Что относится к капитальному ремонту а что к текущему
Подборка наиболее важных документов по запросу Что относится к капитальному ремонту а что к текущему (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 166 "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ"Таким образом, учитывая, что выполненный объем работ составляет менее 50% (работы по капитальному ремонту) и даже менее (30% текущий ремонт) от ремонтируемого имущества, спорные работы относятся не к капитальному, а к текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, что в силу положений статей 166, 174 Жилищного кодекса Российской Федерации исключает финансирование за счет средств фонда капитального ремонта."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 166 "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ"Таким образом, учитывая, что выполненный объем работ составляет менее 80% (работы по капитальному ремонту) от ремонтируемого лифтового оборудования, суд первой инстанции сделал вывод о том, что спорные работы относятся не к капитальному, а к текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, что в силу положений статей 166, 174 Жилищного кодекса исключает финансирование за счет средств фонда капитального ремонта."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Лифты. Статья об авариях и судах (анализ судов)
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 10)В заключении он указал основные работы, которые необходимо произвести для снижения уровня шума, детализация здесь не требуется. Работы, которые указаны в экспертном заключении, позволят снизить уровень шума до допустимого, установленного нормативными документами. При этом снижение шума очевидно облегчит жизнь истцу. По мнению эксперта, наиболее оптимальной является замена лифта на новую конструкцию, более современную, поскольку конструкция лифта устарела, шум превышает нормативы. Работы, указанные в заключении, относятся к текущим, а замена самого лифта - часть капитального ремонта. Перенести лифтовое оборудование вниз, как было ранее, невозможно, поскольку в 1996 г. был установлен механизм с лебедкой, которая работает сверху.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 10)В заключении он указал основные работы, которые необходимо произвести для снижения уровня шума, детализация здесь не требуется. Работы, которые указаны в экспертном заключении, позволят снизить уровень шума до допустимого, установленного нормативными документами. При этом снижение шума очевидно облегчит жизнь истцу. По мнению эксперта, наиболее оптимальной является замена лифта на новую конструкцию, более современную, поскольку конструкция лифта устарела, шум превышает нормативы. Работы, указанные в заключении, относятся к текущим, а замена самого лифта - часть капитального ремонта. Перенести лифтовое оборудование вниз, как было ранее, невозможно, поскольку в 1996 г. был установлен механизм с лебедкой, которая работает сверху.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении требований прокурора, суд второй инстанции указал, что работы по замене оконных конструкций и обшивке стен относятся к текущему, а не к капитальному ремонту жилищного фонда.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении требований прокурора, суд второй инстанции указал, что работы по замене оконных конструкций и обшивке стен относятся к текущему, а не к капитальному ремонту жилищного фонда.
Решение Новосибирского УФАС России от 22.11.2024 N 054/06/49-3151/2024
Обстоятельства: В антимонопольный орган поступило обращение с жалобой на действия при проведении электронного аукциона на выполнение работ по капитальному ремонту автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре в терапевтическом корпусе. Жалоба касалась отклонения заявки на участие в закупке по причине несоответствия требованиям, установленным извещением об электронном аукционе.
Решение: Комиссия признала жалобу необоснованной.Комиссия Новосибирского УФАС России считает, что из представленных ООО "М" документов не представляется возможным однозначно определить, что предмет контракта относится к выполнению работ по капитальному ремонту, строительству, реконструкции объекта капитального строительства. При этом, согласно определению Верховного суда РФ от 10.06.2019 N 309-ЭС19-7317 по делу N А76-12848/2018 оборудование объекта автоматическими установками пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, автоматическими устройствами пожаротушения не относится к работам, которые влекут за собой реконструкцию или капитальный ремонт зданий, строений или сооружений, поскольку являются мероприятиями, связанными с текущей противопожарной эксплуатацией объекта, что не подпадает под понятие капитального ремонта объектов капитального строительства.
Обстоятельства: В антимонопольный орган поступило обращение с жалобой на действия при проведении электронного аукциона на выполнение работ по капитальному ремонту автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре в терапевтическом корпусе. Жалоба касалась отклонения заявки на участие в закупке по причине несоответствия требованиям, установленным извещением об электронном аукционе.
Решение: Комиссия признала жалобу необоснованной.Комиссия Новосибирского УФАС России считает, что из представленных ООО "М" документов не представляется возможным однозначно определить, что предмет контракта относится к выполнению работ по капитальному ремонту, строительству, реконструкции объекта капитального строительства. При этом, согласно определению Верховного суда РФ от 10.06.2019 N 309-ЭС19-7317 по делу N А76-12848/2018 оборудование объекта автоматическими установками пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, автоматическими устройствами пожаротушения не относится к работам, которые влекут за собой реконструкцию или капитальный ремонт зданий, строений или сооружений, поскольку являются мероприятиями, связанными с текущей противопожарной эксплуатацией объекта, что не подпадает под понятие капитального ремонта объектов капитального строительства.