Бездоговорное потребление нежилое помещение мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Бездоговорное потребление нежилое помещение мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 21.08.2023 N 307-ЭС23-14148 по делу N А56-28293/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании неосновательного обогащения, неустойки и встречному требованию о признании недействительным акта о бездоговорном потреблении энергии.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено частично, поскольку размер неустойки скорректирован; долг взыскан в полном объеме, так как факт бездоговорного потребления энергии подтвержден; дом, в котором расположено помещение, является отапливаемым от центральной системы; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку акт содержит все необходимые сведения.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика (потребителя), являющегося собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, от оплаты тепловой энергии, потребленной без договора. Суды исходили из доказанности факта потребления спорного ресурса и неподтверждения предпринимателем переустройства (демонтажа) системы отопления спорного объекта в установленном порядке.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании неосновательного обогащения, неустойки и встречному требованию о признании недействительным акта о бездоговорном потреблении энергии.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено частично, поскольку размер неустойки скорректирован; долг взыскан в полном объеме, так как факт бездоговорного потребления энергии подтвержден; дом, в котором расположено помещение, является отапливаемым от центральной системы; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку акт содержит все необходимые сведения.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика (потребителя), являющегося собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, от оплаты тепловой энергии, потребленной без договора. Суды исходили из доказанности факта потребления спорного ресурса и неподтверждения предпринимателем переустройства (демонтажа) системы отопления спорного объекта в установленном порядке.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 07.12.2023 N 33-17715/2023
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Собственник доли нежилого помещения осуществлял потребление тепловой энергии в отсутствие заключенного договора и без внесения соответствующей платы.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции отменяя апелляционное определение исходила из того, что при апелляционном рассмотрении суд апелляционной инстанции пришел к ошибочному выводу о квалификации фактического потребления тепловой энергии собственником нежилого помещения в многоквартирном доме без заключения с исполнителем договора в письменной форме, как бездоговорного потребления тепловой энергии в смысле, придаваемом этому понятию пунктом 29 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", указав на ошибочность выводов суда апелляционной инстанции о том, что в таких случаях необходимо составление акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, обратив внимание на то, что доказывание факта поставки ответчику тепловой энергии не может ставиться в зависимость от составления указанного акта.
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Собственник доли нежилого помещения осуществлял потребление тепловой энергии в отсутствие заключенного договора и без внесения соответствующей платы.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции отменяя апелляционное определение исходила из того, что при апелляционном рассмотрении суд апелляционной инстанции пришел к ошибочному выводу о квалификации фактического потребления тепловой энергии собственником нежилого помещения в многоквартирном доме без заключения с исполнителем договора в письменной форме, как бездоговорного потребления тепловой энергии в смысле, придаваемом этому понятию пунктом 29 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", указав на ошибочность выводов суда апелляционной инстанции о том, что в таких случаях необходимо составление акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, обратив внимание на то, что доказывание факта поставки ответчику тепловой энергии не может ставиться в зависимость от составления указанного акта.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых вопросах, связанных с рассмотрением споров о взыскании платы за бездоговорное потребление электрической энергии
(Старченкова В.В.)
("Арбитражные споры", 2021, N 1)Особенности взыскания платы за бездоговорное потребление
(Старченкова В.В.)
("Арбитражные споры", 2021, N 1)Особенности взыскания платы за бездоговорное потребление
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за декабрь 2020 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Мороз А.И., Сафонова М.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 2)1. Между гражданином, имеющим нежилые помещения в многоквартирном доме, и ТСЖ в 2013 г. был заключен договор о предоставлении электроэнергии, гражданину установлены индивидуальные приборы учета после приборов учета самого ТСЖ. В свою очередь, ТСЖ получало электроэнергию от сетевой организации по договору о купле-продаже электроэнергии, но в 2016 г. последний договор был расторгнут, дома населенного пункта были подключены к сетям другой организации, выделившей ТСЖ мощность, в то время как гражданин продолжал платить за электроэнергию в пользу ТСЖ по договору с ним. В связи с этим суду при рассмотрении иска от новой сетевой организации к гражданину об оплате бездоговорного потребления электроэнергии необходимо установить, кто должен был довести до гражданина сведения о смене поставщика электроэнергии, о необходимости заключить новый договор и производить оплату новому поставщику. Кроме того, суду следует учесть, что обязанность собственников нежилых помещений в многоквартирном доме заключать договоры ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией возникла только с 1 января 2017 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Мороз А.И., Сафонова М.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 2)1. Между гражданином, имеющим нежилые помещения в многоквартирном доме, и ТСЖ в 2013 г. был заключен договор о предоставлении электроэнергии, гражданину установлены индивидуальные приборы учета после приборов учета самого ТСЖ. В свою очередь, ТСЖ получало электроэнергию от сетевой организации по договору о купле-продаже электроэнергии, но в 2016 г. последний договор был расторгнут, дома населенного пункта были подключены к сетям другой организации, выделившей ТСЖ мощность, в то время как гражданин продолжал платить за электроэнергию в пользу ТСЖ по договору с ним. В связи с этим суду при рассмотрении иска от новой сетевой организации к гражданину об оплате бездоговорного потребления электроэнергии необходимо установить, кто должен был довести до гражданина сведения о смене поставщика электроэнергии, о необходимости заключить новый договор и производить оплату новому поставщику. Кроме того, суду следует учесть, что обязанность собственников нежилых помещений в многоквартирном доме заключать договоры ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией возникла только с 1 января 2017 г.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)Электросетевая компания обратилась в суд с иском к М. (собственнику нежилых помещений в многоквартирном доме) о взыскании неосновательного обогащения, указав, что ответчиком осуществлялось бездоговорное потребление электроэнергии в период с 10 августа 2016 г. по 12 апреля 2017 г.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)Электросетевая компания обратилась в суд с иском к М. (собственнику нежилых помещений в многоквартирном доме) о взыскании неосновательного обогащения, указав, что ответчиком осуществлялось бездоговорное потребление электроэнергии в период с 10 августа 2016 г. по 12 апреля 2017 г.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 11.04.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
(ред. от 11.04.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).