Всн ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Всн ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Помимо определений, данных в ГрК РФ, для разграничения реконструкции и капитального ремонта суды зачастую руководствуются ведомственными строительными нормами Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденными Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 <1>. В силу п. 1.2 указанного Положения оно является обязательным для всех организаций, учреждений и предприятий, осуществляющих реконструкцию, капитальный и текущий ремонт, техническое обслуживание зданий.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Помимо определений, данных в ГрК РФ, для разграничения реконструкции и капитального ремонта суды зачастую руководствуются ведомственными строительными нормами Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденными Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 <1>. В силу п. 1.2 указанного Положения оно является обязательным для всех организаций, учреждений и предприятий, осуществляющих реконструкцию, капитальный и текущий ремонт, техническое обслуживание зданий.
Готовое решение: Как согласовать в договоре аренды здания (сооружения, помещения) условия о текущем и капитальном ремонте, о его поддержании в исправном состоянии
(КонсультантПлюс, 2026)Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. В Приложении N 7 приведен Перечень основных работ по текущему ремонту указанных зданий и объектов (рекомендуемый).
(КонсультантПлюс, 2026)Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. В Приложении N 7 приведен Перечень основных работ по текущему ремонту указанных зданий и объектов (рекомендуемый).
Нормативные акты
Статья: Порядок проведения капитального ремонта в бюджетном учреждении
(Гулидов П.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В сметах необходимо предусматривать накладные расходы, плановые накопления, прочие работы и затраты. Также в сметной документации должен предусматриваться резерв средств на непредвиденные работы и агрегаты, распределяемый на две части: одну, предназначенную для оплаты дополнительных работ, вызванных уточнением проектных решений в ходе производства ремонта (резерв заказчика), и вторую, предназначенную для возмещения дополнительных затрат, возникающих в ходе ремонта при изменении способов производства работ против принятых в сметных нормах и расценках (резерв подрядчика). За итогом смет должны указываться возвратные суммы - стоимость материалов от разборки конструкций и демонтажа инженерного и технологического оборудования, определяемая исходя из нормативного выхода пригодных для повторного использования материалов и изделий на объектах ремонта (п. 5.7 ВСН 58-88).
(Гулидов П.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В сметах необходимо предусматривать накладные расходы, плановые накопления, прочие работы и затраты. Также в сметной документации должен предусматриваться резерв средств на непредвиденные работы и агрегаты, распределяемый на две части: одну, предназначенную для оплаты дополнительных работ, вызванных уточнением проектных решений в ходе производства ремонта (резерв заказчика), и вторую, предназначенную для возмещения дополнительных затрат, возникающих в ходе ремонта при изменении способов производства работ против принятых в сметных нормах и расценках (резерв подрядчика). За итогом смет должны указываться возвратные суммы - стоимость материалов от разборки конструкций и демонтажа инженерного и технологического оборудования, определяемая исходя из нормативного выхода пригодных для повторного использования материалов и изделий на объектах ремонта (п. 5.7 ВСН 58-88).
Готовое решение: Что учесть при заключении договора оказания отдельных видов услуг
(КонсультантПлюс, 2026)3. Текущий ремонт (см. Приложение N 1 к Приказу Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", абз. 20 п. 1.9 Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя России от 13.12.2000 N 285).
(КонсультантПлюс, 2026)3. Текущий ремонт (см. Приложение N 1 к Приказу Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", абз. 20 п. 1.9 Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя России от 13.12.2000 N 285).
Статья: Особенности расчета компенсации за непроведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома при оценке недвижимости для целей выкупа
(Артемьева С.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 11)Продолжительность эксплуатации каждого конструктивного элемента до капитального ремонта (замены) определялась согласно ВСН 58-88.
(Артемьева С.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 11)Продолжительность эксплуатации каждого конструктивного элемента до капитального ремонта (замены) определялась согласно ВСН 58-88.
Готовое решение: Какие особенности учесть при закупке работ по текущему ремонту в соответствии с Законом N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Виды работ по текущему ремонту зданий приведены, например, в Приложении N 7 к Ведомственным строительным нормам ВСН N 58-88 (р), утвержденным Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312. При проведении текущего ремонта объектов недвижимости могут также осуществляться замена, восстановление отдельных элементов как строительных конструкций, так и систем, сетей инженерно-технического обеспечения. Эти работы могут потребоваться, например, в случае ухудшения или утраты технических характеристик таких элементов (ч. 8.1 ст. 55.24 ГрК РФ, Письмо Минстроя России от 20.12.2024 N 76955-СМ/08).
(КонсультантПлюс, 2026)Виды работ по текущему ремонту зданий приведены, например, в Приложении N 7 к Ведомственным строительным нормам ВСН N 58-88 (р), утвержденным Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312. При проведении текущего ремонта объектов недвижимости могут также осуществляться замена, восстановление отдельных элементов как строительных конструкций, так и систем, сетей инженерно-технического обеспечения. Эти работы могут потребоваться, например, в случае ухудшения или утраты технических характеристик таких элементов (ч. 8.1 ст. 55.24 ГрК РФ, Письмо Минстроя России от 20.12.2024 N 76955-СМ/08).