Буквальное толкование договора гк рф
Подборка наиболее важных документов по запросу Буквальное толкование договора гк рф (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)2.7. Можно ли говорить о соблюдении порядка предоставления участка в случае, когда предшествующим владельцем земельного участка выступало физическое или юридическое лицо, а не публичное образование? Возможно ли в качестве "нарушения порядка предоставления" признать нарушения, допущенные при совершении сделки отчуждения собственником земельного участка в пользу застройщика, или заключения договора аренды между ними, если после начала строительства соответствующий договор признан недействительным? Буквальное толкование текста ст. 222 ГК РФ вряд ли позволяет прийти к выводу о том, что понятием "нарушение порядка предоставления" охватываются данные ситуации. Вместе с тем после признания соответствующей сделки недействительной застройщик может утратить право на земельный участок под постройкой, и его положение фактически не будет отличаться от положения застройщика, предоставление которому земельного участка публичным образованием было признано незаконным. В таких случаях речь идет не о нарушении порядка предоставления, а об отсутствии права на участок, т.е. о первой из рассматриваемых ситуаций.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)2.7. Можно ли говорить о соблюдении порядка предоставления участка в случае, когда предшествующим владельцем земельного участка выступало физическое или юридическое лицо, а не публичное образование? Возможно ли в качестве "нарушения порядка предоставления" признать нарушения, допущенные при совершении сделки отчуждения собственником земельного участка в пользу застройщика, или заключения договора аренды между ними, если после начала строительства соответствующий договор признан недействительным? Буквальное толкование текста ст. 222 ГК РФ вряд ли позволяет прийти к выводу о том, что понятием "нарушение порядка предоставления" охватываются данные ситуации. Вместе с тем после признания соответствующей сделки недействительной застройщик может утратить право на земельный участок под постройкой, и его положение фактически не будет отличаться от положения застройщика, предоставление которому земельного участка публичным образованием было признано незаконным. В таких случаях речь идет не о нарушении порядка предоставления, а об отсутствии права на участок, т.е. о первой из рассматриваемых ситуаций.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Признание договора смешанным вероятно, если его условия будут истолкованы как относящиеся к нескольким видам договоров. Передача недвижимости собственником во временное пользование другому лицу за плату составляет предмет договора аренды, а безвозмездно - предмет договора ссуды (ст. 606, п. 1 ст. 650, п. 1 ст. 689 ГК РФ). Если в договоре содержатся элементы разных договоров, предусмотренных законом или правовыми актами, то такой договор является смешанным (п. 3 ст. 421 ГК РФ). Суд при толковании договора в первую очередь принимает во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (ст. 431 ГК РФ). Таким образом, полагаем, есть риск, что договор, который вы назвали предварительным, будет смешанным, если в нем помимо условий, характерных для предварительного, будут условия, составляющие предмет другого договора, например аренды или ссуды. В этом случае согласно п. 3 ст. 421 ГК РФ к вашим отношениям по общему правилу будут применяться правила как о предварительном договоре, так и об ином договоре в соответствующих частях. Это в том числе означает, что ваш договор должен соответствовать требованиям, предъявляемым к форме и содержанию договоров таких видов, а также не нарушать установленных ограничений. Например, законом ограничен круг тех, кто может заключить договор ссуды.
(КонсультантПлюс, 2026)Признание договора смешанным вероятно, если его условия будут истолкованы как относящиеся к нескольким видам договоров. Передача недвижимости собственником во временное пользование другому лицу за плату составляет предмет договора аренды, а безвозмездно - предмет договора ссуды (ст. 606, п. 1 ст. 650, п. 1 ст. 689 ГК РФ). Если в договоре содержатся элементы разных договоров, предусмотренных законом или правовыми актами, то такой договор является смешанным (п. 3 ст. 421 ГК РФ). Суд при толковании договора в первую очередь принимает во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (ст. 431 ГК РФ). Таким образом, полагаем, есть риск, что договор, который вы назвали предварительным, будет смешанным, если в нем помимо условий, характерных для предварительного, будут условия, составляющие предмет другого договора, например аренды или ссуды. В этом случае согласно п. 3 ст. 421 ГК РФ к вашим отношениям по общему правилу будут применяться правила как о предварительном договоре, так и об ином договоре в соответствующих частях. Это в том числе означает, что ваш договор должен соответствовать требованиям, предъявляемым к форме и содержанию договоров таких видов, а также не нарушать установленных ограничений. Например, законом ограничен круг тех, кто может заключить договор ссуды.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 430 "Договор в пользу третьего лица" ГК РФ"Исходя из буквального толкования статей 430, 929, 931 ГК РФ и договора страхования правом на обращение к страховщику с заявлением о выплате страхового возмещения, а также в суд с требованием о выплате страхового возмещения, обладает собственник поврежденного груза."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 931 "Страхование ответственности за причинение вреда" ГК РФ"Исходя из буквального толкования статей 430, 929, 931 ГК РФ и договора страхования правом на обращение к страховщику с заявлением о выплате страхового возмещения, а также в суд с требованием о выплате страхового возмещения, обладает собственник поврежденного груза."
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49
"О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора"При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.
"О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора"При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
(ред. от 10.06.2026)При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Готовое решение: Принципы толкования договоров
(КонсультантПлюс, 2026)буквальное (грамматическое) толкование. Это приоритетный метод, он дает самые предсказуемые результаты, поэтому на него удобнее ориентироваться и сторонам при составлении договора, и третьим лицам при оценке его условий (например, регоргану). Суд принимает во внимание буквальное значение слов и выражений, которые содержатся в тексте конкретного условия договора. При необходимости он опирается на словарные и общепринятые, в том числе в деловом обороте, значения;
(КонсультантПлюс, 2026)буквальное (грамматическое) толкование. Это приоритетный метод, он дает самые предсказуемые результаты, поэтому на него удобнее ориентироваться и сторонам при составлении договора, и третьим лицам при оценке его условий (например, регоргану). Суд принимает во внимание буквальное значение слов и выражений, которые содержатся в тексте конкретного условия договора. При необходимости он опирается на словарные и общепринятые, в том числе в деловом обороте, значения;
"Методологические проблемы толкования уголовного закона и судейского усмотрения при его применении: монография"
(Кузнецов А.Ю.)
("Проспект", 2025)Прежде всего это обусловлено различием источников и предмета толкования. К примеру, ст. 431 ГК РФ в качестве такого источника признает гражданско-правовой договор, а предметом толкования, помимо текста, еще и действительную общую волю его сторон (так называемый субъективный подход) <1>. В то же время в уголовном праве предметом толкования выступает только системный смысл уголовного закона, выраженный в его тексте. Различаются и способы толкования. Как отмечает, цитируя С.В. Сарбаша, В.Ф. Щепельков, при толковании договора возможны неприемлемые для уголовного права приемы, создающие новый смысл: неясные условия договора толкуются не в пользу подготовившей его стороны, соглашения могут быть объяснены и дополнены заведенным порядком, торговыми обыкновениями <2> и проч. Вопреки устоявшемуся мнению, стоит сказать, что, как правило, неприемлемо для уголовного права и так называемое буквальное толкование, поскольку установлению подлежит не только "буква", но и "дух" закона, его системный смысл. Гражданское законодательство, напротив, прямо закрепляет требование буквального толкования условий договора (ч. 1 ст. 431 ГК РФ) и допускает отсутствие их сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
(Кузнецов А.Ю.)
("Проспект", 2025)Прежде всего это обусловлено различием источников и предмета толкования. К примеру, ст. 431 ГК РФ в качестве такого источника признает гражданско-правовой договор, а предметом толкования, помимо текста, еще и действительную общую волю его сторон (так называемый субъективный подход) <1>. В то же время в уголовном праве предметом толкования выступает только системный смысл уголовного закона, выраженный в его тексте. Различаются и способы толкования. Как отмечает, цитируя С.В. Сарбаша, В.Ф. Щепельков, при толковании договора возможны неприемлемые для уголовного права приемы, создающие новый смысл: неясные условия договора толкуются не в пользу подготовившей его стороны, соглашения могут быть объяснены и дополнены заведенным порядком, торговыми обыкновениями <2> и проч. Вопреки устоявшемуся мнению, стоит сказать, что, как правило, неприемлемо для уголовного права и так называемое буквальное толкование, поскольку установлению подлежит не только "буква", но и "дух" закона, его системный смысл. Гражданское законодательство, напротив, прямо закрепляет требование буквального толкования условий договора (ч. 1 ст. 431 ГК РФ) и допускает отсутствие их сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Статья: Арбитражное соглашение: выбор формы защиты гражданских прав
(Вершинин А.П.)
("Третейский суд", 2024, N 3/4)Однако в конечном счете юридическое значение соглашения должно оцениваться не на основе синонимов и первого впечатления, а на основе действующих правовых норм, устанавливающих правила толкования. Поэтому решение проблемы использования различной терминологии ("синонимов") и первого впечатления переводится в плоскость возможного буквального толкования договора (например, ч. 1 ст. 431 ГК РФ). При отсутствии такой возможности, как известно, решающее значение имеет выяснение действительной воли сторон (ч. 2 ст. 431 ГК РФ). Таким образом, в этом случае для уяснения содержания арбитражного соглашения можно воспользоваться правилами толкования договоров, закрепленными гражданским законодательством.
(Вершинин А.П.)
("Третейский суд", 2024, N 3/4)Однако в конечном счете юридическое значение соглашения должно оцениваться не на основе синонимов и первого впечатления, а на основе действующих правовых норм, устанавливающих правила толкования. Поэтому решение проблемы использования различной терминологии ("синонимов") и первого впечатления переводится в плоскость возможного буквального толкования договора (например, ч. 1 ст. 431 ГК РФ). При отсутствии такой возможности, как известно, решающее значение имеет выяснение действительной воли сторон (ч. 2 ст. 431 ГК РФ). Таким образом, в этом случае для уяснения содержания арбитражного соглашения можно воспользоваться правилами толкования договоров, закрепленными гражданским законодательством.
Статья: К вопросу о научной дискуссии о двустороннем или одностороннем характере договора займа
(Кузьмина П.М.)
("Современное право", 2025, N 7)Разбор одностороннего и двустороннего характера договора займа через определения судов и способы толкования гражданско-правовых норм. Определение Коллегии Верховного Суда РФ по гражданским делам от 03.03.2020 N 75-КГ19-9 по делу о невозврате долга. Суду было представлено дело, по которому доказательством займа была расписка со словами "занял" и "обязуюсь вернуть". Суд рассмотрел содержание расписки через буквальное толкование и через системное толкование норм ст. 808 - 809 ГК РФ о форме договора займа. Выяснилось, что было заемное обязательство, соблюдена модель займа: заимодавец дал в долг, а заемщик обязался его вернуть <3>. Письменная форма договора, которая требуется при совершении сделок на сумму свыше 10 000 рублей (ст. 161 - 162 ГК РФ), была соблюдена. Суд обратил внимание на ст. 431 ГК РФ, требующую буквального толкования договора, а при неясности отдельных положений иных толкований применил логическое и системное толкование. Таким образом заем был доказан.
(Кузьмина П.М.)
("Современное право", 2025, N 7)Разбор одностороннего и двустороннего характера договора займа через определения судов и способы толкования гражданско-правовых норм. Определение Коллегии Верховного Суда РФ по гражданским делам от 03.03.2020 N 75-КГ19-9 по делу о невозврате долга. Суду было представлено дело, по которому доказательством займа была расписка со словами "занял" и "обязуюсь вернуть". Суд рассмотрел содержание расписки через буквальное толкование и через системное толкование норм ст. 808 - 809 ГК РФ о форме договора займа. Выяснилось, что было заемное обязательство, соблюдена модель займа: заимодавец дал в долг, а заемщик обязался его вернуть <3>. Письменная форма договора, которая требуется при совершении сделок на сумму свыше 10 000 рублей (ст. 161 - 162 ГК РФ), была соблюдена. Суд обратил внимание на ст. 431 ГК РФ, требующую буквального толкования договора, а при неясности отдельных положений иных толкований применил логическое и системное толкование. Таким образом заем был доказан.
Статья: Формальная неисполнимость арбитражного соглашения и проблемы его толкования в России и Германии
(Петрова К.В.)
("Российский юридический журнал", 2023, N 6)А.И. Лобода пишет, что российские суды, даже после арбитражной реформы 2016 г., которая закрепила в законодательстве презумпцию действительности арбитражного соглашения <9>, продолжают применять к арбитражным соглашениям правило буквального толкования договора, обозначенное в ст. 431 Гражданского кодекса РФ <10>.
(Петрова К.В.)
("Российский юридический журнал", 2023, N 6)А.И. Лобода пишет, что российские суды, даже после арбитражной реформы 2016 г., которая закрепила в законодательстве презумпцию действительности арбитражного соглашения <9>, продолжают применять к арбитражным соглашениям правило буквального толкования договора, обозначенное в ст. 431 Гражданского кодекса РФ <10>.
Готовое решение: В каких случаях и как подрядчик может отказаться от договора подряда в одностороннем порядке
(КонсультантПлюс, 2026)В нормах Гражданского кодекса РФ, регулирующих отказ подрядчика от договора, прямо не указано, что вправе делать подрядчик, которого заказчик не допускает к месту проведения работ. Однако согласно п. п. 1, 2 ст. 719 ГК РФ в ситуации, когда нарушение заказчиком своих обязанностей препятствует исполнению договора подрядчиком, последний может отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если иное не предусмотрено договором подряда. Причем перечень нарушений заказчика, препятствующих исполнению подрядчиком договора, исходя из буквального толкования п. 1 ст. 719 ГК РФ является открытым, и такие нарушения могут выражаться как в действиях заказчика, так и в его бездействии. Полагаем, что случай, когда заказчик не обеспечил доступ (или препятствует доступу) к месту выполнения работ, можно отнести к нарушениям, препятствующим исполнению договора подрядчиком. Это означает, что в такой ситуации подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если иное не предусмотрено договором подряда.
(КонсультантПлюс, 2026)В нормах Гражданского кодекса РФ, регулирующих отказ подрядчика от договора, прямо не указано, что вправе делать подрядчик, которого заказчик не допускает к месту проведения работ. Однако согласно п. п. 1, 2 ст. 719 ГК РФ в ситуации, когда нарушение заказчиком своих обязанностей препятствует исполнению договора подрядчиком, последний может отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если иное не предусмотрено договором подряда. Причем перечень нарушений заказчика, препятствующих исполнению подрядчиком договора, исходя из буквального толкования п. 1 ст. 719 ГК РФ является открытым, и такие нарушения могут выражаться как в действиях заказчика, так и в его бездействии. Полагаем, что случай, когда заказчик не обеспечил доступ (или препятствует доступу) к месту выполнения работ, можно отнести к нарушениям, препятствующим исполнению договора подрядчиком. Это означает, что в такой ситуации подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если иное не предусмотрено договором подряда.