Дачная амнистия 2020
Подборка наиболее важных документов по запросу Дачная амнистия 2020 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 15.01.2024 N 88-850/2024 (УИД 39RS0001-01-2022-005970-75)
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: 1) О сохранении помещения в перепланированном состоянии; 2) О переводе жилого помещения в нежилое.
Обстоятельства: Нежилое помещение после реконструкции в здании соответствует всем требованиям, предъявляемым для нежилых помещений, и может быть принято в эксплуатацию, пригодно для эксплуатации по назначению как жилое двухкомнатное помещение.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции также исходил из того, что обращение в Администрацию ГО "Город Калининград" с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое в августе 2020 года и получение отказа в таком переводе не свидетельствуют в достаточной мере о том, что О. были предприняты все возможные в сложившейся ситуации меры по легализации реконструкции во внесудебном порядке, которые, в свою очередь, свидетельствовали бы о том, что истец действовала добросовестно, и только исключительные обстоятельства не позволили ей надлежащим образом оформить документацию на строительство. Данный иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: 1) О сохранении помещения в перепланированном состоянии; 2) О переводе жилого помещения в нежилое.
Обстоятельства: Нежилое помещение после реконструкции в здании соответствует всем требованиям, предъявляемым для нежилых помещений, и может быть принято в эксплуатацию, пригодно для эксплуатации по назначению как жилое двухкомнатное помещение.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции также исходил из того, что обращение в Администрацию ГО "Город Калининград" с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое в августе 2020 года и получение отказа в таком переводе не свидетельствуют в достаточной мере о том, что О. были предприняты все возможные в сложившейся ситуации меры по легализации реконструкции во внесудебном порядке, которые, в свою очередь, свидетельствовали бы о том, что истец действовала добросовестно, и только исключительные обстоятельства не позволили ей надлежащим образом оформить документацию на строительство. Данный иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Об особенностях законодательства о "дачной амнистии" с 14 февраля 2024 г. по 8 ноября 2024 г.
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 3)<2> См.: Ефимова Е.И. Ретроспектива законодательства о "дачной амнистии" // Экологическое право. 2020. N 2. С. 3 - 10; Ефимова Е.И. О продлении дачной амнистии // Экологическое право. 2021. N 4. С. 23 - 26; Ефимова Е.И. О продлении действия законодательства о "дачной амнистии" до 1 марта 2031 года. Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022.
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 3)<2> См.: Ефимова Е.И. Ретроспектива законодательства о "дачной амнистии" // Экологическое право. 2020. N 2. С. 3 - 10; Ефимова Е.И. О продлении дачной амнистии // Экологическое право. 2021. N 4. С. 23 - 26; Ефимова Е.И. О продлении действия законодательства о "дачной амнистии" до 1 марта 2031 года. Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022.
Статья: Об особенностях законодательства о "дачной амнистии" с 9 ноября 2024 г. по настоящее время
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 2)<2> См.: Ефимова Е.И. Ретроспектива законодательства о "дачной амнистии" // Экологическое право. 2020. N 2. С. 3 - 10; Ефимова Е.И. О продлении дачной амнистии // Экологическое право. 2021. N 4. С. 23 - 26; Ефимова Е.И. О продлении действия законодательства о "дачной амнистии" до 1 марта 2031 года. Подготовлен для системы СПС "КонсультантПлюс", 2022.
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 2)<2> См.: Ефимова Е.И. Ретроспектива законодательства о "дачной амнистии" // Экологическое право. 2020. N 2. С. 3 - 10; Ефимова Е.И. О продлении дачной амнистии // Экологическое право. 2021. N 4. С. 23 - 26; Ефимова Е.И. О продлении действия законодательства о "дачной амнистии" до 1 марта 2031 года. Подготовлен для системы СПС "КонсультантПлюс", 2022.
Нормативные акты
Указ Президента РФ от 21.04.2014 N 268
(ред. от 12.09.2015)
"О мерах по реабилитации армянского, болгарского, греческого, крымско-татарского и немецкого народов и государственной поддержке их возрождения и развития"б) определить особенности применения Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" на территориях Республики Крым и г. Севастополя с учетом необходимости обеспечения защиты прав и законных интересов армянского, болгарского, греческого, итальянского, крымско-татарского, немецкого и иных народов;
(ред. от 12.09.2015)
"О мерах по реабилитации армянского, болгарского, греческого, крымско-татарского и немецкого народов и государственной поддержке их возрождения и развития"б) определить особенности применения Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" на территориях Республики Крым и г. Севастополя с учетом необходимости обеспечения защиты прав и законных интересов армянского, болгарского, греческого, итальянского, крымско-татарского, немецкого и иных народов;
"Перечень поручений по итогам совещания с членами Правительства"
(утв. Президентом РФ 02.04.2020 N Пр-612)ж) представить предложения по упрощению процедуры государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.
(утв. Президентом РФ 02.04.2020 N Пр-612)ж) представить предложения по упрощению процедуры государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.
Статья: О продлении дачной амнистии: проблемы применения
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2021, N 4)<9> См. подробнее: Ефимова Е.И. Ретроспектива законодательства о дачной амнистии // Экологическое право. 2020. N 2. С. 3 - 10.
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2021, N 4)<9> См. подробнее: Ефимова Е.И. Ретроспектива законодательства о дачной амнистии // Экологическое право. 2020. N 2. С. 3 - 10.
Статья: Защита общественных интересов исками и судебными решениями о сносе самовольной постройки: некоторые вопросы
(Туманов Д.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)В другом деле ВС РФ обратил внимание на то, что иск о признании права собственности на самовольную постройку "не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей". См.: Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2020 г. N 306-ЭС20-118 по делу N А57-26100/2018.
(Туманов Д.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)В другом деле ВС РФ обратил внимание на то, что иск о признании права собственности на самовольную постройку "не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей". См.: Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2020 г. N 306-ЭС20-118 по делу N А57-26100/2018.
Статья: О практических проблемах "лесной амнистии" при реализации процедуры на дачных участках
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)Уже давно судейский аппарат и органы исполнительной власти относятся с пренебрежением к упрощенному порядку регистрации прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные на них (к законодательству о так называемой дачной амнистии). Особое раздражение у органов исполнительной власти и в судах вызывают декларации, на основании которых зарегистрированы права на постройки по ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <7> (см., например, дело N 88а-40521/2023 Первого кассационного суда общей юрисдикции, судья Е.В. Ендовицкая).
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)Уже давно судейский аппарат и органы исполнительной власти относятся с пренебрежением к упрощенному порядку регистрации прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные на них (к законодательству о так называемой дачной амнистии). Особое раздражение у органов исполнительной власти и в судах вызывают декларации, на основании которых зарегистрированы права на постройки по ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <7> (см., например, дело N 88а-40521/2023 Первого кассационного суда общей юрисдикции, судья Е.В. Ендовицкая).
Статья: Основные направления совершенствования регистрационного законодательства: формирование реестрового права в России
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 8)18. О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества: Федеральный закон от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2006. N 27. Ст. 2881.
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 8)18. О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества: Федеральный закон от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2006. N 27. Ст. 2881.
Вопрос: О налогообложении при реализации ИП, применяющим УСН, земельных участков с 01.01.2025.
(Письмо Минфина России от 09.12.2024 N 03-07-11/123886)Вопрос: Индивидуальный предприниматель зарегистрирован 22.09.2020. Основными видами деятельности индивидуального предпринимателя являются покупка и продажа собственного недвижимого имущества (код ОКВЭД 68.10).
(Письмо Минфина России от 09.12.2024 N 03-07-11/123886)Вопрос: Индивидуальный предприниматель зарегистрирован 22.09.2020. Основными видами деятельности индивидуального предпринимателя являются покупка и продажа собственного недвижимого имущества (код ОКВЭД 68.10).
Статья: О продлении действия законодательства о "дачной амнистии" до 1 марта 2031 года
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)<1> См.: Ефимова Е.И. Ретроспектива "дачной амнистии" // Экологическое право. 2020. N 2. С. 3 - 10, Ефимова Е.И. О продлении дачной амнистии: проблемы применения // Экологическое право. 2021. N 4. С. 23 - 26.
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)<1> См.: Ефимова Е.И. Ретроспектива "дачной амнистии" // Экологическое право. 2020. N 2. С. 3 - 10, Ефимова Е.И. О продлении дачной амнистии: проблемы применения // Экологическое право. 2021. N 4. С. 23 - 26.
Статья: Минимизация имущественных рисков: важные аспекты в земельных правоотношениях
(Васючкова О.А., Волкова Е.Ю.)
("Нотариус", 2022, N 5)Согласно генплану реконструкции Москвы участок, выданный товариществу, предназначался "под устройство водохранилища, гребного канала и других сооружений для организации зоны массового отдыха населения", капитальное строительство же на данном участке запрещалось. Несмотря на это, на территории участка постепенно начали возводиться дома и другие постройки, при этом многие собственники даже не знали о том, что строительство на этих участках запрещено. После выявления данной проблемы жители пытались зарегистрировать земли по дачной амнистии, однако все попытки оказывались безрезультатными, а несколько домов и вовсе были снесены. Конфликт вызвал бурную реакцию общественности, в органы власти последовало колоссальное количество обращений, однако собственники не смогли добиться справедливости. В 2020 г. участникам товарищества было предложено преобразовать ТСН СНТ "Речник" в Региональную общественную организацию "СТ "Речник", что должно было позволить легализовать спорные моменты. Конфликты с властью действительно прекратились бы, однако в этом случае собственники земельных участков фактически лишились бы права своего полноценного владения, пользования и распоряжения своей землей, ведь в новую региональную общественную организацию должно было перейти имущество всех участников бывшего СНТ. Получается, что собственник земельного участка в любом случае оказывается в проигрыше. Данная ситуация наглядно иллюстрирует серьезные риски, которые могут возникнуть при приобретении земельного участка со статусом охранной территории, в частности при покупке участка в водоохранной зоне.
(Васючкова О.А., Волкова Е.Ю.)
("Нотариус", 2022, N 5)Согласно генплану реконструкции Москвы участок, выданный товариществу, предназначался "под устройство водохранилища, гребного канала и других сооружений для организации зоны массового отдыха населения", капитальное строительство же на данном участке запрещалось. Несмотря на это, на территории участка постепенно начали возводиться дома и другие постройки, при этом многие собственники даже не знали о том, что строительство на этих участках запрещено. После выявления данной проблемы жители пытались зарегистрировать земли по дачной амнистии, однако все попытки оказывались безрезультатными, а несколько домов и вовсе были снесены. Конфликт вызвал бурную реакцию общественности, в органы власти последовало колоссальное количество обращений, однако собственники не смогли добиться справедливости. В 2020 г. участникам товарищества было предложено преобразовать ТСН СНТ "Речник" в Региональную общественную организацию "СТ "Речник", что должно было позволить легализовать спорные моменты. Конфликты с властью действительно прекратились бы, однако в этом случае собственники земельных участков фактически лишились бы права своего полноценного владения, пользования и распоряжения своей землей, ведь в новую региональную общественную организацию должно было перейти имущество всех участников бывшего СНТ. Получается, что собственник земельного участка в любом случае оказывается в проигрыше. Данная ситуация наглядно иллюстрирует серьезные риски, которые могут возникнуть при приобретении земельного участка со статусом охранной территории, в частности при покупке участка в водоохранной зоне.
Статья: Малоэтажные жилые комплексы: применение жилищного законодательства по аналогии и поиск модели правового регулирования
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 2)Сложные и разнонаправленные процессы миграции населения, урбанизации, адаптации общества к пандемийным ограничениям и постковидной реальности, переоценка экологической составляющей жизни приводят к трансформации образа комфортной городской среды. В жилищных отношениях эта тенденция проявляется, в частности, в осознанном выборе все большим числом граждан модели проживания в индивидуальных жилых домах, в малоэтажных пригородах - субурбиях. По данным Росстата, за последние три года наблюдается положительная динамика ввода в действие жилых домов, построенных населением (в 2019 г. - на 13,5%, в 2020 г. - на 3,4%, в 2021 г. - на 23,4%). Этот рост можно частично объяснить легализацией жилых домов по механизму так называемой дачной амнистии <1>. Однако верно и то, что значительная часть из этих и ранее возведенных домов расположена в коттеджных поселках, которые, как правило, имеют общую инфраструктуру для обеспечения комфорта и безопасности проживания.
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 2)Сложные и разнонаправленные процессы миграции населения, урбанизации, адаптации общества к пандемийным ограничениям и постковидной реальности, переоценка экологической составляющей жизни приводят к трансформации образа комфортной городской среды. В жилищных отношениях эта тенденция проявляется, в частности, в осознанном выборе все большим числом граждан модели проживания в индивидуальных жилых домах, в малоэтажных пригородах - субурбиях. По данным Росстата, за последние три года наблюдается положительная динамика ввода в действие жилых домов, построенных населением (в 2019 г. - на 13,5%, в 2020 г. - на 3,4%, в 2021 г. - на 23,4%). Этот рост можно частично объяснить легализацией жилых домов по механизму так называемой дачной амнистии <1>. Однако верно и то, что значительная часть из этих и ранее возведенных домов расположена в коттеджных поселках, которые, как правило, имеют общую инфраструктуру для обеспечения комфорта и безопасности проживания.
Статья: Некоторые правовые вопросы продовольственной безопасности и вовлечения неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения в оборот
(Конокотин Н.Г., Конокотин Д.Н., Фаткулина А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)<4> Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
(Конокотин Н.Г., Конокотин Д.Н., Фаткулина А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)<4> Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Части 12 и 13 комментируемой статьи введены со 2 августа 2019 г. Федеральным законом от 2 августа 2019 г. N 267-ФЗ (т.н. законом о "дачной амнистии"), но в ч. 12 данной статьи внесены изменения, а часть 13 данной статьи изложена с 1 июля 2022 г. полностью в новой редакции Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 478-ФЗ, принятым по вопросам о предоставлении в собственность земельных участков под жилыми домами и продлении "дачной амнистии".
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Части 12 и 13 комментируемой статьи введены со 2 августа 2019 г. Федеральным законом от 2 августа 2019 г. N 267-ФЗ (т.н. законом о "дачной амнистии"), но в ч. 12 данной статьи внесены изменения, а часть 13 данной статьи изложена с 1 июля 2022 г. полностью в новой редакции Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 478-ФЗ, принятым по вопросам о предоставлении в собственность земельных участков под жилыми домами и продлении "дачной амнистии".