Что относится к объектам вспомогательного использования
Подборка наиболее важных документов по запросу Что относится к объектам вспомогательного использования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Административные правонарушения в промышленности и строительстве: Уполномоченный орган хочет привлечь Организацию (ИП) к ответственности за нарушение порядка строительства, реконструкции или капремонта объекта капстроительства
(КонсультантПлюс, 2025)письмом органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство, о том, что объект относится к объектам вспомогательного использования >>>
(КонсультантПлюс, 2025)письмом органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство, о том, что объект относится к объектам вспомогательного использования >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 4 "Идентификация зданий и сооружений" Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"Таким образом, Федеральный закон N 384-ФЗ позволяет относить к числу объектов вспомогательного использования здания и сооружения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое сооружение и чем оно отличается от других объектов недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)4. Что такое сооружения вспомогательного использования
(КонсультантПлюс, 2025)4. Что такое сооружения вспомогательного использования
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)Письмо Минстроя России от 21 марта 2024 г. N 15763-СМ/08
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)Письмо Минстроя России от 21 марта 2024 г. N 15763-СМ/08
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"10. К зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"10. К зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
Постановление Правительства РФ от 04.05.2023 N 703
"Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования"Строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования при их соответствии хотя бы одному из следующих критериев:
"Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования"Строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования при их соответствии хотя бы одному из следующих критериев:
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)На возведение временных зданий и сооружений, как являющихся вспомогательными по отношению к основному объекту строительства, не требуется отдельного разрешения на строительство (п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ). Напомним: критерии отнесения строений и сооружений к объектам вспомогательного использования утверждены Постановлением Правительства РФ от 04.05.2023 N 703.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)На возведение временных зданий и сооружений, как являющихся вспомогательными по отношению к основному объекту строительства, не требуется отдельного разрешения на строительство (п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ). Напомним: критерии отнесения строений и сооружений к объектам вспомогательного использования утверждены Постановлением Правительства РФ от 04.05.2023 N 703.
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Постановление Правительства Российской Федерации
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Постановление Правительства Российской Федерации
Статья: Объекты вспомогательного использования: критерии утверждены
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)01.09.2023 вступит в силу Постановление Правительства РФ от 04.05.2023 N 703, которым утверждены критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)01.09.2023 вступит в силу Постановление Правительства РФ от 04.05.2023 N 703, которым утверждены критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)2. Отметим, что доказать вспомогательное назначение сооружения не всегда легко. Например, в процессе, рассмотренном выше, суд возложил эту задачу на экспертов. А вот в деле N А84-5319/2020 такой же довод ответчиков был отвергнут судом даже без привлечения специалистов. На предпринимателя зарегистрирован автосервис, рядом с которым самовольно построили автомастерскую. По поводу последней Департамент городского хозяйства обратился в суд с требованием о сносе. Ответчики уверяли, что мастерская не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, а является дополнительным к сервису помещением. На это суды всех трех инстанций возразили, что к объектам вспомогательного использования нельзя относить сооружения, имеющие функцию, одинаковую с основными объектами. Так, например, два отдельных торговых павильона, один из которых меньшего размера, не будут считаться главным и вспомогательным. На этом основании жалобы ответчиков остались без удовлетворения.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)2. Отметим, что доказать вспомогательное назначение сооружения не всегда легко. Например, в процессе, рассмотренном выше, суд возложил эту задачу на экспертов. А вот в деле N А84-5319/2020 такой же довод ответчиков был отвергнут судом даже без привлечения специалистов. На предпринимателя зарегистрирован автосервис, рядом с которым самовольно построили автомастерскую. По поводу последней Департамент городского хозяйства обратился в суд с требованием о сносе. Ответчики уверяли, что мастерская не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, а является дополнительным к сервису помещением. На это суды всех трех инстанций возразили, что к объектам вспомогательного использования нельзя относить сооружения, имеющие функцию, одинаковую с основными объектами. Так, например, два отдельных торговых павильона, один из которых меньшего размера, не будут считаться главным и вспомогательным. На этом основании жалобы ответчиков остались без удовлетворения.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 3 ч. 17 комментируемой статьи говорится об обязанности Правительства РФ устанавливать критерии отнесения к строениям и сооружениям вспомогательного использования. Речь, в частности, идет о Постановлении Правительства РФ от 04.05.2023 N 703 "Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования". В соответствии с ним строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования при их соответствии хотя бы одному из следующих критериев:
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 3 ч. 17 комментируемой статьи говорится об обязанности Правительства РФ устанавливать критерии отнесения к строениям и сооружениям вспомогательного использования. Речь, в частности, идет о Постановлении Правительства РФ от 04.05.2023 N 703 "Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования". В соответствии с ним строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования при их соответствии хотя бы одному из следующих критериев:
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Стоит обратить внимание на неоднозначность судебной практики, связанной с признанием линейных объектов объектами вспомогательного использования, которая сформировалась еще до утверждения Постановлением Правительства критериев отнесения объектов к объектам вспомогательного использования. Так, в ряде судебных решений от 2020 - 2021 гг. суды, исследуя вопрос о правовом статусе сетей, обеспечивающих одно здание и при этом расположенных на территории нескольких земельных участков, пришли к выводу, что такие сети, являясь частью основного объекта (что следует из проектной документации основного объекта), одновременно являются сооружениями (линейными объектами) вспомогательного использования, для строительства которых не требуется получение разрешения на строительство. При этом Арбитражный суд Дальневосточного округа <1> на основании норм ГрК РФ и ГК РФ также указал, что такие сети не могут быть признаны объектами недвижимости (и поставлены на учет с регистрацией прав на них), в то время как Арбитражный суд Северо-Кавказского округа <2>, напротив, квалифицировал такие сети как объект недвижимости и обязал регистрирующий орган зарегистрировать право собственности заявителя на указанные сети.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Стоит обратить внимание на неоднозначность судебной практики, связанной с признанием линейных объектов объектами вспомогательного использования, которая сформировалась еще до утверждения Постановлением Правительства критериев отнесения объектов к объектам вспомогательного использования. Так, в ряде судебных решений от 2020 - 2021 гг. суды, исследуя вопрос о правовом статусе сетей, обеспечивающих одно здание и при этом расположенных на территории нескольких земельных участков, пришли к выводу, что такие сети, являясь частью основного объекта (что следует из проектной документации основного объекта), одновременно являются сооружениями (линейными объектами) вспомогательного использования, для строительства которых не требуется получение разрешения на строительство. При этом Арбитражный суд Дальневосточного округа <1> на основании норм ГрК РФ и ГК РФ также указал, что такие сети не могут быть признаны объектами недвижимости (и поставлены на учет с регистрацией прав на них), в то время как Арбитражный суд Северо-Кавказского округа <2>, напротив, квалифицировал такие сети как объект недвижимости и обязал регистрирующий орган зарегистрировать право собственности заявителя на указанные сети.
Статья: Правовой статус блочно-модульной котельной: отдельные аспекты отраслевого законодательства
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.01.2019 N 306-ЭС18-24283 в рамках спора о том, относится ли объект к числу вспомогательных или нет, был сделан вывод о том, что, поскольку заключением судебной экспертизы установлено, что спорная постройка относится к объектам повышенного уровня ответственности в связи с наличием грузоподъемного механизма - кран-балки, не относится к объектам вспомогательного использования, не связана со строительством расположенных на земельном участке нежилых зданий гаражей и линейного сооружения, для ее строительства предприниматель должен был получить разрешение на строительство.
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.01.2019 N 306-ЭС18-24283 в рамках спора о том, относится ли объект к числу вспомогательных или нет, был сделан вывод о том, что, поскольку заключением судебной экспертизы установлено, что спорная постройка относится к объектам повышенного уровня ответственности в связи с наличием грузоподъемного механизма - кран-балки, не относится к объектам вспомогательного использования, не связана со строительством расположенных на земельном участке нежилых зданий гаражей и линейного сооружения, для ее строительства предприниматель должен был получить разрешение на строительство.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 24.07.2025 N 03-05-05-01/71691 <Минфин отказал линейным объектам в льготе по налогу на имущество>
(Фатахова Н.Ю.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 17)3. Критерии отнесения объекта к вспомогательным установлены в Постановлении Правительства РФ от 04.05.2023 N 703. Ключевой признак отнесения объекта к вспомогательным - это удовлетворение бытовых нужд граждан в соответствии с видом разрешенного использования земли. Линейные объекты этим критериям не соответствуют. Сам факт нахождения линейного объекта на участке не превращает его в хозяйственную постройку.
(Фатахова Н.Ю.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 17)3. Критерии отнесения объекта к вспомогательным установлены в Постановлении Правительства РФ от 04.05.2023 N 703. Ключевой признак отнесения объекта к вспомогательным - это удовлетворение бытовых нужд граждан в соответствии с видом разрешенного использования земли. Линейные объекты этим критериям не соответствуют. Сам факт нахождения линейного объекта на участке не превращает его в хозяйственную постройку.