Бухгалтерский учет аренды у арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Бухгалтерский учет аренды у арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)5. Договор аренды недвижимости: что влияет на налоги и бухучет у арендатора при перечислении арендной платы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель5.2.4. Бухучет при выполнении с согласия арендодателя, но за счет арендатора неотделимых улучшений недвижимости, переданной в аренду, в процессе использования
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 31.12.2016 N 258н
(ред. от 25.12.2019)
"Об утверждении федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Аренда"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.05.2017 N 46606)IV. Отражение объектов учета аренды в бухгалтерском учете
(ред. от 25.12.2019)
"Об утверждении федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Аренда"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.05.2017 N 46606)IV. Отражение объектов учета аренды в бухгалтерском учете
Готовое решение: Как в 2024 г. арендатору учитывать получение в аренду основных средств согласно ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2025)3.6. Как в бухучете арендатора отразить операции при аренде помещения
(КонсультантПлюс, 2025)3.6. Как в бухучете арендатора отразить операции при аренде помещения
Статья: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р8/2023 "Бухгалтерский учет операций при утрате предмета аренды по неоперационной (финансовой) аренде"
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)Если предмет аренды был застрахован и выгодоприобретателем является арендодатель, то в возмещении арендодателю убытков участвуют страховая компания и арендатор. В этом случае в бухгалтерском учете арендатора и арендодателя размер возмещения убытков арендодателя со стороны арендатора определяется как положительная разница между Суммой возмещения, согласованной сторонами договора аренды, и Страховой выплатой.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)Если предмет аренды был застрахован и выгодоприобретателем является арендодатель, то в возмещении арендодателю убытков участвуют страховая компания и арендатор. В этом случае в бухгалтерском учете арендатора и арендодателя размер возмещения убытков арендодателя со стороны арендатора определяется как положительная разница между Суммой возмещения, согласованной сторонами договора аренды, и Страховой выплатой.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2025 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 3)Согласно п. 10 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" арендатор признает предмет аренды на дату предоставления предмета аренды в качестве права пользования активом с одновременным признанием обязательства по аренде. Организация должна применять единую учетную политику в отношении права пользования активом и в отношении схожих по характеру использования активов (незавершенных капитальных вложений, основных средств и других), с учетом особенностей, установленных Стандартом.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 3)Согласно п. 10 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" арендатор признает предмет аренды на дату предоставления предмета аренды в качестве права пользования активом с одновременным признанием обязательства по аренде. Организация должна применять единую учетную политику в отношении права пользования активом и в отношении схожих по характеру использования активов (незавершенных капитальных вложений, основных средств и других), с учетом особенностей, установленных Стандартом.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 3)Согласно п. 10 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" арендатор признает предмет аренды на дату предоставления предмета аренды в качестве права пользования активом с одновременным признанием обязательства по аренде. Организация должна применять единую учетную политику в отношении права пользования активом и в отношении схожих по характеру использования активов (незавершенных капитальных вложений, основных средств и других) с учетом особенностей, установленных Стандартом.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 3)Согласно п. 10 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" арендатор признает предмет аренды на дату предоставления предмета аренды в качестве права пользования активом с одновременным признанием обязательства по аренде. Организация должна применять единую учетную политику в отношении права пользования активом и в отношении схожих по характеру использования активов (незавершенных капитальных вложений, основных средств и других) с учетом особенностей, установленных Стандартом.
Путеводитель по сделкам. Аренда транспортного средства без экипажа. Арендатор (субарендатор)5. Договор аренды транспортного средства без экипажа: налоги и бухучет у арендатора при перечислении предоплаты (аванса)
Статья: Деформация законодательной конструкции объекта по налогу на имущество организаций посредством подзаконного регулирования правил бухгалтерского учета
(Ногина О.А.)
("Финансовое право", 2021, N 10)Таким образом, поскольку новые стандарты бухгалтерского учета прямо предусматривают, что арендатор признает предмет аренды на дату предоставления предмета аренды в качестве права пользования активом, в отношении которого устанавливается его фактическая стоимость, включающая в себя стоимость неотделимых улучшений в объект, что в конечном итоге "превращает" налог на имущество организаций из налога на недвижимость как вещи в налог, взимаемый исходя из стоимости прав на нее.
(Ногина О.А.)
("Финансовое право", 2021, N 10)Таким образом, поскольку новые стандарты бухгалтерского учета прямо предусматривают, что арендатор признает предмет аренды на дату предоставления предмета аренды в качестве права пользования активом, в отношении которого устанавливается его фактическая стоимость, включающая в себя стоимость неотделимых улучшений в объект, что в конечном итоге "превращает" налог на имущество организаций из налога на недвижимость как вещи в налог, взимаемый исходя из стоимости прав на нее.
Готовое решение: Как учреждению-арендатору отразить в учете операции по аренде земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как в бухгалтерском (бюджетном) учете учреждения-арендатора отразить операции по договору аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как в бухгалтерском (бюджетном) учете учреждения-арендатора отразить операции по договору аренды земельного участка
Готовое решение: Как отражать в учете арендатора операции по аренде земли
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как арендатору отражать операции по аренде земли в бухгалтерском учете
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как арендатору отражать операции по аренде земли в бухгалтерском учете