Что выдают вместо свидетельства о регистрации права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Что выдают вместо свидетельства о регистрации права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2023 N 11АП-9256/2023 по делу N А49-5657/2020
Требование: Об обязании ответчика освободить земельный участок от линии электропередач и асфальтового покрытия.
Встречное требование: Об установлении права ограниченного пользования на земельный участок для эксплуатации линии электропередач.
Решение: Требование удовлетворено.Право собственности ЗАО "Пензанефтепродукт" на АЗК N 108 было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.04.2016, выданным взамен свидетельства от 11.06.2013, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.08.2020.
Требование: Об обязании ответчика освободить земельный участок от линии электропередач и асфальтового покрытия.
Встречное требование: Об установлении права ограниченного пользования на земельный участок для эксплуатации линии электропередач.
Решение: Требование удовлетворено.Право собственности ЗАО "Пензанефтепродукт" на АЗК N 108 было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.04.2016, выданным взамен свидетельства от 11.06.2013, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.08.2020.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 13.02.2024 N 88-4906/2024 (УИД 23RS0059-01-2021-008779-16)
Процессуальные вопросы: Принято определение о повороте исполнения судебного акта.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы кассационной жалобы о том, что наличие существующих на местности фактических границ земельного участка подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела копиями нотариальной доверенности 23АА4144741 от 29 октября 2014 года и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю взамен свидетельства N 941450 серия 23 АЕ от 04 декабря 2009 года, являются несостоятельными, поскольку обозначенные документы не подтверждают те обстоятельства, на которые ссылается заявитель кассационной жалобы, равно как из них не следует, что в собственность истцов был предоставлен земельный участок площадью, свыше той, которая указана в ЕГРН.
Процессуальные вопросы: Принято определение о повороте исполнения судебного акта.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы кассационной жалобы о том, что наличие существующих на местности фактических границ земельного участка подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела копиями нотариальной доверенности 23АА4144741 от 29 октября 2014 года и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю взамен свидетельства N 941450 серия 23 АЕ от 04 декабря 2009 года, являются несостоятельными, поскольку обозначенные документы не подтверждают те обстоятельства, на которые ссылается заявитель кассационной жалобы, равно как из них не следует, что в собственность истцов был предоставлен земельный участок площадью, свыше той, которая указана в ЕГРН.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как проверить чистоту сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)С 15.07.2016 вместо свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)С 15.07.2016 вместо свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП).
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Готовое решение: Сохраняет ли действие ранее выданное свидетельство о праве собственности на землю
(КонсультантПлюс, 2025)Ранее в разное время собственникам земельных участков выдавалось два вида свидетельств: сначала свидетельство на право собственности на землю, а позже вместо него - свидетельство о госрегистрации права. Оба этих свидетельства действительны и в настоящее время.
(КонсультантПлюс, 2025)Ранее в разное время собственникам земельных участков выдавалось два вида свидетельств: сначала свидетельство на право собственности на землю, а позже вместо него - свидетельство о госрегистрации права. Оба этих свидетельства действительны и в настоящее время.
Статья: Тренды цифровой трансформации общества: актуальные проблемы реализации прав индивида в сфере информации
(Напсо М.Д., Напсо М.Б.)
("Журнал российского права", 2021, N 10)Обратимся к весьма показательным, но разнородным примерам. Декларируя постепенную замену бумажных документов на цифровые, следует понимать, что малейшая ошибка, допущенная случайно или намеренно при формировании цифрового документа, может обернуться для лица большими проблемами, особенно в том случае, когда оно лишено возможности убедиться в правильности всех внесенных данных и обеспечить их сохранность в неизменном виде на весь период хранения. Так, в соответствии с внесенными в Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" изменениями лица по мере регистрации их прав на недвижимость вместо выдаваемого ранее свидетельства о праве собственности получают выписку из реестра, подтверждающую лишь факт регистрации, но не имеющую никакой юридической силы и не позволяющую убедиться в полноте и правильности внесенных данных. В случае технического сбоя, взлома, инсайда и т.п. при отсутствии удостоверяющего документа может возникнуть ситуация невозможности доказать свое право на недвижимое имущество.
(Напсо М.Д., Напсо М.Б.)
("Журнал российского права", 2021, N 10)Обратимся к весьма показательным, но разнородным примерам. Декларируя постепенную замену бумажных документов на цифровые, следует понимать, что малейшая ошибка, допущенная случайно или намеренно при формировании цифрового документа, может обернуться для лица большими проблемами, особенно в том случае, когда оно лишено возможности убедиться в правильности всех внесенных данных и обеспечить их сохранность в неизменном виде на весь период хранения. Так, в соответствии с внесенными в Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" изменениями лица по мере регистрации их прав на недвижимость вместо выдаваемого ранее свидетельства о праве собственности получают выписку из реестра, подтверждающую лишь факт регистрации, но не имеющую никакой юридической силы и не позволяющую убедиться в полноте и правильности внесенных данных. В случае технического сбоя, взлома, инсайда и т.п. при отсутствии удостоверяющего документа может возникнуть ситуация невозможности доказать свое право на недвижимое имущество.
Статья: Обязанность нотариуса по передаче заявлений в Единый государственный реестр недвижимости: к вопросу о природе и пределах такой обязанности
(Чашкова С.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 8)К слову, нотариус обязан передать заявление о регистрации в Росреестр при выдаче свидетельства о праве собственности пережившему супругу (ст. 75 Основ о нотариате) именно потому, что у него возникает право на долю в праве на имущество вместо существовавшего ранее права на имущество как единицу. С той лишь разницей, что право долевой собственности в последнем случае возникает не на основании сделки, а в силу факта смерти, т.е. в силу закона. Более того, представляется максимально целесообразным для гражданского оборота именно нотариусу обращаться с заявлением о регистрации прав на недвижимость, если по условиям брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов такие права возникают с момента их заключения.
(Чашкова С.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 8)К слову, нотариус обязан передать заявление о регистрации в Росреестр при выдаче свидетельства о праве собственности пережившему супругу (ст. 75 Основ о нотариате) именно потому, что у него возникает право на долю в праве на имущество вместо существовавшего ранее права на имущество как единицу. С той лишь разницей, что право долевой собственности в последнем случае возникает не на основании сделки, а в силу факта смерти, т.е. в силу закона. Более того, представляется максимально целесообразным для гражданского оборота именно нотариусу обращаться с заявлением о регистрации прав на недвижимость, если по условиям брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов такие права возникают с момента их заключения.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Требуется ли прекращение права постоянного (бессрочного) пользования третьего лица на земельный участок, чтобы приобрести его в собственность или арендовать при купле-продаже находящейся на нем недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Названные объекты ранее принадлежали Заводу и расположены на земельном участке площадью 1 889 737 кв. м с кадастровым номером 47:07:1716001:10, относящемся к федеральной собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 18.06.2013 серии 47 АБ 705632 взамен ранее выданного от 10.03.2010 серии 78-Ад N 707310). Данный участок был предоставлен Заводу в постоянное (бессрочное) пользование и относится к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения; имеет вид разрешенного использования "для специальных надобностей".
Требуется ли прекращение права постоянного (бессрочного) пользования третьего лица на земельный участок, чтобы приобрести его в собственность или арендовать при купле-продаже находящейся на нем недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Названные объекты ранее принадлежали Заводу и расположены на земельном участке площадью 1 889 737 кв. м с кадастровым номером 47:07:1716001:10, относящемся к федеральной собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 18.06.2013 серии 47 АБ 705632 взамен ранее выданного от 10.03.2010 серии 78-Ад N 707310). Данный участок был предоставлен Заводу в постоянное (бессрочное) пользование и относится к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения; имеет вид разрешенного использования "для специальных надобностей".
Ситуация: Какие льготы предусмотрены при уплате госпошлины?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)за госрегистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)за госрегистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
Статья: Аудит договоров продажи недвижимости компании на предмет соответствия законодательству РФ
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 11)Вместе с тем при продаже недвижимости необходимо учитывать действующее законодательство РФ, регламентирующее куплю-продажу объектов недвижимого имущества. Законодательство РФ меняется очень часто, а в последнее время это связано с электронным документооборотом. Если раньше на право собственности выдавалось свидетельство о государственной регистрации, то в настоящее время такого свидетельства не выдается, сделка, как правило, проходит в электронном виде, и стороны сделки получают выписку из ЕГРН. При подготовке договора и его подписании необходимо учитывать все тонкости действующего законодательства, чтобы сделка не была в дальнейшем признана недействительной.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 11)Вместе с тем при продаже недвижимости необходимо учитывать действующее законодательство РФ, регламентирующее куплю-продажу объектов недвижимого имущества. Законодательство РФ меняется очень часто, а в последнее время это связано с электронным документооборотом. Если раньше на право собственности выдавалось свидетельство о государственной регистрации, то в настоящее время такого свидетельства не выдается, сделка, как правило, проходит в электронном виде, и стороны сделки получают выписку из ЕГРН. При подготовке договора и его подписании необходимо учитывать все тонкости действующего законодательства, чтобы сделка не была в дальнейшем признана недействительной.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о купле-продаже.
Нужно ли исчислять исковую давность по требованию возвратить цену товара, заплаченную по договору купли-продажи, и возместить убытки из-за изъятия товара третьим лицом с момента вступления в силу решения суда об изъятии товара
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.04.2010 серии 55 АГ N 200106 (выдано повторно взамен свидетельства от 15.03.2010 серии 55 АГ N 158249) сведения о праве собственности ЗАО "Основа Холдинг" на указанные нежилые помещения подвала внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).
Нужно ли исчислять исковую давность по требованию возвратить цену товара, заплаченную по договору купли-продажи, и возместить убытки из-за изъятия товара третьим лицом с момента вступления в силу решения суда об изъятии товара
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.04.2010 серии 55 АГ N 200106 (выдано повторно взамен свидетельства от 15.03.2010 серии 55 АГ N 158249) сведения о праве собственности ЗАО "Основа Холдинг" на указанные нежилые помещения подвала внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).
Путеводитель по судебной практике: Заем.
Подтверждают ли документы о передаче наличных денег существование отношений по займу при рассмотрении дел о банкротстве
(КонсультантПлюс, 2025)Из пояснений представителя кредитора Перепечаевой Н.А. следует, что данный кредитор с 2004 года получает доход от сдачи в аренду нежилого помещения - четырехэтажное производственное здание, находящегося в собственности Перепечаевой Н.А. В подтверждение данного факта в материалы требования представлено свидетельство о государственной регистрации права от 25.12.2006 (взамен ранее выданного).
Подтверждают ли документы о передаче наличных денег существование отношений по займу при рассмотрении дел о банкротстве
(КонсультантПлюс, 2025)Из пояснений представителя кредитора Перепечаевой Н.А. следует, что данный кредитор с 2004 года получает доход от сдачи в аренду нежилого помещения - четырехэтажное производственное здание, находящегося в собственности Перепечаевой Н.А. В подтверждение данного факта в материалы требования представлено свидетельство о государственной регистрации права от 25.12.2006 (взамен ранее выданного).
Готовое решение: Какой документ выдается вместо свидетельства о праве собственности на землю
(КонсультантПлюс, 2025)С 31 января 1998 г. вступил в силу Закон о госрегистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ. В соответствии с ним вместо свидетельства на право собственности на землю начали выдавать свидетельство о госрегистрации права (п. 1 ст. 14 Закона о госрегистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ в ранее действовавшей редакции, п. 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 N 112);
(КонсультантПлюс, 2025)С 31 января 1998 г. вступил в силу Закон о госрегистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ. В соответствии с ним вместо свидетельства на право собственности на землю начали выдавать свидетельство о госрегистрации права (п. 1 ст. 14 Закона о госрегистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ в ранее действовавшей редакции, п. 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 N 112);
Готовое решение: Как юридическому лицу поставить на учет и снять с учета транспортное средство
(КонсультантПлюс, 2025)Дополнительно понадобится представить свидетельство о регистрации транспортного средства либо выданные до 1993 г. регистрационные документы, например, технический паспорт транспортного средства, технический талон транспортного средства. Взамен выдадут новое свидетельство о регистрации ТС. За это по общему правилу потребуется заплатить госпошлину 1 500 руб. (за бумажное) или 4 500 руб. (за пластиковое) (пп. 36 п. 1 ст. 333.33, пп. 37 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Дополнительно понадобится представить свидетельство о регистрации транспортного средства либо выданные до 1993 г. регистрационные документы, например, технический паспорт транспортного средства, технический талон транспортного средства. Взамен выдадут новое свидетельство о регистрации ТС. За это по общему правилу потребуется заплатить госпошлину 1 500 руб. (за бумажное) или 4 500 руб. (за пластиковое) (пп. 36 п. 1 ст. 333.33, пп. 37 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).