Бездоговорное потребление нежилое помещение мкд

Подборка наиболее важных документов по запросу Бездоговорное потребление нежилое помещение мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Бездоговорное потребление нежилое помещение мкд

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 544 "Оплата энергии" ГК РФ
(ООО "Журнал "Налоги и финансовое право")
Управляющая компания обратилась к обществу с иском о взыскании стоимости коммунальных ресурсов (тепловой энергии и ГВС на общедомовые нужды), которые, по мнению компании, общество потребило без договора в отношении нежилых помещений, расположенных в управляемом истцом многоквартирном доме.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 21.07.2020 N 88-12617/2020
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Истец является теплоснабжающей организацией, ответчик является собственником помещения, договор между сторонами не заключался, но фактически сложились договорные отношения по поставке тепловой энергии на объекты ответчика, у ответчика образовалась задолженность.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.
Выводы судов основаны на том, что нежилое помещение ответчика используется под магазин, в связи с чем оснований для применение тарифа "для населения" не имеется. Кроме того, постановление суда апелляционной инстанции обосновано тем, что помещение расположено в жилом многоквартирном доме, расчет производится за текущее потребление, исходя из площади помещения ответчика и действующих тарифов, в связи с чем отсутствуют основания полагать, что потребление тепловой энергии является бездоговорным. Факт отказа ответчика от подписания письменной формы договора в связи с наличием между сторонами разногласий не свидетельствует о бездоговорном потреблении тепловой энергии ответчиком. Поскольку спорное помещение является нежилым помещением, расположенным в многоквартирном доме, индивидуальный прибор учета в этом помещении не установлен, поэтому объем коммунального ресурса правомерно определен истцом как произведение общей площади нежилого помещения на норматив потребления коммунальной услуги.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Бездоговорное потребление нежилое помещение мкд

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Как создать и управлять ТСЖ: Практическое руководство для начинающих"
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2019)
5. При отсутствии у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения с РСО объем коммунальных потребленных ресурсов в помещении определяется РСО расчетными способами для случаев бездоговорного потребления (с коэффициентом 10) (п. 6 Правил N 354).

Нормативные акты: Бездоговорное потребление нежилое помещение мкд

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 14.03.2019 N АПЛ19-60
<Об оставлении без изменения решения Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 26.12.2018 N АКПИ18-1161, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании недействующими абзацев третьего, четвертого, пятого, шестого пункта 6, абзаца третьего пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354>
В дальнейшем ТСЖ "ИКАР-1", созданное 13 мая 2003 г. по решению собственников помещений многоквартирного дома для предоставления жилищно-коммунальных услуг, обратилось в суд с иском к теплоснабжающей организации АО "Татэнерго" об урегулировании разногласий по дополнительному соглашению к договору теплоснабжения, в котором просило суд сохранить договорные отношения собственников нежилых помещений с ТСЖ "ИКАР-1". Арбитражный суд Республики Татарстан в решении от 28 февраля 2018 г. по делу N А65-41459/2017 указал, что с 1 января 2017 г. собственники нежилых помещений обязаны перейти на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем они подлежат исключению из договора теплоснабжения с ТСЖ "ИКАР-1" в качестве субабонентов. 6 сентября 2018 г. в отношении Н., Ш., И., являющихся собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме, представителями ресурсоснабжающей организации АО "Татэнерго" составлены акты о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 02.03.2021, с изм. от 31.05.2021)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).