Что относится к объектам вспомогательного использования
Подборка наиболее важных документов по запросу Что относится к объектам вспомогательного использования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Административные правонарушения в промышленности и строительстве: Уполномоченный орган хочет привлечь Организацию (ИП) к ответственности за нарушение порядка строительства, реконструкции или капремонта объекта капстроительства
(КонсультантПлюс, 2025)письмом органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство, о том, что объект относится к объектам вспомогательного использования >>>
(КонсультантПлюс, 2025)письмом органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство, о том, что объект относится к объектам вспомогательного использования >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 4 "Идентификация зданий и сооружений" Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"Таким образом, Федеральный закон N 384-ФЗ позволяет относить к числу объектов вспомогательного использования здания и сооружения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое сооружение и чем оно отличается от других объектов недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)4. Что такое сооружения вспомогательного использования
(КонсультантПлюс, 2025)4. Что такое сооружения вспомогательного использования
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)Письмо Минстроя России от 21 марта 2024 г. N 15763-СМ/08
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)Письмо Минстроя России от 21 марта 2024 г. N 15763-СМ/08
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"10. К зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"10. К зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
(ред. от 31.07.2025)17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Постановление Правительства Российской Федерации
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Постановление Правительства Российской Федерации
"Комментарий к Федеральному закону от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Если блочно-модульная котельная является объектом капитального строительства и при этом по своим проектным и техническим характеристикам не относится к объектам вспомогательного использования и к объектам, предназначенным для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 МПа включительно (поскольку, например, в сетях газопотребления котельной природный газ транспортируется под давлением свыше 1,2 МПа), такая котельная будет являться объектом федерального государственного строительного надзора. Заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным требованиям проектной документации (ЗОС), выданное уполномоченным на проведение федерального государственного строительного надзора органом, будет являться подтверждением соответствия построенной блочно-модульной котельной (со всеми ее конструктивными элементами, включая дымовые трубы) требованиям проектной документации. При этом при завершении строительства котельной должны быть оценены и сети газопотребления посредством их приемки в эксплуатацию в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.10.2010 N 870.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Если блочно-модульная котельная является объектом капитального строительства и при этом по своим проектным и техническим характеристикам не относится к объектам вспомогательного использования и к объектам, предназначенным для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 МПа включительно (поскольку, например, в сетях газопотребления котельной природный газ транспортируется под давлением свыше 1,2 МПа), такая котельная будет являться объектом федерального государственного строительного надзора. Заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным требованиям проектной документации (ЗОС), выданное уполномоченным на проведение федерального государственного строительного надзора органом, будет являться подтверждением соответствия построенной блочно-модульной котельной (со всеми ее конструктивными элементами, включая дымовые трубы) требованиям проектной документации. При этом при завершении строительства котельной должны быть оценены и сети газопотребления посредством их приемки в эксплуатацию в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.10.2010 N 870.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 24.07.2025 N 03-05-05-01/71691 <Минфин отказал линейным объектам в льготе по налогу на имущество>
(Фатахова Н.Ю.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 17)3. Критерии отнесения объекта к вспомогательным установлены в Постановлении Правительства РФ от 04.05.2023 N 703. Ключевой признак отнесения объекта к вспомогательным - это удовлетворение бытовых нужд граждан в соответствии с видом разрешенного использования земли. Линейные объекты этим критериям не соответствуют. Сам факт нахождения линейного объекта на участке не превращает его в хозяйственную постройку.
(Фатахова Н.Ю.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 17)3. Критерии отнесения объекта к вспомогательным установлены в Постановлении Правительства РФ от 04.05.2023 N 703. Ключевой признак отнесения объекта к вспомогательным - это удовлетворение бытовых нужд граждан в соответствии с видом разрешенного использования земли. Линейные объекты этим критериям не соответствуют. Сам факт нахождения линейного объекта на участке не превращает его в хозяйственную постройку.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)2. Отметим, что доказать вспомогательное назначение сооружения не всегда легко. Например, в процессе, рассмотренном выше, суд возложил эту задачу на экспертов. А вот в деле N А84-5319/2020 такой же довод ответчиков был отвергнут судом даже без привлечения специалистов. На предпринимателя зарегистрирован автосервис, рядом с которым самовольно построили автомастерскую. По поводу последней Департамент городского хозяйства обратился в суд с требованием о сносе. Ответчики уверяли, что мастерская не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, а является дополнительным к сервису помещением. На это суды всех трех инстанций возразили, что к объектам вспомогательного использования нельзя относить сооружения, имеющие функцию, одинаковую с основными объектами. Так, например, два отдельных торговых павильона, один из которых меньшего размера, не будут считаться главным и вспомогательным. На этом основании жалобы ответчиков остались без удовлетворения.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)2. Отметим, что доказать вспомогательное назначение сооружения не всегда легко. Например, в процессе, рассмотренном выше, суд возложил эту задачу на экспертов. А вот в деле N А84-5319/2020 такой же довод ответчиков был отвергнут судом даже без привлечения специалистов. На предпринимателя зарегистрирован автосервис, рядом с которым самовольно построили автомастерскую. По поводу последней Департамент городского хозяйства обратился в суд с требованием о сносе. Ответчики уверяли, что мастерская не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, а является дополнительным к сервису помещением. На это суды всех трех инстанций возразили, что к объектам вспомогательного использования нельзя относить сооружения, имеющие функцию, одинаковую с основными объектами. Так, например, два отдельных торговых павильона, один из которых меньшего размера, не будут считаться главным и вспомогательным. На этом основании жалобы ответчиков остались без удовлетворения.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Стоит обратить внимание на неоднозначность судебной практики, связанной с признанием линейных объектов объектами вспомогательного использования, которая сформировалась еще до утверждения Постановлением Правительства критериев отнесения объектов к объектам вспомогательного использования. Так, в ряде судебных решений от 2020 - 2021 гг. суды, исследуя вопрос о правовом статусе сетей, обеспечивающих одно здание и при этом расположенных на территории нескольких земельных участков, пришли к выводу, что такие сети, являясь частью основного объекта (что следует из проектной документации основного объекта), одновременно являются сооружениями (линейными объектами) вспомогательного использования, для строительства которых не требуется получение разрешения на строительство. При этом Арбитражный суд Дальневосточного округа <1> на основании норм ГрК РФ и ГК РФ также указал, что такие сети не могут быть признаны объектами недвижимости (и поставлены на учет с регистрацией прав на них), в то время как Арбитражный суд Северо-Кавказского округа <2>, напротив, квалифицировал такие сети как объект недвижимости и обязал регистрирующий орган зарегистрировать право собственности заявителя на указанные сети.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Стоит обратить внимание на неоднозначность судебной практики, связанной с признанием линейных объектов объектами вспомогательного использования, которая сформировалась еще до утверждения Постановлением Правительства критериев отнесения объектов к объектам вспомогательного использования. Так, в ряде судебных решений от 2020 - 2021 гг. суды, исследуя вопрос о правовом статусе сетей, обеспечивающих одно здание и при этом расположенных на территории нескольких земельных участков, пришли к выводу, что такие сети, являясь частью основного объекта (что следует из проектной документации основного объекта), одновременно являются сооружениями (линейными объектами) вспомогательного использования, для строительства которых не требуется получение разрешения на строительство. При этом Арбитражный суд Дальневосточного округа <1> на основании норм ГрК РФ и ГК РФ также указал, что такие сети не могут быть признаны объектами недвижимости (и поставлены на учет с регистрацией прав на них), в то время как Арбитражный суд Северо-Кавказского округа <2>, напротив, квалифицировал такие сети как объект недвижимости и обязал регистрирующий орган зарегистрировать право собственности заявителя на указанные сети.
Статья: Объекты вспомогательного использования: критерии утверждены
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)01.09.2023 вступит в силу Постановление Правительства РФ от 04.05.2023 N 703, которым утверждены критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)01.09.2023 вступит в силу Постановление Правительства РФ от 04.05.2023 N 703, которым утверждены критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)На возведение временных зданий и сооружений, как являющихся вспомогательными по отношению к основному объекту строительства, не требуется отдельного разрешения на строительство (п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ). Напомним: критерии отнесения строений и сооружений к объектам вспомогательного использования утверждены Постановлением Правительства РФ от 04.05.2023 N 703.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)На возведение временных зданий и сооружений, как являющихся вспомогательными по отношению к основному объекту строительства, не требуется отдельного разрешения на строительство (п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ). Напомним: критерии отнесения строений и сооружений к объектам вспомогательного использования утверждены Постановлением Правительства РФ от 04.05.2023 N 703.
Статья: Правовой статус блочно-модульной котельной: отдельные аспекты отраслевого законодательства
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.01.2019 N 306-ЭС18-24283 в рамках спора о том, относится ли объект к числу вспомогательных или нет, был сделан вывод о том, что, поскольку заключением судебной экспертизы установлено, что спорная постройка относится к объектам повышенного уровня ответственности в связи с наличием грузоподъемного механизма - кран-балки, не относится к объектам вспомогательного использования, не связана со строительством расположенных на земельном участке нежилых зданий гаражей и линейного сооружения, для ее строительства предприниматель должен был получить разрешение на строительство.
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.01.2019 N 306-ЭС18-24283 в рамках спора о том, относится ли объект к числу вспомогательных или нет, был сделан вывод о том, что, поскольку заключением судебной экспертизы установлено, что спорная постройка относится к объектам повышенного уровня ответственности в связи с наличием грузоподъемного механизма - кран-балки, не относится к объектам вспомогательного использования, не связана со строительством расположенных на земельном участке нежилых зданий гаражей и линейного сооружения, для ее строительства предприниматель должен был получить разрешение на строительство.