Безвозмездное поступление недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Безвозмездное поступление недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2023 N 16АП-4860/2022 по делу N А77-806/2022
Требование: Об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.3 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доводы заявителя о том, что звонок рекламного характера поступил на телефонный номер Базиновского А.А. ввиду того, что последний посредством заполнения стандартной формы на сайте https://cbpn.ru/ - "Центр бесплатного подбора недвижимости", оставил данные для получения информации - обратного звонка: выбрал категорию и оставил номер телефона, при оформлении заявки дал согласие на обработку персональных данных, подлежат отклонению, поскольку предоставленная форма согласия на обработку персональных данных не идентифицирована и не подтверждает волеизъявление именно гражданина Базиновского А.А. на получение им рекламы по сетям электросвязи от ИП Разинькова Р.В.
Требование: Об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.3 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доводы заявителя о том, что звонок рекламного характера поступил на телефонный номер Базиновского А.А. ввиду того, что последний посредством заполнения стандартной формы на сайте https://cbpn.ru/ - "Центр бесплатного подбора недвижимости", оставил данные для получения информации - обратного звонка: выбрал категорию и оставил номер телефона, при оформлении заявки дал согласие на обработку персональных данных, подлежат отклонению, поскольку предоставленная форма согласия на обработку персональных данных не идентифицирована и не подтверждает волеизъявление именно гражданина Базиновского А.А. на получение им рекламы по сетям электросвязи от ИП Разинькова Р.В.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 05.12.2023 N 88-35915/2023 (УИД 34RS0011-01-2022-011053-38)
Категория спора: Дарение.
Требования: О признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что договор дарения заключен с целью вывода имущества из собственности должника и недопущения обращения на него взыскания.
Решение: Удовлетворено.Отказывая истцу в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что оспариваемый договор дарения не имеет признаков недействительной сделки, поскольку по своей форме и содержанию соответствует требованиям, установленным действующим гражданским законодательством, воля сторон при заключении указанного договора была направлена на безвозмездную передачу и приобретение недвижимого имущества, намерение сторон совершить сделку в отношении недвижимого имущества с наступлением соответствующих правовых последствий нашло свое подтверждение, доказательств заключения ответчиком договора дарения с целью сокрытия имущества от возможного обращения на него взыскания не представлено. Также судом указано на пропуск истцом срока исковой давности, который суд исчислил с момента, когда налоговому органу стало известно на заключенной сделке, а именно с 27 июня 2017 г. (дата поступления в налоговый орган сведений из Росреестра по межведомственному обмену).
Категория спора: Дарение.
Требования: О признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что договор дарения заключен с целью вывода имущества из собственности должника и недопущения обращения на него взыскания.
Решение: Удовлетворено.Отказывая истцу в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что оспариваемый договор дарения не имеет признаков недействительной сделки, поскольку по своей форме и содержанию соответствует требованиям, установленным действующим гражданским законодательством, воля сторон при заключении указанного договора была направлена на безвозмездную передачу и приобретение недвижимого имущества, намерение сторон совершить сделку в отношении недвижимого имущества с наступлением соответствующих правовых последствий нашло свое подтверждение, доказательств заключения ответчиком договора дарения с целью сокрытия имущества от возможного обращения на него взыскания не представлено. Также судом указано на пропуск истцом срока исковой давности, который суд исчислил с момента, когда налоговому органу стало известно на заключенной сделке, а именно с 27 июня 2017 г. (дата поступления в налоговый орган сведений из Росреестра по межведомственному обмену).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Вопрос: Как поступить, если имущество (не недвижимость) предоставляется его владельцем или арендатором другому лицу в субаренду не за плату, а на безвозмездной основе?
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Вопрос: Как поступить, если имущество (не недвижимость) предоставляется его владельцем или арендатором другому лицу в субаренду не за плату, а на безвозмездной основе?
Нормативные акты
Федеральный закон от 08.12.2011 N 423-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3. В случае, если с заявлением о безвозмездной передаче военного недвижимого имущества, указанного в части 1 статьи 2 настоящего Федерального закона, обратились высшее должностное лицо субъекта Российской Федерации либо глава муниципального образования, на территориях которых расположено подлежащее безвозмездной передаче военное недвижимое имущество, предусмотренные частью 1 настоящей статьи органы обязаны принять в течение двух месяцев со дня поступления этого заявления решение о безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации либо муниципальную собственность или об отказе в такой передаче. Отказ в такой передаче допускается исключительно в случае, если все военное недвижимое имущество, расположенное в границах военного городка или указанного в пункте 2 части 1 статьи 2 настоящего Федерального закона земельного участка, необходимо для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в области обороны страны и безопасности государства.
(ред. от 08.08.2024)
"О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3. В случае, если с заявлением о безвозмездной передаче военного недвижимого имущества, указанного в части 1 статьи 2 настоящего Федерального закона, обратились высшее должностное лицо субъекта Российской Федерации либо глава муниципального образования, на территориях которых расположено подлежащее безвозмездной передаче военное недвижимое имущество, предусмотренные частью 1 настоящей статьи органы обязаны принять в течение двух месяцев со дня поступления этого заявления решение о безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации либо муниципальную собственность или об отказе в такой передаче. Отказ в такой передаче допускается исключительно в случае, если все военное недвижимое имущество, расположенное в границах военного городка или указанного в пункте 2 части 1 статьи 2 настоящего Федерального закона земельного участка, необходимо для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в области обороны страны и безопасности государства.
Федеральный закон от 01.05.2016 N 119-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"11. В случае принятия органом регистрации прав решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета земельного участка по основаниям, предусмотренным пунктами 20, 21, 26 - 28, 35, 43, 49 части 1 статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", уполномоченный орган в срок не более трех рабочих дней со дня поступления такого решения уведомляет об этом гражданина, подавшего заявление о предоставлении такого земельного участка в безвозмездное пользование, указанным в пункте 7 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона способом. При наличии в письменной форме согласия указанного гражданина уполномоченный орган вправе в целях устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, утвердить иной вариант схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте.
(ред. от 31.07.2025)
"Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"11. В случае принятия органом регистрации прав решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета земельного участка по основаниям, предусмотренным пунктами 20, 21, 26 - 28, 35, 43, 49 части 1 статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", уполномоченный орган в срок не более трех рабочих дней со дня поступления такого решения уведомляет об этом гражданина, подавшего заявление о предоставлении такого земельного участка в безвозмездное пользование, указанным в пункте 7 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона способом. При наличии в письменной форме согласия указанного гражданина уполномоченный орган вправе в целях устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, утвердить иной вариант схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте.
Формы
Статья: Комментарий к Федеральному закону от 08.08.2024 N 259-ФЗ
(Дегтяренко А.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 17)- образовательных НКО, реализующих по лицензии безвозмездно основные и дополнительные образовательные программы детям до 18 лет, детям-сиротам, детям-инвалидам, детям, оставшимся без родителей, если облагаемые налогом на прибыль доходы НКО не превышают 1% от целевых поступлений за календарный год (новый подп. 25 п. 2 ст. 146 НК РФ);
(Дегтяренко А.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 17)- образовательных НКО, реализующих по лицензии безвозмездно основные и дополнительные образовательные программы детям до 18 лет, детям-сиротам, детям-инвалидам, детям, оставшимся без родителей, если облагаемые налогом на прибыль доходы НКО не превышают 1% от целевых поступлений за календарный год (новый подп. 25 п. 2 ст. 146 НК РФ);
Типовая ситуация: Безвозмездные сделки: учет и налоги
(Издательство "Главная книга", 2025)Пример. Учет безвозмездно полученных ОС (автомобиля, оборудования, недвижимости)
(Издательство "Главная книга", 2025)Пример. Учет безвозмездно полученных ОС (автомобиля, оборудования, недвижимости)
Готовое решение: Как предоставить государственное (муниципальное) имущество в концессию
(КонсультантПлюс, 2025)Права на имущество, которое создано или приобретено в рамках соглашения, но не является объектом концессии и не входит в состав иного передаваемого концессионеру имущества, распределяются в зависимости от его вида и условий договора. Несогласованная недвижимость, созданная концессионером и не являющаяся объектом концессии, поступит в публичную собственность безвозмездно.
(КонсультантПлюс, 2025)Права на имущество, которое создано или приобретено в рамках соглашения, но не является объектом концессии и не входит в состав иного передаваемого концессионеру имущества, распределяются в зависимости от его вида и условий договора. Несогласованная недвижимость, созданная концессионером и не являющаяся объектом концессии, поступит в публичную собственность безвозмездно.
Статья: Опубликован Закон с очередными поправками в Налоговый кодекс
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 30)- выполнение работ (оказание услуг) на безвозмездной основе автономной некоммерческой организацией по эксплуатации и ремонту вышеуказанного движимого и недвижимого имущества.
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 30)- выполнение работ (оказание услуг) на безвозмездной основе автономной некоммерческой организацией по эксплуатации и ремонту вышеуказанного движимого и недвижимого имущества.
Статья: Изменения в НК РФ, внесенные Федеральным законом N 259-ФЗ от 08.08.2024
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Не признаются объектом обложения НДС такие операции, как безвозмездная передача движимого имущества; передача в безвозмездное пользование недвижимости; безвозмездная эксплуатация и ремонт этого имущества, осуществляемые благотворительным фондом или автономной некоммерческой организацией в адрес образовательной НКО, оказывающей на безвозмездной основе детям услуги в сфере образования.
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Не признаются объектом обложения НДС такие операции, как безвозмездная передача движимого имущества; передача в безвозмездное пользование недвижимости; безвозмездная эксплуатация и ремонт этого имущества, осуществляемые благотворительным фондом или автономной некоммерческой организацией в адрес образовательной НКО, оказывающей на безвозмездной основе детям услуги в сфере образования.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Как отмечалось разработчиками проекта Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 354-ФЗ, предусматривается, что реализация недвижимого имущества, поступившего в государственный жилищный фонд в результате совершения коррупционного правонарушения, будет реализовываться в соответствии с законодательством о приватизации; в настоящее время в составе имущества государственной казны России числится значительный объем жилых помещений, поступивших как имущество, обращенное в собственность России; при этом часто такие жилые помещения представляют собой жилье большой площади и повышенной комфортности; Законом о приватизации жилищного фонда определен единственный способ отчуждения жилых помещений (квартир) - в порядке бесплатной приватизации в собственность граждан; в то же время подпункт 3 п. 2 ст. 3 комментируемого Закона исключает из его сферы действия отношения, возникающие при отчуждении жилых помещений жилищного фонда России; таким образом, в настоящее время отсутствуют порядок и основания для отчуждения из федеральной собственности жилых помещений (квартир), поступающих в государственный жилищный фонд, путем их возмездной реализации.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Как отмечалось разработчиками проекта Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 354-ФЗ, предусматривается, что реализация недвижимого имущества, поступившего в государственный жилищный фонд в результате совершения коррупционного правонарушения, будет реализовываться в соответствии с законодательством о приватизации; в настоящее время в составе имущества государственной казны России числится значительный объем жилых помещений, поступивших как имущество, обращенное в собственность России; при этом часто такие жилые помещения представляют собой жилье большой площади и повышенной комфортности; Законом о приватизации жилищного фонда определен единственный способ отчуждения жилых помещений (квартир) - в порядке бесплатной приватизации в собственность граждан; в то же время подпункт 3 п. 2 ст. 3 комментируемого Закона исключает из его сферы действия отношения, возникающие при отчуждении жилых помещений жилищного фонда России; таким образом, в настоящее время отсутствуют порядок и основания для отчуждения из федеральной собственности жилых помещений (квартир), поступающих в государственный жилищный фонд, путем их возмездной реализации.
Вопрос: Должен ли потребительский кооператив учитывать суммы членских паевых взносов при определении предельной величины доходов в целях применения УСН?
(Консультация эксперта, 2024)Целевые поступления на содержание НКО и ведение ими уставной деятельности включают, в частности, взносы учредителей (участников, членов), пожертвования, доходы в виде безвозмездно полученных работ (услуг), а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников недвижимости, жилищному кооперативу, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами (пп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2024)Целевые поступления на содержание НКО и ведение ими уставной деятельности включают, в частности, взносы учредителей (участников, членов), пожертвования, доходы в виде безвозмездно полученных работ (услуг), а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников недвижимости, жилищному кооперативу, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами (пп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ).
Готовое решение: Как учитывать на счете 401 10 доходы текущего финансового года от необменных операций
(КонсультантПлюс, 2026)поступление по сформированной стоимости безвозмездно полученных объектов недвижимого имущества казны, в том числе имущества, обращенного в собственность государства (пп. "а" п. 33 Порядка применения Плана счетов бюджетного учета);
(КонсультантПлюс, 2026)поступление по сформированной стоимости безвозмездно полученных объектов недвижимого имущества казны, в том числе имущества, обращенного в собственность государства (пп. "а" п. 33 Порядка применения Плана счетов бюджетного учета);
Статья: Проблема уклонения арбитражных управляющих от государственной регистрации права собственности должника на недвижимость
(Юлова Е.С.)
("Проблемы экономики и юридической практики", 2024, N 3)Так, в деле о банкротстве юридического лица в конкурсную массу был включен и впоследствии выставлен конкурсным управляющим на торги земельный участок. На этом участке находилось два объекта недвижимости (здания), которые не были поставлены на кадастровый учет, право собственности должника на них оформлено не было. В связи с этим конкурсный управляющий не учел их при проведении инвентаризации (которая зачастую проводится на основе выписок из ЕГРН) и оценки, при определении цены продажи земельного участка, на торги эти два объекта также выставлены им не были. В результате продажи участка они безвозмездно перешли в собственность его покупателя, а конкурсная масса лишилась поступлений в размере стоимости указанных зданий <2>. Если бы конкурсный управляющий воспользовался в должной мере своими полномочиями руководителя организации-банкрота и осуществил бы действия по оформлению права собственности управляемой им организации, конкурсная масса была бы пополнена на сумму цены этих объектов недвижимости и объем удовлетворения требований кредиторов существенно вырос.
(Юлова Е.С.)
("Проблемы экономики и юридической практики", 2024, N 3)Так, в деле о банкротстве юридического лица в конкурсную массу был включен и впоследствии выставлен конкурсным управляющим на торги земельный участок. На этом участке находилось два объекта недвижимости (здания), которые не были поставлены на кадастровый учет, право собственности должника на них оформлено не было. В связи с этим конкурсный управляющий не учел их при проведении инвентаризации (которая зачастую проводится на основе выписок из ЕГРН) и оценки, при определении цены продажи земельного участка, на торги эти два объекта также выставлены им не были. В результате продажи участка они безвозмездно перешли в собственность его покупателя, а конкурсная масса лишилась поступлений в размере стоимости указанных зданий <2>. Если бы конкурсный управляющий воспользовался в должной мере своими полномочиями руководителя организации-банкрота и осуществил бы действия по оформлению права собственности управляемой им организации, конкурсная масса была бы пополнена на сумму цены этих объектов недвижимости и объем удовлетворения требований кредиторов существенно вырос.
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 06.09.2024 N СД-4-3/10249@ <ФНС направила новые коды операций для декларации по НДС>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 20)- передача на безвозмездной основе движимого имущества, оказание услуг по передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества некоммерческой организацией, благотворительным фондом или автономной некоммерческой организацией, образовательной некоммерческой организации, оказывающей детям и детям-сиротам на безвозмездной основе услуги в сфере образования. Условие - получаемые образовательной НКО доходы, подлежащие обложению налогом на прибыль в соответствии с гл. 25 НК РФ, не превышают 1% от суммы целевых поступлений на содержание этой образовательной некоммерческой организации и ведение ею уставной деятельности (подп. 25 п. 2 ст. 146 НК РФ);
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 20)- передача на безвозмездной основе движимого имущества, оказание услуг по передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества некоммерческой организацией, благотворительным фондом или автономной некоммерческой организацией, образовательной некоммерческой организации, оказывающей детям и детям-сиротам на безвозмездной основе услуги в сфере образования. Условие - получаемые образовательной НКО доходы, подлежащие обложению налогом на прибыль в соответствии с гл. 25 НК РФ, не превышают 1% от суммы целевых поступлений на содержание этой образовательной некоммерческой организации и ведение ею уставной деятельности (подп. 25 п. 2 ст. 146 НК РФ);