Дата регистрации права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Дата регистрации права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Замена стороны в договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Ответчик выдал гарантийное письмо... которым принял на себя обязательство перечислить истцу в течение трех рабочих дней с даты регистрации права собственности предпринимателя на имущество полученную от... [арендатора - ред.] арендную плату за период с даты подписания передаточного акта к договору до конца оплаченного арендатором периода.
(КонсультантПлюс, 2025)Ответчик выдал гарантийное письмо... которым принял на себя обязательство перечислить истцу в течение трех рабочих дней с даты регистрации права собственности предпринимателя на имущество полученную от... [арендатора - ред.] арендную плату за период с даты подписания передаточного акта к договору до конца оплаченного арендатором периода.
Важнейшая практика по ст. 217.1 НК РФ Срок владения жилым домом не исчисляется с даты регистрации права собственности на него, а учитывается время фактического владения, если малолетний приобрел его как объект незавершенного строительства и не оформил право собственности в момент ввода в эксплуатацию из-за частичной дееспособности >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Физическое лицо продало две квартиры. Переход права собственности на одну квартиру зарегистрирован в июне, на вторую - в июле 2023 г. Иные жилые помещения на дату регистрации перехода права собственности на вторую квартиру в собственности отсутствовали. Является ли вторая квартира единственным жильем в целях НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Физическое лицо продало две квартиры. Переход права собственности на одну квартиру зарегистрирован в июне, на вторую - в июле 2023 г. Иные жилые помещения на дату регистрации перехода права собственности на вторую квартиру в собственности отсутствовали. Является ли вторая квартира единственным жильем в целях НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Физическое лицо продало две квартиры. Переход права собственности на одну квартиру зарегистрирован в июне, на вторую - в июле 2023 г. Иные жилые помещения на дату регистрации перехода права собственности на вторую квартиру в собственности отсутствовали. Является ли вторая квартира единственным жильем в целях НДФЛ?
Готовое решение: Как применить амортизационную премию в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2025)Особенностей применения амортизационной премии к объектам недвижимости нет. Дата государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не влияет на начало начисления амортизации по нему. В связи с этим амортизационная премия по объектам недвижимости применяется в обычном порядке и включается в расходы в общие сроки (п. 9 ст. 258, п. 4 ст. 259, п. 3 ст. 272 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Особенностей применения амортизационной премии к объектам недвижимости нет. Дата государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не влияет на начало начисления амортизации по нему. В связи с этим амортизационная премия по объектам недвижимости применяется в обычном порядке и включается в расходы в общие сроки (п. 9 ст. 258, п. 4 ст. 259, п. 3 ст. 272 НК РФ).
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточняется, что возраст детей, родившихся после даты государственной регистрации перехода права собственности к покупателю на проданное жилое помещение или долю в нем, определяется на 30 апреля следующего календарного года.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточняется, что возраст детей, родившихся после даты государственной регистрации перехода права собственности к покупателю на проданное жилое помещение или долю в нем, определяется на 30 апреля следующего календарного года.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 28.11.2025)налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей. Возраст детей для целей настоящего пункта определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение;
(ред. от 28.11.2025)налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей. Возраст детей для целей настоящего пункта определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение;
Ситуация: Как рассчитать налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! В отношении имущества, перешедшего вам по наследству, налог исчисляется со дня открытия наследства, в остальных случаях - с даты регистрации права собственности (ст. 400, п. 7 ст. 408 НК РФ; ст. 219, п. 2 ст. 223 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! В отношении имущества, перешедшего вам по наследству, налог исчисляется со дня открытия наследства, в остальных случаях - с даты регистрации права собственности (ст. 400, п. 7 ст. 408 НК РФ; ст. 219, п. 2 ст. 223 ГК РФ).
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)В такой ситуации проблемы возникают в связи с тем, что фактическая дата постройки сооружения и дата регистрации права собственности на него не совпадают. Для решения проблемы следует представить такие документы, как технический план приватизации и распоряжение Госкомимущества об утверждении плана, а дополнительным доказательством может являться акт оценки стоимости имущества при приватизации здания, построенного до 1995 года <205>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)В такой ситуации проблемы возникают в связи с тем, что фактическая дата постройки сооружения и дата регистрации права собственности на него не совпадают. Для решения проблемы следует представить такие документы, как технический план приватизации и распоряжение Госкомимущества об утверждении плана, а дополнительным доказательством может являться акт оценки стоимости имущества при приватизации здания, построенного до 1995 года <205>.
Ситуация: Каковы условия получения имущественного налогового вычета при строительстве жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в строке 050 - дата регистрации права собственности на построенный жилой дом (день, месяц, год в формате ДД.ММ.ГГГГ);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в строке 050 - дата регистрации права собственности на построенный жилой дом (день, месяц, год в формате ДД.ММ.ГГГГ);
Готовое решение: В какой момент переходит право собственности на недвижимое имущество при сделках с ним
(КонсультантПлюс, 2025)Дату регистрации права собственности можно увидеть в выписке из ЕГРН, которую вы получите после осуществления госрегистрации. Этот документ удостоверяет в том числе государственную регистрацию возникновения, изменения или перехода вещных прав (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Дату регистрации права собственности можно увидеть в выписке из ЕГРН, которую вы получите после осуществления госрегистрации. Этот документ удостоверяет в том числе государственную регистрацию возникновения, изменения или перехода вещных прав (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог по земельным участкам, предназначенным для строительства
(КонсультантПлюс, 2025)с даты регистрации права собственности на участок;
(КонсультантПлюс, 2025)с даты регистрации права собственности на участок;
Ситуация: Как заполнить декларацию 3-НДФЛ за 2025 г. для получения имущественного вычета по расходам на приобретение квартиры и по процентам по ипотечному кредиту?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в пп. 1.5 (строка 050) - дата регистрации права собственности на квартиру;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в пп. 1.5 (строка 050) - дата регистрации права собственности на квартиру;
Готовое решение: Как передать государственное или муниципальное имущество по договору безвозмездного пользования
(КонсультантПлюс, 2025)номер и дату регистрации права собственности и права оперативного управления или хозяйственного ведения, если имущество сдает учреждение или предприятие.
(КонсультантПлюс, 2025)номер и дату регистрации права собственности и права оперативного управления или хозяйственного ведения, если имущество сдает учреждение или предприятие.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Земельные участки, из которых при перераспределении образуются новые участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Земельные участки, из которых при перераспределении образуются новые участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.
Готовое решение: Как начислить амортизацию в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2025)Амортизацию по недвижимому имуществу в налоговом учете начинайте начислять с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором основное средство было введено в эксплуатацию, независимо от даты государственной регистрации права собственности на него (п. 4 ст. 259 НК РФ, Письмо Минфина России от 01.04.2020 N 03-03-06/1/26179).
(КонсультантПлюс, 2025)Амортизацию по недвижимому имуществу в налоговом учете начинайте начислять с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором основное средство было введено в эксплуатацию, независимо от даты государственной регистрации права собственности на него (п. 4 ст. 259 НК РФ, Письмо Минфина России от 01.04.2020 N 03-03-06/1/26179).
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)1. Земельные участки могут образовываться при разделе (например, при разделе участка между наследниками), объединении (например, при покупке соседнего (смежного) земельного участка), перераспределении, выделе. Образование представляет собой специальную процедуру и касается индивидуализированных земельных участков, поставленных в установленном порядке на кадастровый учет, а также возможно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельный участок, из которого образован новый, не может существовать в прежних границах. Поэтому земельные участки, подвергшиеся преобразованиям указанными выше способами, по общему правилу прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном ФЗ "О регистрации недвижимости", если иное не предусмотрено законами (см. комментарий к п. 4 ст. 11.4 ЗК или другие ФЗ).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)1. Земельные участки могут образовываться при разделе (например, при разделе участка между наследниками), объединении (например, при покупке соседнего (смежного) земельного участка), перераспределении, выделе. Образование представляет собой специальную процедуру и касается индивидуализированных земельных участков, поставленных в установленном порядке на кадастровый учет, а также возможно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельный участок, из которого образован новый, не может существовать в прежних границах. Поэтому земельные участки, подвергшиеся преобразованиям указанными выше способами, по общему правилу прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном ФЗ "О регистрации недвижимости", если иное не предусмотрено законами (см. комментарий к п. 4 ст. 11.4 ЗК или другие ФЗ).