Бездоговорное потребление электрической энергии в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Бездоговорное потребление электрической энергии в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Неосновательное обогащение, не связанное с другими правоотношениями: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)5. Новая управляющая организация хочет взыскать с предшественника деньги на ремонт (содержание) общего имущества многоквартирного дома
(КонсультантПлюс, 2025)5. Новая управляющая организация хочет взыскать с предшественника деньги на ремонт (содержание) общего имущества многоквартирного дома
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Взыскание задолженности по оплате энергоснабжения
(КонсультантПлюс, 2025)...Поскольку ответственность за бездоговорное потребление гражданами коммунальных ресурсов жилищным законодательством не установлена, п. 84 Основных положений N 442, предусматривающий право сетевой организации взыскать с абонента, у которого отсутствует письменный договор с энергоснабжающей организацией, стоимость бездоговорного потребления электрической энергии... не подлежит применению к отношениям между управляющей организацией и сетевой организацией...
(КонсультантПлюс, 2025)...Поскольку ответственность за бездоговорное потребление гражданами коммунальных ресурсов жилищным законодательством не установлена, п. 84 Основных положений N 442, предусматривающий право сетевой организации взыскать с абонента, у которого отсутствует письменный договор с энергоснабжающей организацией, стоимость бездоговорного потребления электрической энергии... не подлежит применению к отношениям между управляющей организацией и сетевой организацией...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых вопросах, связанных с рассмотрением споров о взыскании платы за бездоговорное потребление электрической энергии
(Старченкова В.В.)
("Арбитражные споры", 2021, N 1)Особенности взыскания платы за бездоговорное потребление
(Старченкова В.В.)
("Арбитражные споры", 2021, N 1)Особенности взыскания платы за бездоговорное потребление
Статья: О некоторых вопросах рассмотрения дел о взыскании платы за неучтенное потребление энергоресурсов
(Старченкова В.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)В связи с этим примечательным является дело N А56-57661/2021, рассмотренное судами Северо-Западного округа, в котором акт о неучтенном потреблении электроэнергии составлен сетевой организацией в отношении нежилого помещения, ранее являвшегося квартирой в многоквартирном жилом доме, оснащенной индивидуальным прибором учета электрической энергии. Не признавая потребление энергии владельцем помещения бездоговорным, суды исходили из того, что после перевода помещения из жилого в нежилое поставка коммунального ресурса в помещение и его оплата не прекращались; в течение всего спорного периода ответчику выставлялись квитанции на оплату потребленного коммунального ресурса, которые им оплачивались. Суды приняли во внимание надлежащее подключение энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства, наличие в отношении спорного помещения договора энергоснабжения, первоначально заключенного по правилам пункта 1 статьи 540 ГК РФ, а также сложившиеся после перевода спорного помещения из жилого в нежилое фактические договорные отношения между владельцем помещения и гарантирующим поставщиком.
(Старченкова В.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)В связи с этим примечательным является дело N А56-57661/2021, рассмотренное судами Северо-Западного округа, в котором акт о неучтенном потреблении электроэнергии составлен сетевой организацией в отношении нежилого помещения, ранее являвшегося квартирой в многоквартирном жилом доме, оснащенной индивидуальным прибором учета электрической энергии. Не признавая потребление энергии владельцем помещения бездоговорным, суды исходили из того, что после перевода помещения из жилого в нежилое поставка коммунального ресурса в помещение и его оплата не прекращались; в течение всего спорного периода ответчику выставлялись квитанции на оплату потребленного коммунального ресурса, которые им оплачивались. Суды приняли во внимание надлежащее подключение энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства, наличие в отношении спорного помещения договора энергоснабжения, первоначально заключенного по правилам пункта 1 статьи 540 ГК РФ, а также сложившиеся после перевода спорного помещения из жилого в нежилое фактические договорные отношения между владельцем помещения и гарантирующим поставщиком.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)Акт о неучтенном потреблении электрической энергии содержит указание на бездоговорное потребление электрической энергии через сети электросетевой компании и сети многоквартирного дома до приборов учета жилого дома с нарушением правил технологического присоединения, однако данные обстоятельства не подтверждаются иными материалами дела. Факт подключения ответчика к энергетическим сетям до приборов учета жилого дома оспаривался в судебном заседании, но не был проверен судом апелляционной инстанции, вопрос о проведении судебной экспертизы для проверки указанных в акте сведений на обсуждение сторон, в нарушение требований ст. 79 ГПК РФ, не ставился.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)Акт о неучтенном потреблении электрической энергии содержит указание на бездоговорное потребление электрической энергии через сети электросетевой компании и сети многоквартирного дома до приборов учета жилого дома с нарушением правил технологического присоединения, однако данные обстоятельства не подтверждаются иными материалами дела. Факт подключения ответчика к энергетическим сетям до приборов учета жилого дома оспаривался в судебном заседании, но не был проверен судом апелляционной инстанции, вопрос о проведении судебной экспертизы для проверки указанных в акте сведений на обсуждение сторон, в нарушение требований ст. 79 ГПК РФ, не ставился.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции руководствовался ст. 539, 544 ГК РФ, пп. 2, 39, 84, 167 и 196 Основных положений N 442, и признал, что период, за который взыскивается задолженность, не может считаться бездоговорным ввиду наличия заключенного управляющей компанией и энергоснабжающей организацией договора от 14 января 2014 г., обеспечивающего подачу электроэнергии в многоквартирный дом, а сетевая организация не является собственником электрической энергии, потребленной управляющей компанией.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции руководствовался ст. 539, 544 ГК РФ, пп. 2, 39, 84, 167 и 196 Основных положений N 442, и признал, что период, за который взыскивается задолженность, не может считаться бездоговорным ввиду наличия заключенного управляющей компанией и энергоснабжающей организацией договора от 14 января 2014 г., обеспечивающего подачу электроэнергии в многоквартирный дом, а сетевая организация не является собственником электрической энергии, потребленной управляющей компанией.
Вопрос: Что относится к случаям самовольного подключения к электрическим сетям?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 169 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (далее - Основные положения), указано, что сетевые организации и гарантирующие поставщики проводят проверки на предмет выявления фактов бездоговорного потребления электрической энергии. Гарантирующие поставщики, осуществляющие поставку электрической энергии (мощности) в многоквартирный дом, и (или) сетевые организации вправе провести проверку в отношении надлежащего технологического присоединения строений, зданий и (или) сооружений, расположенных на земельном участке многоквартирного дома или граничащих с ним земельных участках, к электрическим сетям, в том числе к внутридомовым электрическим сетям многоквартирного дома, с привлечением лиц, отвечающих за содержание указанных сетей, в целях выявления фактов бездоговорного потребления электрической энергии.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 169 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (далее - Основные положения), указано, что сетевые организации и гарантирующие поставщики проводят проверки на предмет выявления фактов бездоговорного потребления электрической энергии. Гарантирующие поставщики, осуществляющие поставку электрической энергии (мощности) в многоквартирный дом, и (или) сетевые организации вправе провести проверку в отношении надлежащего технологического присоединения строений, зданий и (или) сооружений, расположенных на земельном участке многоквартирного дома или граничащих с ним земельных участках, к электрическим сетям, в том числе к внутридомовым электрическим сетям многоквартирного дома, с привлечением лиц, отвечающих за содержание указанных сетей, в целях выявления фактов бездоговорного потребления электрической энергии.
Вопрос: Какую информацию можно размещать на информационных досках, размещенных в многоквартирных домах?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)сведения о тарифах на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)сведения о тарифах на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности);
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за декабрь 2020 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Мороз А.И., Сафонова М.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 2)1. Между гражданином, имеющим нежилые помещения в многоквартирном доме, и ТСЖ в 2013 г. был заключен договор о предоставлении электроэнергии, гражданину установлены индивидуальные приборы учета после приборов учета самого ТСЖ. В свою очередь, ТСЖ получало электроэнергию от сетевой организации по договору о купле-продаже электроэнергии, но в 2016 г. последний договор был расторгнут, дома населенного пункта были подключены к сетям другой организации, выделившей ТСЖ мощность, в то время как гражданин продолжал платить за электроэнергию в пользу ТСЖ по договору с ним. В связи с этим суду при рассмотрении иска от новой сетевой организации к гражданину об оплате бездоговорного потребления электроэнергии необходимо установить, кто должен был довести до гражданина сведения о смене поставщика электроэнергии, о необходимости заключить новый договор и производить оплату новому поставщику. Кроме того, суду следует учесть, что обязанность собственников нежилых помещений в многоквартирном доме заключать договоры ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией возникла только с 1 января 2017 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Мороз А.И., Сафонова М.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 2)1. Между гражданином, имеющим нежилые помещения в многоквартирном доме, и ТСЖ в 2013 г. был заключен договор о предоставлении электроэнергии, гражданину установлены индивидуальные приборы учета после приборов учета самого ТСЖ. В свою очередь, ТСЖ получало электроэнергию от сетевой организации по договору о купле-продаже электроэнергии, но в 2016 г. последний договор был расторгнут, дома населенного пункта были подключены к сетям другой организации, выделившей ТСЖ мощность, в то время как гражданин продолжал платить за электроэнергию в пользу ТСЖ по договору с ним. В связи с этим суду при рассмотрении иска от новой сетевой организации к гражданину об оплате бездоговорного потребления электроэнергии необходимо установить, кто должен был довести до гражданина сведения о смене поставщика электроэнергии, о необходимости заключить новый договор и производить оплату новому поставщику. Кроме того, суду следует учесть, что обязанность собственников нежилых помещений в многоквартирном доме заключать договоры ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией возникла только с 1 января 2017 г.
Статья: Договор электроснабжения: существенные условия, порядок заключения и особенности расторжения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На основании п. 39(7) Основных положений о рынках электроэнергии до 30.09.2026 в отношении энергопринимающих устройств операторов связи, необходимых для обеспечения возможности получения услуг связи собственниками помещений в многоквартирном доме (нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме по договору социального найма), максимальная мощность которых составляет не более 5 кВт включительно, расположенных на объектах общего имущества в многоквартирном доме, в случае отсутствия договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), заключенного между оператором связи и гарантирующим поставщиком, энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией в отношении таких энергопринимающих устройств, допускается осуществление расчетов за потребляемую такими энергопринимающими устройствами электрическую энергию между оператором связи и организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, по договорам, содержащим существенные условия договора энергоснабжения, предусмотренные в абз. 2, 3, 5, 6, 9 п. 40, абз. 4, 5 п. 55 Основных положений о рынках электроэнергии. В случае отсутствия установленного в отношении таких энергопринимающих устройств прибора учета электрической энергии, допущенного к эксплуатации, объем потребления электрической энергии рассчитывается организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, на основании расчетного способа исходя из величины максимальной мощности энергопринимающих устройств и стандартного количества часов их использования. Оператор связи производит оплату потребленной электрической энергии ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На основании п. 39(7) Основных положений о рынках электроэнергии до 30.09.2026 в отношении энергопринимающих устройств операторов связи, необходимых для обеспечения возможности получения услуг связи собственниками помещений в многоквартирном доме (нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме по договору социального найма), максимальная мощность которых составляет не более 5 кВт включительно, расположенных на объектах общего имущества в многоквартирном доме, в случае отсутствия договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), заключенного между оператором связи и гарантирующим поставщиком, энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией в отношении таких энергопринимающих устройств, допускается осуществление расчетов за потребляемую такими энергопринимающими устройствами электрическую энергию между оператором связи и организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, по договорам, содержащим существенные условия договора энергоснабжения, предусмотренные в абз. 2, 3, 5, 6, 9 п. 40, абз. 4, 5 п. 55 Основных положений о рынках электроэнергии. В случае отсутствия установленного в отношении таких энергопринимающих устройств прибора учета электрической энергии, допущенного к эксплуатации, объем потребления электрической энергии рассчитывается организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, на основании расчетного способа исходя из величины максимальной мощности энергопринимающих устройств и стандартного количества часов их использования. Оператор связи производит оплату потребленной электрической энергии ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.