Базисно-индексный метод
Подборка наиболее важных документов по запросу Базисно-индексный метод (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)Еще в 2016 г. по поручению Президента Российской Федерации отраслевые министерства начали осуществлять подготовку к переходу на новую систему ценообразования, которая предполагает замену базисно-индексного метода на ресурсно-индексный метод.
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)Еще в 2016 г. по поручению Президента Российской Федерации отраслевые министерства начали осуществлять подготовку к переходу на новую систему ценообразования, которая предполагает замену базисно-индексного метода на ресурсно-индексный метод.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли подрядчик при отказе от договора подряда в связи с неисполнением заказчиком его обязанностей взыскать стоимость работ как неосновательное обогащение
(КонсультантПлюс, 2026)В результате проведения строительно-технической экспертизы эксперт пришел к выводу, что стоимость фактически выполненных ООО "СК "Перспектива" строительно-монтажных работ при осуществлении реконструкции и надстройки административного помещения по адресу: г. Тюмень, ул. Осипенко, 81, составляет 13 015 340,42 руб. Данная стоимость определена экспертом базисно-индексным методом.
Вправе ли подрядчик при отказе от договора подряда в связи с неисполнением заказчиком его обязанностей взыскать стоимость работ как неосновательное обогащение
(КонсультантПлюс, 2026)В результате проведения строительно-технической экспертизы эксперт пришел к выводу, что стоимость фактически выполненных ООО "СК "Перспектива" строительно-монтажных работ при осуществлении реконструкции и надстройки административного помещения по адресу: г. Тюмень, ул. Осипенко, 81, составляет 13 015 340,42 руб. Данная стоимость определена экспертом базисно-индексным методом.
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр
(ред. от 30.01.2026)
"Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.09.2020 N 59986)б) базисно-индексным методом - с применением к сметной стоимости строительства, определенной с использованием единичных расценок и их отдельных составляющих, сведения о которых включены в ФРСН, разработанных в базисном уровне цен, соответствующих индексов изменения сметной стоимости, а также с учетом иной информации, используемой для определения сметной стоимости строительства, размещенной в ФГИС ЦС.
(ред. от 30.01.2026)
"Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.09.2020 N 59986)б) базисно-индексным методом - с применением к сметной стоимости строительства, определенной с использованием единичных расценок и их отдельных составляющих, сведения о которых включены в ФРСН, разработанных в базисном уровне цен, соответствующих индексов изменения сметной стоимости, а также с учетом иной информации, используемой для определения сметной стоимости строительства, размещенной в ФГИС ЦС.
Письмо Госстроя РФ от 31.03.2000 N 10-120
"Об определении стоимости строительных материалов при определении сметной стоимости строительства базисно-индексным методом"ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Об определении стоимости строительных материалов при определении сметной стоимости строительства базисно-индексным методом"ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В системе сметного ценообразования по-прежнему используется базисно-индексный метод, в основе которого лежат цены 2001 г. <1>. Это приводит к невозможности отражения реальной стоимости проекта, а также невозможности стоимостного выражения рисков. Бороться с этим стараются уже более 10 лет, для чего предпринимаются попытки внедрить ресурсный метод ценообразования <2>. Однако это вряд ли решит проблему. Смысл западной системы ценообразования состоит в том, что информация о стоимости ресурсов носит характер эксклюзивного и рассеянного знания, и именно оттого она и имеет коммерческую ценность <3>, что в итоге и заставляет частные компании собирать эту информацию. Сбор этой информации в региональных центрах, как это предполагает реформа, никогда не сможет заменить западный подход. Однако это только половина проблемы.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В системе сметного ценообразования по-прежнему используется базисно-индексный метод, в основе которого лежат цены 2001 г. <1>. Это приводит к невозможности отражения реальной стоимости проекта, а также невозможности стоимостного выражения рисков. Бороться с этим стараются уже более 10 лет, для чего предпринимаются попытки внедрить ресурсный метод ценообразования <2>. Однако это вряд ли решит проблему. Смысл западной системы ценообразования состоит в том, что информация о стоимости ресурсов носит характер эксклюзивного и рассеянного знания, и именно оттого она и имеет коммерческую ценность <3>, что в итоге и заставляет частные компании собирать эту информацию. Сбор этой информации в региональных центрах, как это предполагает реформа, никогда не сможет заменить западный подход. Однако это только половина проблемы.
Статья: Доказательная оценка как математическое моделирование. Модели стоимости и многомодельное мышление
(Кузнецов Д.Д., Старовойтов И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)Сложные алгоритмы, применяемые в оценке, сметном деле или бухгалтерском учете, могут приводить к разным результатам не только по причине допущенных ошибок, но и, как следствие, выбора разными специалистами разных расчетных моделей. Так, при определении сметной стоимости применяются разные методы расчета (базисно-индексный и ресурсный). Представляется важным отметить, что многие проблемы, с которыми сталкиваются оценщики и потребители оценки, не являются чем-то уникальным. Они возникают при определении не только стоимости, но и других свойств объектов недвижимости (надежности, устойчивости и т.д.) Например, виды судебных экспертиз классифицируются не по методам и свойствам, а именно по объектам. Ведь все свойства объекта недвижимости согласно системному подходу связаны между собой и влияют друг на друга. Также следует помнить о том, что все свойства оцениваются с точки зрения их влияния на качество объекта, то есть по степени удовлетворения тех или иных потребностей людей.
(Кузнецов Д.Д., Старовойтов И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)Сложные алгоритмы, применяемые в оценке, сметном деле или бухгалтерском учете, могут приводить к разным результатам не только по причине допущенных ошибок, но и, как следствие, выбора разными специалистами разных расчетных моделей. Так, при определении сметной стоимости применяются разные методы расчета (базисно-индексный и ресурсный). Представляется важным отметить, что многие проблемы, с которыми сталкиваются оценщики и потребители оценки, не являются чем-то уникальным. Они возникают при определении не только стоимости, но и других свойств объектов недвижимости (надежности, устойчивости и т.д.) Например, виды судебных экспертиз классифицируются не по методам и свойствам, а именно по объектам. Ведь все свойства объекта недвижимости согласно системному подходу связаны между собой и влияют друг на друга. Также следует помнить о том, что все свойства оцениваются с точки зрения их влияния на качество объекта, то есть по степени удовлетворения тех или иных потребностей людей.