Цена кредитного договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Цена кредитного договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Поставка. Рекомендации по заключению договора7.4.2. Проценты на сумму цены товара,
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)б) цена кредитного договора - проценты за пользование кредитом, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)б) цена кредитного договора - проценты за пользование кредитом, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Изменение цены договора подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Изменение цены договора подряда
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)4. Если договор долевого участия в строительстве предусматривал оплату цены договора участником долевого строительства за счет кредитных средств, то в случае невозвращения застройщиком денежных средств по расторгнутому договору долевого участия он обязан возместить участнику долевого строительства убытки в размере процентов, уплаченных по договору кредита, за период неправомерного удержания денежных средств.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)4. Если договор долевого участия в строительстве предусматривал оплату цены договора участником долевого строительства за счет кредитных средств, то в случае невозвращения застройщиком денежных средств по расторгнутому договору долевого участия он обязан возместить участнику долевого строительства убытки в размере процентов, уплаченных по договору кредита, за период неправомерного удержания денежных средств.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.06.1997 N 15
"Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий"Устанавливая пределы правопреемства, суд в данном случае принял также во внимание, что в соответствии с разделом 4 Временных методических указаний по оценке стоимости объектов приватизации (утверждены Указом Президента Российской Федерации от 29.01.92 N 66) при определении начальной цены предприятия его обязательства, вытекающие из кредитного договора, были отражены в пассиве баланса государственного предприятия, составленного на момент передачи данного предприятия для продажи его на аукционе, и учтены при определении его начальной цены. Поэтому покупатель правомерно был признан правопреемником предприятия и в отношении указанного обязательства.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий"Устанавливая пределы правопреемства, суд в данном случае принял также во внимание, что в соответствии с разделом 4 Временных методических указаний по оценке стоимости объектов приватизации (утверждены Указом Президента Российской Федерации от 29.01.92 N 66) при определении начальной цены предприятия его обязательства, вытекающие из кредитного договора, были отражены в пассиве баланса государственного предприятия, составленного на момент передачи данного предприятия для продажи его на аукционе, и учтены при определении его начальной цены. Поэтому покупатель правомерно был признан правопреемником предприятия и в отношении указанного обязательства.
"Комментарий к Федеральному закону от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)При этом на случай, когда денежные средства для уплаты цены договора строительного подряда предоставлены заказчику банком или иной кредитной организацией (при этом в юридико-технических целях введено обозначение "кредитор"), данным пунктом предусмотрено, что соответствующие средства подлежат направлению на залоговый счет заказчика, права по которому переданы в залог кредитору, если такое условие предусмотрено договором, заключенным между заказчиком и кредитором.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)При этом на случай, когда денежные средства для уплаты цены договора строительного подряда предоставлены заказчику банком или иной кредитной организацией (при этом в юридико-технических целях введено обозначение "кредитор"), данным пунктом предусмотрено, что соответствующие средства подлежат направлению на залоговый счет заказчика, права по которому переданы в залог кредитору, если такое условие предусмотрено договором, заключенным между заказчиком и кредитором.
"Упрощенные производства в гражданском судопроизводстве"
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Сложность толкования п. 3 ч. 1 ст. 232.2 ГПК РФ породила в судебной практике две диаметрально противоположные позиции по вопросу возможности рассмотрения в упрощенном порядке исков, вытекающих из кредитных договоров, при цене иска, превышающей установленный размер.
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Сложность толкования п. 3 ч. 1 ст. 232.2 ГПК РФ породила в судебной практике две диаметрально противоположные позиции по вопросу возможности рассмотрения в упрощенном порядке исков, вытекающих из кредитных договоров, при цене иска, превышающей установленный размер.
Ситуация: Какие есть жилищные программы для молодых семей?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)копию договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - в случае использования выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве (цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)копию договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - в случае использования выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве (цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);
Ситуация: Какие существуют льготные условия для приобретения жилья (квартиры, жилого дома) в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)4) заемщиком (солидарными заемщиками) за счет собственных средств, и (или) за счет финансовой помощи из бюджета либо от организаций-работодателей, и (или) за счет средств материнского (семейного) капитала оплачено не менее 20% цены соответствующего договора. Для кредитов, выданных на погашение ранее выданных кредитов (займов), отношение размера кредита, а при рефинансировании - остатка задолженности по кредиту к стоимости приобретенного жилья (включая стоимость земельного участка, на котором расположено жилое помещение, если таковой приобретается) должно составлять 80% и менее;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)4) заемщиком (солидарными заемщиками) за счет собственных средств, и (или) за счет финансовой помощи из бюджета либо от организаций-работодателей, и (или) за счет средств материнского (семейного) капитала оплачено не менее 20% цены соответствующего договора. Для кредитов, выданных на погашение ранее выданных кредитов (займов), отношение размера кредита, а при рефинансировании - остатка задолженности по кредиту к стоимости приобретенного жилья (включая стоимость земельного участка, на котором расположено жилое помещение, если таковой приобретается) должно составлять 80% и менее;
Статья: Спор о взыскании задолженности по кредитному договору (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины при подаче искового заявления о взыскании задолженности по кредитному договору зависит от цены иска.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины при подаче искового заявления о взыскании задолженности по кредитному договору зависит от цены иска.
Ситуация: Каковы способы защиты участников долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если для строительства застройщик привлекает денежные средства граждан с использованием счетов эскроу в уполномоченных банках, то на этих счетах средства дольщиков для оплаты по ДДУ блокируются и перечисляются застройщику только после исполнения им своих обязательств по договору. Если происходит расторжение, прекращение или односторонний отказ одной из сторон от договора, внесенные на счет эскроу денежные средства возвращаются дольщику и (или) банку, предоставившему кредит на оплату цены договора. Тем самым дольщикам гарантируется, что их средства не будут растрачены застройщиком и они получат свои объекты недвижимости либо им вернут деньги, если этого не произойдет (п. 1 ст. 860.7 ГК РФ; ч. 1 ст. 15.4, ч. 2, 6, 6.1, 8 ст. 15.5 Закона N 214-ФЗ; п. 3 ст. 77.2 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ; ч. 17 ст. 8 Закона N 478-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если для строительства застройщик привлекает денежные средства граждан с использованием счетов эскроу в уполномоченных банках, то на этих счетах средства дольщиков для оплаты по ДДУ блокируются и перечисляются застройщику только после исполнения им своих обязательств по договору. Если происходит расторжение, прекращение или односторонний отказ одной из сторон от договора, внесенные на счет эскроу денежные средства возвращаются дольщику и (или) банку, предоставившему кредит на оплату цены договора. Тем самым дольщикам гарантируется, что их средства не будут растрачены застройщиком и они получат свои объекты недвижимости либо им вернут деньги, если этого не произойдет (п. 1 ст. 860.7 ГК РФ; ч. 1 ст. 15.4, ч. 2, 6, 6.1, 8 ст. 15.5 Закона N 214-ФЗ; п. 3 ст. 77.2 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ; ч. 17 ст. 8 Закона N 478-ФЗ).
Статья: Особенности не поименованных в ГК РФ способов обеспечения обязательств участников долевого строительства при проектном финансировании застройщиков
(Федоров Н.И.)
("Право и экономика", 2025, N 11)Отдельным важнейшим ковенантом, позволяющим контролировать деятельность компании при реализации конкретного проекта, является ковенант, запрещающий компании-заемщику продажу недвижимого имущества по ДДУ ниже цены, установленной кредитным договором. Данный ковенант позволяет банку контролировать финансовые показатели, не позволяя застройщикам продавать недвижимость по заниженным ценам аффилированным лицам с целью дальнейшей перепродажи такими аффилированными лицами недвижимости третьим лицам с обходом императивных норм ФЗ N 214-ФЗ об обязательном использовании счетов эскроу при продаже объектов недвижимости (п. 2 ч. 1.2 ст. 3 ФЗ N 214-ФЗ), а также не нарушать финансовую устойчивость проекта, превращая проект в убыточный, а выданный кредит в невозвратный.
(Федоров Н.И.)
("Право и экономика", 2025, N 11)Отдельным важнейшим ковенантом, позволяющим контролировать деятельность компании при реализации конкретного проекта, является ковенант, запрещающий компании-заемщику продажу недвижимого имущества по ДДУ ниже цены, установленной кредитным договором. Данный ковенант позволяет банку контролировать финансовые показатели, не позволяя застройщикам продавать недвижимость по заниженным ценам аффилированным лицам с целью дальнейшей перепродажи такими аффилированными лицами недвижимости третьим лицам с обходом императивных норм ФЗ N 214-ФЗ об обязательном использовании счетов эскроу при продаже объектов недвижимости (п. 2 ч. 1.2 ст. 3 ФЗ N 214-ФЗ), а также не нарушать финансовую устойчивость проекта, превращая проект в убыточный, а выданный кредит в невозвратный.
Вопрос: Об определении даты полной уплаты цены договора долевого участия в целях своевременного получения кредитными организациями возмещения недополученных доходов по льготным ипотечным программам.
(Письмо Минфина России от 04.06.2026 N 05-05-05/47552)Вопрос: Ассоциация <1> благодарит Минфин России за содействие и изменение в 2025 г. условий льготных ипотечных программ <2> в части определения даты полной оплаты цены договора долевого участия в целях своевременного получения возмещения недополученных доходов.
(Письмо Минфина России от 04.06.2026 N 05-05-05/47552)Вопрос: Ассоциация <1> благодарит Минфин России за содействие и изменение в 2025 г. условий льготных ипотечных программ <2> в части определения даты полной оплаты цены договора долевого участия в целях своевременного получения возмещения недополученных доходов.