Безвозмездное поступление недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Безвозмездное поступление недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2023 N 16АП-4860/2022 по делу N А77-806/2022
Требование: Об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.3 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доводы заявителя о том, что звонок рекламного характера поступил на телефонный номер Базиновского А.А. ввиду того, что последний посредством заполнения стандартной формы на сайте https://cbpn.ru/ - "Центр бесплатного подбора недвижимости", оставил данные для получения информации - обратного звонка: выбрал категорию и оставил номер телефона, при оформлении заявки дал согласие на обработку персональных данных, подлежат отклонению, поскольку предоставленная форма согласия на обработку персональных данных не идентифицирована и не подтверждает волеизъявление именно гражданина Базиновского А.А. на получение им рекламы по сетям электросвязи от ИП Разинькова Р.В.
Требование: Об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.3 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доводы заявителя о том, что звонок рекламного характера поступил на телефонный номер Базиновского А.А. ввиду того, что последний посредством заполнения стандартной формы на сайте https://cbpn.ru/ - "Центр бесплатного подбора недвижимости", оставил данные для получения информации - обратного звонка: выбрал категорию и оставил номер телефона, при оформлении заявки дал согласие на обработку персональных данных, подлежат отклонению, поскольку предоставленная форма согласия на обработку персональных данных не идентифицирована и не подтверждает волеизъявление именно гражданина Базиновского А.А. на получение им рекламы по сетям электросвязи от ИП Разинькова Р.В.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 252 "Расходы. Группировка расходов" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о создании налогоплательщиком и его взаимозависимым лицом формального документооборота и об отсутствии деловой цели при заключении договоров, что повлекло необоснованное принятие к вычету НДС и неправомерный учет расходов. Налоговый орган установил, что деятельностью налогоплательщика и его контрагента руководило одно и то же физическое лицо, у организаций совпадали адреса регистрации и местонахождения. Фактически контрагент осуществлял свою деятельность на территории налогоплательщика, производство продукции, переработка сырья фактически осуществлялись контрагентом с использованием материально-технической базы налогоплательщика, с формальным заключением организациями договоров аренды оборудования, офисного помещения, транспортных средств, а также с использованием спорным контрагентом объектов недвижимого имущества, принадлежащих налогоплательщику, безвозмездно, без заключения договоров. В договорах с контрагентом не была указана конкретная сумма за аренду оборудования или выполнение работ, продукция, сырье, материалы налогоплательщика и его контрагента хранились на одном складе без какого-либо их разделения, контрагент не нес расходов на аренду складских помещений. Кроме того, у контрагента отсутствовали взаимоотношения с иными заказчиками и покупателями (за исключением взаимоотношений с взаимозависимыми организациями), его доходы сформированы исключительно от поступлений денежных средств от взаимозависимых лиц. Суд признал обоснованным отказ в применении налоговых вычетов и в принятии расходов по сделкам с взаимозависимым контрагентом, отметив согласованность их действий с целью минимизации налогообложения и получения необоснованной налоговой выгоды.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о создании налогоплательщиком и его взаимозависимым лицом формального документооборота и об отсутствии деловой цели при заключении договоров, что повлекло необоснованное принятие к вычету НДС и неправомерный учет расходов. Налоговый орган установил, что деятельностью налогоплательщика и его контрагента руководило одно и то же физическое лицо, у организаций совпадали адреса регистрации и местонахождения. Фактически контрагент осуществлял свою деятельность на территории налогоплательщика, производство продукции, переработка сырья фактически осуществлялись контрагентом с использованием материально-технической базы налогоплательщика, с формальным заключением организациями договоров аренды оборудования, офисного помещения, транспортных средств, а также с использованием спорным контрагентом объектов недвижимого имущества, принадлежащих налогоплательщику, безвозмездно, без заключения договоров. В договорах с контрагентом не была указана конкретная сумма за аренду оборудования или выполнение работ, продукция, сырье, материалы налогоплательщика и его контрагента хранились на одном складе без какого-либо их разделения, контрагент не нес расходов на аренду складских помещений. Кроме того, у контрагента отсутствовали взаимоотношения с иными заказчиками и покупателями (за исключением взаимоотношений с взаимозависимыми организациями), его доходы сформированы исключительно от поступлений денежных средств от взаимозависимых лиц. Суд признал обоснованным отказ в применении налоговых вычетов и в принятии расходов по сделкам с взаимозависимым контрагентом, отметив согласованность их действий с целью минимизации налогообложения и получения необоснованной налоговой выгоды.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Вопрос: Как поступить, если имущество (не недвижимость) предоставляется его владельцем или арендатором другому лицу в субаренду не за плату, а на безвозмездной основе?
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Вопрос: Как поступить, если имущество (не недвижимость) предоставляется его владельцем или арендатором другому лицу в субаренду не за плату, а на безвозмездной основе?
Нормативные акты
Федеральный закон от 08.12.2011 N 423-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3. В случае, если с заявлением о безвозмездной передаче военного недвижимого имущества, указанного в части 1 статьи 2 настоящего Федерального закона, обратились высшее должностное лицо субъекта Российской Федерации либо глава муниципального образования, на территориях которых расположено подлежащее безвозмездной передаче военное недвижимое имущество, предусмотренные частью 1 настоящей статьи органы обязаны принять в течение двух месяцев со дня поступления этого заявления решение о безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации либо муниципальную собственность или об отказе в такой передаче. Отказ в такой передаче допускается исключительно в случае, если все военное недвижимое имущество, расположенное в границах военного городка или указанного в пункте 2 части 1 статьи 2 настоящего Федерального закона земельного участка, необходимо для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в области обороны страны и безопасности государства.
(ред. от 08.08.2024)
"О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3. В случае, если с заявлением о безвозмездной передаче военного недвижимого имущества, указанного в части 1 статьи 2 настоящего Федерального закона, обратились высшее должностное лицо субъекта Российской Федерации либо глава муниципального образования, на территориях которых расположено подлежащее безвозмездной передаче военное недвижимое имущество, предусмотренные частью 1 настоящей статьи органы обязаны принять в течение двух месяцев со дня поступления этого заявления решение о безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации либо муниципальную собственность или об отказе в такой передаче. Отказ в такой передаче допускается исключительно в случае, если все военное недвижимое имущество, расположенное в границах военного городка или указанного в пункте 2 части 1 статьи 2 настоящего Федерального закона земельного участка, необходимо для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в области обороны страны и безопасности государства.
Приказ Минфина России от 23.12.2010 N 183н
(ред. от 05.05.2023)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2011 N 19713)при получении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования (в том числе расположенные под объектами недвижимости) (по их кадастровой стоимости (стоимости, указанной в документе на право пользования земельным участком, расположенном за пределами территории Российской Федерации) - по дебету счета 410311330 "Увеличение стоимости земли - недвижимого имущества учреждения" и кредиту счета 440110195 "Безвозмездные неденежные поступления капитального характера от сектора государственного управления и организаций государственного сектора";
(ред. от 05.05.2023)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2011 N 19713)при получении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования (в том числе расположенные под объектами недвижимости) (по их кадастровой стоимости (стоимости, указанной в документе на право пользования земельным участком, расположенном за пределами территории Российской Федерации) - по дебету счета 410311330 "Увеличение стоимости земли - недвижимого имущества учреждения" и кредиту счета 440110195 "Безвозмездные неденежные поступления капитального характера от сектора государственного управления и организаций государственного сектора";
Вопрос: Об осуществлении резидентами сделок (операций), в том числе безвозмездных, влекущих возникновение права собственности на недвижимое имущество, с лицами из недружественных иностранных государств.
(Письмо Минфина России от 22.04.2024 N 05-09-09/37304)Вопрос: Об осуществлении резидентами сделок (операций), в том числе безвозмездных, влекущих возникновение права собственности на недвижимое имущество, с лицами из недружественных иностранных государств.
(Письмо Минфина России от 22.04.2024 N 05-09-09/37304)Вопрос: Об осуществлении резидентами сделок (операций), в том числе безвозмездных, влекущих возникновение права собственности на недвижимое имущество, с лицами из недружественных иностранных государств.
Статья: Проблема уклонения арбитражных управляющих от государственной регистрации права собственности должника на недвижимость
(Юлова Е.С.)
("Проблемы экономики и юридической практики", 2024, N 3)Так, в деле о банкротстве юридического лица в конкурсную массу был включен и впоследствии выставлен конкурсным управляющим на торги земельный участок. На этом участке находилось два объекта недвижимости (здания), которые не были поставлены на кадастровый учет, право собственности должника на них оформлено не было. В связи с этим конкурсный управляющий не учел их при проведении инвентаризации (которая зачастую проводится на основе выписок из ЕГРН) и оценки, при определении цены продажи земельного участка, на торги эти два объекта также выставлены им не были. В результате продажи участка они безвозмездно перешли в собственность его покупателя, а конкурсная масса лишилась поступлений в размере стоимости указанных зданий <2>. Если бы конкурсный управляющий воспользовался в должной мере своими полномочиями руководителя организации-банкрота и осуществил бы действия по оформлению права собственности управляемой им организации, конкурсная масса была бы пополнена на сумму цены этих объектов недвижимости и объем удовлетворения требований кредиторов существенно вырос.
(Юлова Е.С.)
("Проблемы экономики и юридической практики", 2024, N 3)Так, в деле о банкротстве юридического лица в конкурсную массу был включен и впоследствии выставлен конкурсным управляющим на торги земельный участок. На этом участке находилось два объекта недвижимости (здания), которые не были поставлены на кадастровый учет, право собственности должника на них оформлено не было. В связи с этим конкурсный управляющий не учел их при проведении инвентаризации (которая зачастую проводится на основе выписок из ЕГРН) и оценки, при определении цены продажи земельного участка, на торги эти два объекта также выставлены им не были. В результате продажи участка они безвозмездно перешли в собственность его покупателя, а конкурсная масса лишилась поступлений в размере стоимости указанных зданий <2>. Если бы конкурсный управляющий воспользовался в должной мере своими полномочиями руководителя организации-банкрота и осуществил бы действия по оформлению права собственности управляемой им организации, конкурсная масса была бы пополнена на сумму цены этих объектов недвижимости и объем удовлетворения требований кредиторов существенно вырос.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 2 комментируемой статьи воспроизводит с соответствующими изменениями те положения п. 1 ст. 16 "Представление документов на государственную регистрацию прав" Закона 1997 г. о регистрации, которыми устанавливалось, что государственная регистрация перехода прав на военное недвижимое имущество осуществляется без заявления правообладателя в 10-дневный срок со дня поступления решения о передаче военного недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 8 декабря 2011 г. N 423-ФЗ "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <445> (эти положения данным Законом и введены; указание на город федерального значения Севастополь включено в наименование данного Закона, в п. 1 ст. 16 Закона 1997 г. о регистрации и в ч. 2 комментируемой статьи Федеральным законом от 26 апреля 2016 г. N 108-ФЗ <446>). Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 308-ФЗ <447> из наименования и текста Федерального закона от 8 декабря 2011 г. N 423-ФЗ исключено указание на города федерального значения Москва, Санкт-Петербург и Севастополь, т.е. данный Закон в новой редакции касается всех субъектов РФ, а не только городов федерального значения.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 2 комментируемой статьи воспроизводит с соответствующими изменениями те положения п. 1 ст. 16 "Представление документов на государственную регистрацию прав" Закона 1997 г. о регистрации, которыми устанавливалось, что государственная регистрация перехода прав на военное недвижимое имущество осуществляется без заявления правообладателя в 10-дневный срок со дня поступления решения о передаче военного недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 8 декабря 2011 г. N 423-ФЗ "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <445> (эти положения данным Законом и введены; указание на город федерального значения Севастополь включено в наименование данного Закона, в п. 1 ст. 16 Закона 1997 г. о регистрации и в ч. 2 комментируемой статьи Федеральным законом от 26 апреля 2016 г. N 108-ФЗ <446>). Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 308-ФЗ <447> из наименования и текста Федерального закона от 8 декабря 2011 г. N 423-ФЗ исключено указание на города федерального значения Москва, Санкт-Петербург и Севастополь, т.е. данный Закон в новой редакции касается всех субъектов РФ, а не только городов федерального значения.
Ситуация: Как заключить договор дарения доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)От супруга одаряемого такое согласие не требуется, так как сделка является безвозмездной, а имущество, полученное в дар, поступает в единоличную собственность одаряемого (п. 1 ст. 36 СК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)От супруга одаряемого такое согласие не требуется, так как сделка является безвозмездной, а имущество, полученное в дар, поступает в единоличную собственность одаряемого (п. 1 ст. 36 СК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Как отмечалось разработчиками проекта Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 354-ФЗ, предусматривается, что реализация недвижимого имущества, поступившего в государственный жилищный фонд в результате совершения коррупционного правонарушения, будет реализовываться в соответствии с законодательством о приватизации; в настоящее время в составе имущества государственной казны России числится значительный объем жилых помещений, поступивших как имущество, обращенное в собственность России; при этом часто такие жилые помещения представляют собой жилье большой площади и повышенной комфортности; Законом о приватизации жилищного фонда определен единственный способ отчуждения жилых помещений (квартир) - в порядке бесплатной приватизации в собственность граждан; в то же время подпункт 3 п. 2 ст. 3 комментируемого Закона исключает из его сферы действия отношения, возникающие при отчуждении жилых помещений жилищного фонда России; таким образом, в настоящее время отсутствуют порядок и основания для отчуждения из федеральной собственности жилых помещений (квартир), поступающих в государственный жилищный фонд, путем их возмездной реализации.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Как отмечалось разработчиками проекта Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 354-ФЗ, предусматривается, что реализация недвижимого имущества, поступившего в государственный жилищный фонд в результате совершения коррупционного правонарушения, будет реализовываться в соответствии с законодательством о приватизации; в настоящее время в составе имущества государственной казны России числится значительный объем жилых помещений, поступивших как имущество, обращенное в собственность России; при этом часто такие жилые помещения представляют собой жилье большой площади и повышенной комфортности; Законом о приватизации жилищного фонда определен единственный способ отчуждения жилых помещений (квартир) - в порядке бесплатной приватизации в собственность граждан; в то же время подпункт 3 п. 2 ст. 3 комментируемого Закона исключает из его сферы действия отношения, возникающие при отчуждении жилых помещений жилищного фонда России; таким образом, в настоящее время отсутствуют порядок и основания для отчуждения из федеральной собственности жилых помещений (квартир), поступающих в государственный жилищный фонд, путем их возмездной реализации.
Статья: Реализация правомочий лиц, не являющихся членами потребительских жилищных кооперативов индивидуальных застройщиков (ПЖКИЗ), при отсутствии договорных отношений
(Закупень Т.В.)
("Хозяйство и право", 2025, N 4)пп. 13 п. 2 ст. 251 НК РФ - денежные средства, недвижимое имущество, ценные бумаги, полученные некоммерческими организациями на формирование или пополнение целевого капитала".
(Закупень Т.В.)
("Хозяйство и право", 2025, N 4)пп. 13 п. 2 ст. 251 НК РФ - денежные средства, недвижимое имущество, ценные бумаги, полученные некоммерческими организациями на формирование или пополнение целевого капитала".
Корреспонденция счетов: Как отражается в учете коммерческой организации безвозмездная передача принадлежащего ей на праве собственности объекта недвижимости (нежилого здания) автономной некоммерческой организации для осуществления ею предпринимательской деятельности?..
(Консультация эксперта, 2025)Для целей налогообложения прибыли к доходам относится выручка от реализации товаров (в том числе объектов ОС), которая определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (п. 1 ст. 39, пп. 1 п. 1 ст. 248, п. п. 1, 2 ст. 249 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)Для целей налогообложения прибыли к доходам относится выручка от реализации товаров (в том числе объектов ОС), которая определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (п. 1 ст. 39, пп. 1 п. 1 ст. 248, п. п. 1, 2 ст. 249 НК РФ).
Статья: Учет недвижимого имущества казны в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 17)Безвозмездное поступление имущества в казну или передача из казны отражается согласно пункту 7 Порядка применения КОСГУ (утв. Приказом Минфина России от 29.11.2017 N 209н) в качестве поступлений или передач текущего или капитального характера. Безвозмездное поступление недвижимости - это поступление капитального характера, оно отражается по статье 190 "Безвозмездные неденежные поступления в сектор государственного управления" КОСГУ. Подстатьи могут быть следующими:
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 17)Безвозмездное поступление имущества в казну или передача из казны отражается согласно пункту 7 Порядка применения КОСГУ (утв. Приказом Минфина России от 29.11.2017 N 209н) в качестве поступлений или передач текущего или капитального характера. Безвозмездное поступление недвижимости - это поступление капитального характера, оно отражается по статье 190 "Безвозмездные неденежные поступления в сектор государственного управления" КОСГУ. Подстатьи могут быть следующими:
Статья: Изменения в НК РФ, внесенные Федеральным законом N 259-ФЗ от 08.08.2024
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Не признаются объектом обложения НДС такие операции, как безвозмездная передача движимого имущества; передача в безвозмездное пользование недвижимости; безвозмездная эксплуатация и ремонт этого имущества, осуществляемые благотворительным фондом или автономной некоммерческой организацией в адрес образовательной НКО, оказывающей на безвозмездной основе детям услуги в сфере образования.
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Не признаются объектом обложения НДС такие операции, как безвозмездная передача движимого имущества; передача в безвозмездное пользование недвижимости; безвозмездная эксплуатация и ремонт этого имущества, осуществляемые благотворительным фондом или автономной некоммерческой организацией в адрес образовательной НКО, оказывающей на безвозмездной основе детям услуги в сфере образования.
Типовая ситуация: Безвозмездные сделки: учет и налоги
(Издательство "Главная книга", 2025)Пример. Учет безвозмездно полученных ОС (автомобиля, оборудования, недвижимости)
(Издательство "Главная книга", 2025)Пример. Учет безвозмездно полученных ОС (автомобиля, оборудования, недвижимости)