Дата регистрации права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Дата регистрации права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Замена стороны в договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Ответчик выдал гарантийное письмо... которым принял на себя обязательство перечислить истцу в течение трех рабочих дней с даты регистрации права собственности предпринимателя на имущество полученную от... [арендатора - ред.] арендную плату за период с даты подписания передаточного акта к договору до конца оплаченного арендатором периода.
(КонсультантПлюс, 2026)Ответчик выдал гарантийное письмо... которым принял на себя обязательство перечислить истцу в течение трех рабочих дней с даты регистрации права собственности предпринимателя на имущество полученную от... [арендатора - ред.] арендную плату за период с даты подписания передаточного акта к договору до конца оплаченного арендатором периода.
Важнейшая практика по ст. 217.1 НК РФ Срок владения жилым домом не исчисляется с даты регистрации права собственности на него, а учитывается время фактического владения, если малолетний приобрел его как объект незавершенного строительства и не оформил право собственности в момент ввода в эксплуатацию из-за частичной дееспособности >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Физическое лицо продало две квартиры. Переход права собственности на одну квартиру зарегистрирован в июне, на вторую - в июле 2023 г. Иные жилые помещения на дату регистрации перехода права собственности на вторую квартиру в собственности отсутствовали. Является ли вторая квартира единственным жильем в целях НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Физическое лицо продало две квартиры. Переход права собственности на одну квартиру зарегистрирован в июне, на вторую - в июле 2023 г. Иные жилые помещения на дату регистрации перехода права собственности на вторую квартиру в собственности отсутствовали. Является ли вторая квартира единственным жильем в целях НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Физическое лицо продало две квартиры. Переход права собственности на одну квартиру зарегистрирован в июне, на вторую - в июле 2023 г. Иные жилые помещения на дату регистрации перехода права собственности на вторую квартиру в собственности отсутствовали. Является ли вторая квартира единственным жильем в целях НДФЛ?
Готовое решение: Как применить амортизационную премию в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2026)Особенностей применения амортизационной премии к объектам недвижимости нет. Дата государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не влияет на начало начисления амортизации по нему. В связи с этим амортизационная премия по объектам недвижимости применяется в обычном порядке и включается в расходы в общие сроки (п. 9 ст. 258, п. 4 ст. 259, п. 3 ст. 272 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Особенностей применения амортизационной премии к объектам недвижимости нет. Дата государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не влияет на начало начисления амортизации по нему. В связи с этим амортизационная премия по объектам недвижимости применяется в обычном порядке и включается в расходы в общие сроки (п. 9 ст. 258, п. 4 ст. 259, п. 3 ст. 272 НК РФ).
Нормативные акты
"Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 3/2026. О рассмотрении судами общей юрисдикции споров, связанных с применением отдельных положений законодательства о налогах и сборах"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.03.2026 N 4А/2026)18. Для целей налогообложения дохода от реализации объекта недвижимости, приобретенного в виде объекта незавершенного строительства, минимальный предельный срок владения следует исчислять с даты регистрации в ЕГРН права собственности на образованный после завершения строительства объект.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.03.2026 N 4А/2026)18. Для целей налогообложения дохода от реализации объекта недвижимости, приобретенного в виде объекта незавершенного строительства, минимальный предельный срок владения следует исчислять с даты регистрации в ЕГРН права собственности на образованный после завершения строительства объект.
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточняется, что возраст детей, родившихся после даты государственной регистрации перехода права собственности к покупателю на проданное жилое помещение или долю в нем, определяется на 30 апреля следующего календарного года.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточняется, что возраст детей, родившихся после даты государственной регистрации перехода права собственности к покупателю на проданное жилое помещение или долю в нем, определяется на 30 апреля следующего календарного года.
"Комментарий к Федеральному закону от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)з) сведения о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности заказчика на жилой дом, указанный в подп. "а" п. 10(8) данных Правил, построенный в соответствии с договором строительного подряда (дата постановки указанного жилого дома на кадастровый учет, кадастровый номер указанного жилого дома, номер регистрации и дата государственной регистрации права собственности заказчика на указанный жилой дом).
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)з) сведения о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности заказчика на жилой дом, указанный в подп. "а" п. 10(8) данных Правил, построенный в соответствии с договором строительного подряда (дата постановки указанного жилого дома на кадастровый учет, кадастровый номер указанного жилого дома, номер регистрации и дата государственной регистрации права собственности заказчика на указанный жилой дом).
Ситуация: Что делать в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если УК, ТСЖ или ЖК начали осуществлять управление домом позже даты регистрации права собственности продавца, следует запросить справки о состоянии задолженности от предыдущих организаций, ответственных за оказание коммунальных услуг.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если УК, ТСЖ или ЖК начали осуществлять управление домом позже даты регистрации права собственности продавца, следует запросить справки о состоянии задолженности от предыдущих организаций, ответственных за оказание коммунальных услуг.
Ситуация: Как заполнить декларацию 3-НДФЛ за 2025 г. для получения имущественного вычета по расходам на приобретение квартиры и по процентам по ипотечному кредиту?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в пп. 1.5 (строка 050) - дата регистрации права собственности на квартиру;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в пп. 1.5 (строка 050) - дата регистрации права собственности на квартиру;
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Стороны обязуются заключить договор купли-продажи в течение 30 (тридцати) дней с даты государственной регистрации права собственности продавца на здание, но в любом случае не позднее 13 мая 2025 г.
(КонсультантПлюс, 2026)Стороны обязуются заключить договор купли-продажи в течение 30 (тридцати) дней с даты государственной регистрации права собственности продавца на здание, но в любом случае не позднее 13 мая 2025 г.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Земельные участки, из которых при перераспределении образуются новые участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Земельные участки, из которых при перераспределении образуются новые участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)0,02% кадастровой стоимости на дату обращения за регистрацией права собственности, округленные до полных 100 руб. в меньшую сторону, но не менее 0,02% цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности, и не более 500 000 руб. - если кадастровая стоимость квартиры превышает 20 000 000 руб.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)0,02% кадастровой стоимости на дату обращения за регистрацией права собственности, округленные до полных 100 руб. в меньшую сторону, но не менее 0,02% цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности, и не более 500 000 руб. - если кадастровая стоимость квартиры превышает 20 000 000 руб.
Ситуация: Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже и покупке квартир в течение 2025 г.?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в строке 050 - дата регистрации права собственности на квартиру (день, месяц, год в формате ДД.ММ.ГГГГ);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в строке 050 - дата регистрации права собственности на квартиру (день, месяц, год в формате ДД.ММ.ГГГГ);
Ситуация: Как рассчитать налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Обратите внимание! В отношении имущества, перешедшего вам по наследству, налог исчисляется со дня открытия наследства, в остальных случаях - с даты регистрации права собственности (ст. 400, п. 7 ст. 408 НК РФ; ст. 219, п. 2 ст. 223 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Обратите внимание! В отношении имущества, перешедшего вам по наследству, налог исчисляется со дня открытия наследства, в остальных случаях - с даты регистрации права собственности (ст. 400, п. 7 ст. 408 НК РФ; ст. 219, п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Готовое решение: Как начислить амортизацию в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2026)Амортизацию по недвижимому имуществу в налоговом учете начинайте начислять с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором основное средство было введено в эксплуатацию, независимо от даты государственной регистрации права собственности на него (п. 4 ст. 259 НК РФ, Письмо Минфина России от 01.04.2020 N 03-03-06/1/26179).
(КонсультантПлюс, 2026)Амортизацию по недвижимому имуществу в налоговом учете начинайте начислять с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором основное средство было введено в эксплуатацию, независимо от даты государственной регистрации права собственности на него (п. 4 ст. 259 НК РФ, Письмо Минфина России от 01.04.2020 N 03-03-06/1/26179).
Готовое решение: В какой момент переходит право собственности на недвижимое имущество при сделках с ним
(КонсультантПлюс, 2026)Дату регистрации права собственности можно увидеть в выписке из ЕГРН, которую вы получите после осуществления госрегистрации. Этот документ удостоверяет в том числе государственную регистрацию возникновения, изменения или перехода вещных прав (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)Дату регистрации права собственности можно увидеть в выписке из ЕГРН, которую вы получите после осуществления госрегистрации. Этот документ удостоверяет в том числе государственную регистрацию возникновения, изменения или перехода вещных прав (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости).