Дата начала строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Дата начала строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете полученные займы и кредиты
(КонсультантПлюс, 2026)Например, организация получила кредит на строительство склада в сумме 10 000 000 руб. На дату получения кредита строительство уже начато. Из полученных средств организация выдала заем другой организации - 3 000 000 руб. Сумма процентов по кредиту, подлежащая уплате за отчетный период, составила 800 000 руб. Проценты к получению по займу за отчетный период - 125 000 руб. В такой ситуации сумма процентов по кредиту, которую организация должна включить в отчетном периоде в стоимость склада, - 675 000 руб. (800 000 руб. - 125 000 руб.).
(КонсультантПлюс, 2026)Например, организация получила кредит на строительство склада в сумме 10 000 000 руб. На дату получения кредита строительство уже начато. Из полученных средств организация выдала заем другой организации - 3 000 000 руб. Сумма процентов по кредиту, подлежащая уплате за отчетный период, составила 800 000 руб. Проценты к получению по займу за отчетный период - 125 000 руб. В такой ситуации сумма процентов по кредиту, которую организация должна включить в отчетном периоде в стоимость склада, - 675 000 руб. (800 000 руб. - 125 000 руб.).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 54.1 "Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Факт реального выполнения работ спорными контрагентами не подтверждается строительной документацией: в общем журнале работ по строительству отсутствуют сведения о спорных субподрядчиках; акты допуска на выполнение строительных работ составлены позднее, чем датировано начало данных работ; журналы о проведении инструктажа с сотрудниками субподрядных организаций отсутствуют; акты о приемке выполненных работ (КС-2) не содержат конкретного перечня работ и пр.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Факт реального выполнения работ спорными контрагентами не подтверждается строительной документацией: в общем журнале работ по строительству отсутствуют сведения о спорных субподрядчиках; акты допуска на выполнение строительных работ составлены позднее, чем датировано начало данных работ; журналы о проведении инструктажа с сотрудниками субподрядных организаций отсутствуют; акты о приемке выполненных работ (КС-2) не содержат конкретного перечня работ и пр.
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Ответственность подрядчика по Закону N 44-ФЗ за нарушение срока выполнения работ
(КонсультантПлюс, 2026)...Согласно пункту... контракта срок (период) выполнения работ по контракту: начало срока - день, следующий за календарной датой заключения... контракта; окончание срока - через 45 календарных дней с даты начала срока выполнения работ.
(КонсультантПлюс, 2026)...Согласно пункту... контракта срок (период) выполнения работ по контракту: начало срока - день, следующий за календарной датой заключения... контракта; окончание срока - через 45 календарных дней с даты начала срока выполнения работ.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Из содержания пункта 4 статьи 222 ГК РФ следует, что органы местного самоуправления вправе принимать решение о сносе самовольной постройки в случаях, указанных в данной норме, при условии, что в отношении объекта недвижимого имущества право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. В частности, таким случаем является возведение или создание самовольной постройки на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Из содержания пункта 4 статьи 222 ГК РФ следует, что органы местного самоуправления вправе принимать решение о сносе самовольной постройки в случаях, указанных в данной норме, при условии, что в отношении объекта недвижимого имущества право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. В частности, таким случаем является возведение или создание самовольной постройки на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования.
"Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 13/2026. О судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 16А/2026)Суд, удовлетворяя требования прокурора, руководствовался положениями пункта 2 статьи 11 ЗК РФ, пункта 26 части 1 статьи 16 Закона об общих принципах организации местного самоуправления, закрепляющими полномочия органов местного самоуправления, а также пункта 4 статьи 222 ГК РФ, согласно которому органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом, решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что необходимость наличия этого разрешения установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 16А/2026)Суд, удовлетворяя требования прокурора, руководствовался положениями пункта 2 статьи 11 ЗК РФ, пункта 26 части 1 статьи 16 Закона об общих принципах организации местного самоуправления, закрепляющими полномочия органов местного самоуправления, а также пункта 4 статьи 222 ГК РФ, согласно которому органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом, решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что необходимость наличия этого разрешения установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.
Статья: Некоторые основания для отказа в удовлетворении требования о признании постройки самовольной
(Быканов Д.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)Первый из указанных признаков представляет собой частноправовое нарушение, а признаки самовольного строительства, перечисленные в пунктах 2 - 4, являются публично-правовыми нарушениями (при этом нарушение, указанное в пункте 3, является формальным, а нарушения, указанные в пунктах 2 и 4, по своему характеру являются содержательными) <4> и должны наличествовать как на дату начала строительства, так и на дату их выявления у конкретной постройки.
(Быканов Д.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)Первый из указанных признаков представляет собой частноправовое нарушение, а признаки самовольного строительства, перечисленные в пунктах 2 - 4, являются публично-правовыми нарушениями (при этом нарушение, указанное в пункте 3, является формальным, а нарушения, указанные в пунктах 2 и 4, по своему характеру являются содержательными) <4> и должны наличествовать как на дату начала строительства, так и на дату их выявления у конкретной постройки.
Статья: О формировании административно-правового регулирования вопросов реализации лесоклиматических проектов в России
(Гершинкова Д.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 8)Отсутствует определенность в исчислении даты начала ЛКП. Согласно форме отчета о проекте "сведения о дате начала реализации проекта должны включать в себя информацию о дате начала работ по строительству, реконструкции, модернизации, капитальному ремонту и монтажу необходимого оборудования, а также о дате начала иных мероприятий по реализации проекта". Но в ЛКП многие работы (например, лесопосадки) имеют сезонный характер. В этой связи возникает вопрос: может ли к иным мероприятиям относиться дата согласования плана работ, заключения договора подряда на выполнение работ?
(Гершинкова Д.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 8)Отсутствует определенность в исчислении даты начала ЛКП. Согласно форме отчета о проекте "сведения о дате начала реализации проекта должны включать в себя информацию о дате начала работ по строительству, реконструкции, модернизации, капитальному ремонту и монтажу необходимого оборудования, а также о дате начала иных мероприятий по реализации проекта". Но в ЛКП многие работы (например, лесопосадки) имеют сезонный характер. В этой связи возникает вопрос: может ли к иным мероприятиям относиться дата согласования плана работ, заключения договора подряда на выполнение работ?
Готовое решение: Как могут по ст. 222 ГК РФ снести самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2026)на него отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые по закону на дату начала строительства;
(КонсультантПлюс, 2026)на него отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые по закону на дату начала строительства;
"Основные средства и капитальные вложения: Практическое руководство по ведению бухучета в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и 26/2020, МСФО и рекомендациями разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Для целей бухучета это принципиальный момент. Напомним: в соответствии с п. 9 ПБУ 15/2008 капитализировать проценты по кредиту допустимо только с момента реального начала строительства, а не с даты получения кредита.
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Для целей бухучета это принципиальный момент. Напомним: в соответствии с п. 9 ПБУ 15/2008 капитализировать проценты по кредиту допустимо только с момента реального начала строительства, а не с даты получения кредита.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство при условии, что границы зоны с особыми условиями, а также необходимость разрешения на строительство установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства (пп. 2 п. 4 ст. 222 ГК РФ).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство при условии, что границы зоны с особыми условиями, а также необходимость разрешения на строительство установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства (пп. 2 п. 4 ст. 222 ГК РФ).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)4) вид его разрешенного использования не допускает строительства такого объекта и постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории, при этом режим зоны не допускает строительства такого объекта и на дату начала строительства установлены ее границы и отсутствует разрешение на строительство (если оно необходимо).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)4) вид его разрешенного использования не допускает строительства такого объекта и постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории, при этом режим зоны не допускает строительства такого объекта и на дату начала строительства установлены ее границы и отсутствует разрешение на строительство (если оно необходимо).
Готовое решение: Как легализовать самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2026)Решение принимается при условии, что границы зоны с особыми условиями использования территории и необходимость наличия разрешения на строительство установлены законодательством на дату начала строительства объекта.
(КонсультантПлюс, 2026)Решение принимается при условии, что границы зоны с особыми условиями использования территории и необходимость наличия разрешения на строительство установлены законодательством на дату начала строительства объекта.
Статья: Проблемы бухгалтерского учета в условиях диверсифицированного строительного бизнеса
(Серебрякова Т.Ю., Кондрашова О.Р., Никандрова Р.С.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 10)"Целью настоящего Стандарта является установление порядка учета выручки и затрат, связанных с договорами на строительство. В связи с характером деятельности, осуществляемой по договорам на строительство, дата начала такой деятельности и дата ее завершения, как правило, приходятся на разные отчетные периоды. Таким образом, основной задачей учета договоров на строительство является распределение выручки и затрат, связанных с договором, по отчетным периодам, в которых проводятся строительные работы. В настоящем МСФО для определения того, когда выручка и затраты по договору должны признаваться в качестве выручки и расходов в отчете о совокупном доходе, используются критерии признания, установленные в "Концепции подготовки и представления финансовой отчетности".
(Серебрякова Т.Ю., Кондрашова О.Р., Никандрова Р.С.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 10)"Целью настоящего Стандарта является установление порядка учета выручки и затрат, связанных с договорами на строительство. В связи с характером деятельности, осуществляемой по договорам на строительство, дата начала такой деятельности и дата ее завершения, как правило, приходятся на разные отчетные периоды. Таким образом, основной задачей учета договоров на строительство является распределение выручки и затрат, связанных с договором, по отчетным периодам, в которых проводятся строительные работы. В настоящем МСФО для определения того, когда выручка и затраты по договору должны признаваться в качестве выручки и расходов в отчете о совокупном доходе, используются критерии признания, установленные в "Концепции подготовки и представления финансовой отчетности".
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Можно ли срок начала или окончания работ определять моментом заключения договора подряда или периодом времени с момента его заключения
(КонсультантПлюс, 2026)"...Разделом 4 Контракта предусмотрено, что датой начала строительства считается дата подписания Контракта сторонами (пункт 4.1); датой окончания строительства - IV квартал 2011 г., датой сдачи Объекта - дата утверждения заказчиком акта приемки работ (пункт 4.2); сроки выполнения отдельных этапов работ определяются графиком производства работ, который корректируется сторонами в случае необходимости (пункт 4.3).
Можно ли срок начала или окончания работ определять моментом заключения договора подряда или периодом времени с момента его заключения
(КонсультантПлюс, 2026)"...Разделом 4 Контракта предусмотрено, что датой начала строительства считается дата подписания Контракта сторонами (пункт 4.1); датой окончания строительства - IV квартал 2011 г., датой сдачи Объекта - дата утверждения заказчиком акта приемки работ (пункт 4.2); сроки выполнения отдельных этапов работ определяются графиком производства работ, который корректируется сторонами в случае необходимости (пункт 4.3).
Статья: Верховный Суд разрешил не сносить самострой, если он не угрожает гражданам
(Симонов Д., Цветков И., Бабушкина С., Тарасенко И.)
("Жилищное право", 2025, N 8)3. Отсутствие требуемых разрешений: возведение объекта без необходимых согласований или разрешений, обязательность которых установлена на дату начала строительства и сохраняется на дату выявления объекта.
(Симонов Д., Цветков И., Бабушкина С., Тарасенко И.)
("Жилищное право", 2025, N 8)3. Отсутствие требуемых разрешений: возведение объекта без необходимых согласований или разрешений, обязательность которых установлена на дату начала строительства и сохраняется на дату выявления объекта.