Бюллетень голосования собственников помещений
Подборка наиболее важных документов по запросу Бюллетень голосования собственников помещений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 02.10.2024 N 88-19682/2024 (УИД 78RS0002-01-2022-012290-69)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Оспариваемое собрание проведено с нарушением норм действующего законодательства: инициировано лицом, не являвшимся собственником помещений в доме, протокол не подписан всеми собственниками, принявшими участие в голосовании, бюллетени для голосования оформлены с нарушением закона.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Довод кассационной жалобы о том, что судами необоснованно отказано в назначении судебной экспертизы, которая позволила бы установить выполнены ли записи в бюллетенях голосования собственниками помещений, а не иными лицами, не свидетельствует о незаконности оспариваемых судебных актов и не может повлечь их отмену. Вопрос о необходимости проведения экспертизы, согласно статье 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находится в компетенции суда, разрешающего дело по существу. Так, в соответствии со статьей 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает экспертизу лишь в тех случаях, когда в процессе рассмотрения дела возникают вопросы, требующих специальных знаний. В данном случае необходимость назначения экспертизы по делу судами не установлена, при разрешении настоящего спора совокупность исследованных судом доказательств позволила судам разрешить спор по существу.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Оспариваемое собрание проведено с нарушением норм действующего законодательства: инициировано лицом, не являвшимся собственником помещений в доме, протокол не подписан всеми собственниками, принявшими участие в голосовании, бюллетени для голосования оформлены с нарушением закона.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Довод кассационной жалобы о том, что судами необоснованно отказано в назначении судебной экспертизы, которая позволила бы установить выполнены ли записи в бюллетенях голосования собственниками помещений, а не иными лицами, не свидетельствует о незаконности оспариваемых судебных актов и не может повлечь их отмену. Вопрос о необходимости проведения экспертизы, согласно статье 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находится в компетенции суда, разрешающего дело по существу. Так, в соответствии со статьей 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает экспертизу лишь в тех случаях, когда в процессе рассмотрения дела возникают вопросы, требующих специальных знаний. В данном случае необходимость назначения экспертизы по делу судами не установлена, при разрешении настоящего спора совокупность исследованных судом доказательств позволила судам разрешить спор по существу.
Апелляционное определение Омского областного суда от 14.03.2024 по делу N 33-989/2024 (УИД 55RS0001-01-2023-002429-32)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Решение: Удовлетворено.Доводы подателя жалобы об отсутствии в реестре собственников реквизитов правоустанавливающих документов коллегией судей отклоняются, поскольку представленные в материалы дела бюллетени голосования собственников помещений многоквартирного дома содержат сведения, необходимые для определения волеизъявления собственников по всем вопросам повестки дня общего собрания. То обстоятельство, что бюллетени распечатаны заранее в части расшифровки подписей, прав проголосовавших на собрании лиц во всяком случае не нарушает и о недействительности собрания не свидетельствует. Наличие прав, полномочий у голосовавших лиц стороной истца не оспаривалось.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Решение: Удовлетворено.Доводы подателя жалобы об отсутствии в реестре собственников реквизитов правоустанавливающих документов коллегией судей отклоняются, поскольку представленные в материалы дела бюллетени голосования собственников помещений многоквартирного дома содержат сведения, необходимые для определения волеизъявления собственников по всем вопросам повестки дня общего собрания. То обстоятельство, что бюллетени распечатаны заранее в части расшифровки подписей, прав проголосовавших на собрании лиц во всяком случае не нарушает и о недействительности собрания не свидетельствует. Наличие прав, полномочий у голосовавших лиц стороной истца не оспаривалось.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Что мешает широкому применению электронного голосования при проведении общих собраний в многоквартирных домах?
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Жилищный кодекс не дает прямого ответа на вопрос, какие именно сведения должен указать о себе в бюллетене голосования собственник помещения в многоквартирном доме, в отличие, например, от сведений в реестре собственников помещений, о которых сказано, что такие сведения должны позволять "идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо)" (часть 3.1 статьи 45 ЖК РФ).
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Жилищный кодекс не дает прямого ответа на вопрос, какие именно сведения должен указать о себе в бюллетене голосования собственник помещения в многоквартирном доме, в отличие, например, от сведений в реестре собственников помещений, о которых сказано, что такие сведения должны позволять "идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо)" (часть 3.1 статьи 45 ЖК РФ).
Статья: Некоторые проблемы правового регулирования осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет средств, находящихся на специальном счете
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Во-вторых, несовершенный механизм проведения общего собрания собственников помещений МКД усугубляется тем, что многие собственники зачастую занимают пассивную позицию, самоустраняясь от решения вопросов по содержанию и ремонту общего имущества МКД, или формально (не вникая в суть) проставляют "галочки" в бюллетене для голосования. Такое инфантильное поведение собственников помещений МКД создает благодатную почву для злоупотреблений со стороны управляющей организации при определении кворума собрания.
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Во-вторых, несовершенный механизм проведения общего собрания собственников помещений МКД усугубляется тем, что многие собственники зачастую занимают пассивную позицию, самоустраняясь от решения вопросов по содержанию и ремонту общего имущества МКД, или формально (не вникая в суть) проставляют "галочки" в бюллетене для голосования. Такое инфантильное поведение собственников помещений МКД создает благодатную почву для злоупотреблений со стороны управляющей организации при определении кворума собрания.
Формы
Статья: О некоторых нарушениях судами норм материального права при вынесении решений по спорам с участием управляющих организаций
(Артебякина Н.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Еще один пример, который следует проанализировать, решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 19 марта 2020 г. по делу N 2-848/2020. В условиях отсутствия обязательных законодательно установленных требований к форме бюллетеня для голосования в рамках рассмотрения указанного дела судья "узаконила" форму бюллетеня для голосования в контексте проведения общего собрания собственников помещений МКД в виде многостраничного документа, представляющего собой таблицу, в которой прописываются сведения о принявших участие в голосовании лицах. При этом "лист голосования", фигурировавший в деле, был выполнен всего на 5 листах, количество строк не соответствовало количеству всех собственников, которые имели право участвовать в собрании.
(Артебякина Н.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Еще один пример, который следует проанализировать, решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 19 марта 2020 г. по делу N 2-848/2020. В условиях отсутствия обязательных законодательно установленных требований к форме бюллетеня для голосования в рамках рассмотрения указанного дела судья "узаконила" форму бюллетеня для голосования в контексте проведения общего собрания собственников помещений МКД в виде многостраничного документа, представляющего собой таблицу, в которой прописываются сведения о принявших участие в голосовании лицах. При этом "лист голосования", фигурировавший в деле, был выполнен всего на 5 листах, количество строк не соответствовало количеству всех собственников, которые имели право участвовать в собрании.