Цена продажи недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Цена продажи недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиСтатья 555. Цена в договоре продажи недвижимости
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости
(ред. от 24.06.2025)Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 16.11.2022 N 03-04-05/111759 <Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, если доходы от продажи меньше, чем его кадастровая стоимость>
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 3)Если же цена продажи объекта недвижимости больше 70% кадастровой стоимости, то налогооблагаемый доход и налог исчисляются исходя из стоимости, указанной в договоре купли-продажи.
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 3)Если же цена продажи объекта недвижимости больше 70% кадастровой стоимости, то налогооблагаемый доход и налог исчисляются исходя из стоимости, указанной в договоре купли-продажи.
Статья: ИП на УСН продал бизнес-недвижимость: с какой суммы считать налог
("Главная книга", 2024, N 7)Положения, предусматривающие сравнение цены объекта недвижимости по договору купли-продажи с его кадастровой стоимостью, внесенной в ЕГРН и применяемой с 1 января года, в котором право собственности перешло от продавца к покупателю, есть только в гл. 23 НК РФ. Там прописано, что, когда цена по договору купли-продажи ниже, чем кадастровая стоимость недвижимости, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, для целей налогообложения принимается доход в размере, равном этому расчетному показателю <1>.
("Главная книга", 2024, N 7)Положения, предусматривающие сравнение цены объекта недвижимости по договору купли-продажи с его кадастровой стоимостью, внесенной в ЕГРН и применяемой с 1 января года, в котором право собственности перешло от продавца к покупателю, есть только в гл. 23 НК РФ. Там прописано, что, когда цена по договору купли-продажи ниже, чем кадастровая стоимость недвижимости, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, для целей налогообложения принимается доход в размере, равном этому расчетному показателю <1>.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Что касается существенных условий сделки или сделок, то законодательно термин "существенные условия" установлен применительно только к основной разновидности сделок - договорам. В частности речь идет об условиях, которые указаны в законе или иных правовых актах как существенные для договора, который планируется заключить (например, цена для договора купли-продажи недвижимости). Также это могут быть условия, по которым должно быть достигнуто соглашение между сторонами (такие условия включаются в договор по заявлению одной из сторон) (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Что касается существенных условий сделки или сделок, то законодательно термин "существенные условия" установлен применительно только к основной разновидности сделок - договорам. В частности речь идет об условиях, которые указаны в законе или иных правовых актах как существенные для договора, который планируется заключить (например, цена для договора купли-продажи недвижимости). Также это могут быть условия, по которым должно быть достигнуто соглашение между сторонами (такие условия включаются в договор по заявлению одной из сторон) (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
"Крупные сделки и сделки с заинтересованностью. Итоги реформы"
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)<5> Постановление АС Северо-Западного округа от 17.05.2021 по делу N А56-79984/2019 (продажа недвижимости по цене в 45 раза ниже рыночной и в 8 раз ниже кадастровой стоимости).
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)<5> Постановление АС Северо-Западного округа от 17.05.2021 по делу N А56-79984/2019 (продажа недвижимости по цене в 45 раза ниже рыночной и в 8 раз ниже кадастровой стоимости).
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости
Готовое решение: Как отразить продажу недвижимости в декларации по налогу на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Доходы от продажи недвижимости, которая является для вас покупным товаром, готовой продукцией или прочим имуществом, отразите в Приложении N 1 к листу 02 декларации. Расходы, связанные с продажей недвижимости, а также цену приобретения недвижимости, реализуемой как иное имущество, отразите в Приложении N 2 к листу 02.
(КонсультантПлюс, 2025)Доходы от продажи недвижимости, которая является для вас покупным товаром, готовой продукцией или прочим имуществом, отразите в Приложении N 1 к листу 02 декларации. Расходы, связанные с продажей недвижимости, а также цену приобретения недвижимости, реализуемой как иное имущество, отразите в Приложении N 2 к листу 02.