Что относится к капитальному ремонту кровли
Подборка наиболее важных документов по запросу Что относится к капитальному ремонту кровли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с проведением капитального ремонта в многоквартирном доме: Собственник (Наниматель) хочет возместить ущерб, причиненный при проведении капитального ремонта
(КонсультантПлюс, 2024)В многоквартирном доме были проведены работы, относящиеся к капитальному ремонту (ремонт кровли, фасадов, лифтового оборудования, систем тепло- и водоснабжения и др.). Собственник (Наниматель) считает, что при их проведении его имуществу был причинен ущерб, и хочет обязать Организацию, ответственную за производство капитального ремонта (фонд капитального ремонта, подрядную организацию и др.), возместить причиненный ущерб.
(КонсультантПлюс, 2024)В многоквартирном доме были проведены работы, относящиеся к капитальному ремонту (ремонт кровли, фасадов, лифтового оборудования, систем тепло- и водоснабжения и др.). Собственник (Наниматель) считает, что при их проведении его имуществу был причинен ущерб, и хочет обязать Организацию, ответственную за производство капитального ремонта (фонд капитального ремонта, подрядную организацию и др.), возместить причиненный ущерб.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с проведением капитального ремонта в многоквартирном доме: Собственник (Наниматель) или лицо, действующее в его интересах, хочет обязать организацию, ответственную за проведение капитального ремонта, или Наймодателя (в т.ч. бывшего) провести капитальный ремонт
(КонсультантПлюс, 2024)Собственник (Наниматель) жилого помещения в многоквартирном жилом доме или лицо, действующее в его интересах (например, прокурор), считает, что Организация, ответственная за проведение капитального ремонта (фонд капитального ремонта, управляющая организация, учреждение ЖКХ и др.), или Наймодатель (в т.ч. бывший, в чьи обязанности входило производство капитального ремонта на момент приватизации первого жилого помещения, например, местная администрация) должны были произвести в многоквартирном доме работы, относящиеся к капитальному ремонту (ремонт лифтового оборудования, систем электро- и теплоснабжения, кровли, фасадов и др.). Собственник (Наниматель) или лицо, действующее в его интересах, хочет обязать Организацию, ответственную за проведение капитального ремонта, или Наймодателя (в т.ч. бывшего) произвести капитальный ремонт.
(КонсультантПлюс, 2024)Собственник (Наниматель) жилого помещения в многоквартирном жилом доме или лицо, действующее в его интересах (например, прокурор), считает, что Организация, ответственная за проведение капитального ремонта (фонд капитального ремонта, управляющая организация, учреждение ЖКХ и др.), или Наймодатель (в т.ч. бывший, в чьи обязанности входило производство капитального ремонта на момент приватизации первого жилого помещения, например, местная администрация) должны были произвести в многоквартирном доме работы, относящиеся к капитальному ремонту (ремонт лифтового оборудования, систем электро- и теплоснабжения, кровли, фасадов и др.). Собственник (Наниматель) или лицо, действующее в его интересах, хочет обязать Организацию, ответственную за проведение капитального ремонта, или Наймодателя (в т.ч. бывшего) произвести капитальный ремонт.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Признается ли ремонт кровли капитальным или текущим ремонтом
(КонсультантПлюс, 2024)Ремонт кровли может быть как капитальным, так и текущим. Вид ремонта зависит от того, какие именно работы предполагается выполнить. При капитальном ремонте, в частности, проводится замена или восстановление строительных конструкций или элементов этих конструкций. К текущему ремонту обычно относят устранение мелких неисправностей, выявленных в ходе эксплуатации объекта, а также работы по его предохранению от преждевременного износа (п. 14.2 ст. 1 ГрК РФ, Письмо Минстроя России от 27.02.2018 N 7026-АС/08).
(КонсультантПлюс, 2024)Ремонт кровли может быть как капитальным, так и текущим. Вид ремонта зависит от того, какие именно работы предполагается выполнить. При капитальном ремонте, в частности, проводится замена или восстановление строительных конструкций или элементов этих конструкций. К текущему ремонту обычно относят устранение мелких неисправностей, выявленных в ходе эксплуатации объекта, а также работы по его предохранению от преждевременного износа (п. 14.2 ст. 1 ГрК РФ, Письмо Минстроя России от 27.02.2018 N 7026-АС/08).
Статья: Доказывание в апелляционном производстве в гражданском судопроизводстве
(Борисова Е.А.)
("Вестник гражданского процесса", 2019, N 1)Суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции и отказал в удовлетворении заявленных требований. При этом суд апелляционной инстанции принял новые доказательства от ответчика, поскольку выявил судебную ошибку - неправильное определение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела. В частности, было принято экспертное исследование конструкции кровли, которое подтвердило, что ее ремонт относится к капремонту здания. Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ (далее - СК ВС РФ), проверяя в кассационном порядке законность судебных постановлений, принятых по делу, указала, среди прочего, на допущенное судом апелляционной инстанции процессуальное нарушение, выразившееся в том, что новые доказательства были приняты без выяснения уважительности причин их непредставления в суд первой инстанции. В Определении СК ВС РФ сослалась на абз. 2 ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ и п. 28 Постановления Пленума ВС РФ N 13, констатировав, что "ответчик не обосновал невозможность представления данного доказательства в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него". Апелляционное определение было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной (не первой!) инстанции (Определение ВС РФ от 16 января 2018 г. по делу N 31-КГ17-9).
(Борисова Е.А.)
("Вестник гражданского процесса", 2019, N 1)Суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции и отказал в удовлетворении заявленных требований. При этом суд апелляционной инстанции принял новые доказательства от ответчика, поскольку выявил судебную ошибку - неправильное определение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела. В частности, было принято экспертное исследование конструкции кровли, которое подтвердило, что ее ремонт относится к капремонту здания. Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ (далее - СК ВС РФ), проверяя в кассационном порядке законность судебных постановлений, принятых по делу, указала, среди прочего, на допущенное судом апелляционной инстанции процессуальное нарушение, выразившееся в том, что новые доказательства были приняты без выяснения уважительности причин их непредставления в суд первой инстанции. В Определении СК ВС РФ сослалась на абз. 2 ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ и п. 28 Постановления Пленума ВС РФ N 13, констатировав, что "ответчик не обосновал невозможность представления данного доказательства в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него". Апелляционное определение было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной (не первой!) инстанции (Определение ВС РФ от 16 января 2018 г. по делу N 31-КГ17-9).
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
(ред. от 25.12.2023)14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
Решение Чукотского УФАС России от 28.12.2023 N 087/06/106-236/2023
Обстоятельства: Поступила жалоба, в которой Заявитель оспаривает действия Заказчика в части неустановления дополнительных требований к участникам запроса котировок согласно поз. 14, 15 и 36 приложения п. 3 Постановления Правительства РФ от 29.12.2021 г. N 2571 "О требованиях к участникам закупки товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
Решение: Признать жалобу необоснованной.В описании объекта закупки (Техническое задание), в пункте 6 "Объем оказываемых Услуг" перечислены наименования всех Услуг, которые должны выполнятся по условиям заключаемого контракта. В этом перечне не содержится позиций, связанных с ремонтом/капитальным ремонтом самого здания, фасада, кровли и т.д., которые относятся к услугам по техническому обслуживанию зданий.
Обстоятельства: Поступила жалоба, в которой Заявитель оспаривает действия Заказчика в части неустановления дополнительных требований к участникам запроса котировок согласно поз. 14, 15 и 36 приложения п. 3 Постановления Правительства РФ от 29.12.2021 г. N 2571 "О требованиях к участникам закупки товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
Решение: Признать жалобу необоснованной.В описании объекта закупки (Техническое задание), в пункте 6 "Объем оказываемых Услуг" перечислены наименования всех Услуг, которые должны выполнятся по условиям заключаемого контракта. В этом перечне не содержится позиций, связанных с ремонтом/капитальным ремонтом самого здания, фасада, кровли и т.д., которые относятся к услугам по техническому обслуживанию зданий.