Арендная плата форс мажор коронавирус
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендная плата форс мажор коронавирус (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как предоставляются арендные каникулы из-за пандемии коронавируса субъектам малого и среднего бизнеса, арендующим государственное и муниципальное имущество (актуально до 31 декабря 2022 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)7. Как на получение льгот по арендной плате влияет коронавирус как обстоятельство непреодолимой силы (форс-мажор)
(КонсультантПлюс, 2022)7. Как на получение льгот по арендной плате влияет коронавирус как обстоятельство непреодолимой силы (форс-мажор)
Статья: Защита прав и освобождение от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств арендатора в условиях режима самоизоляции
(Самигулина А.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 6)В-третьих, Закон N 98-ФЗ закрепил за арендатором право на расторжение договора аренды в одностороннем порядке, в случае если между сторонами договора аренды не будет достигнуто соглашение об уменьшении размера арендной платы в течение 14 дней. Проанализировав судебную и деловую практику по вопросу отсрочки уплаты арендной платы, можно сделать вывод, что именно эта форма защиты прав арендатора стала наиболее популярна, в связи с чем необходимо предусмотреть аналогичное положение о праве на односторонний отказ от договора аренды для случаев, когда соглашение не достигнуто по вопросу предоставления отсрочки по уплате арендной платы.
(Самигулина А.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 6)В-третьих, Закон N 98-ФЗ закрепил за арендатором право на расторжение договора аренды в одностороннем порядке, в случае если между сторонами договора аренды не будет достигнуто соглашение об уменьшении размера арендной платы в течение 14 дней. Проанализировав судебную и деловую практику по вопросу отсрочки уплаты арендной платы, можно сделать вывод, что именно эта форма защиты прав арендатора стала наиболее популярна, в связи с чем необходимо предусмотреть аналогичное положение о праве на односторонний отказ от договора аренды для случаев, когда соглашение не достигнуто по вопросу предоставления отсрочки по уплате арендной платы.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда
(КонсультантПлюс, 2026)Расторжение или изменение договора аренды из-за форс-мажора в связи с коронавирусом
(КонсультантПлюс, 2026)Расторжение или изменение договора аренды из-за форс-мажора в связи с коронавирусом
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение или изменение договора аренды из-за форс-мажора в связи с коронавирусом
(КонсультантПлюс, 2026)При введении ограничительных мер из-за коронавируса расторжение договора арендатором не признается связанным с форс-мажором, если арендодатель освободил арендатора от арендной платы на период введения ограничений
(КонсультантПлюс, 2026)При введении ограничительных мер из-за коронавируса расторжение договора арендатором не признается связанным с форс-мажором, если арендодатель освободил арендатора от арендной платы на период введения ограничений
Нормативные акты
<Письмо> ТПП РФ от 07.04.2020 N Пр/0349
<Об оформлении заключений об обстоятельствах непреодолимой силы (форс-мажора) в отношении обязательств по уплате арендных платежей за пользование помещениями в объектах недвижимости коммерческого назначения в связи с распространением коронавирусной инфекции (COVID-19)>ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ ПАЛАТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<Об оформлении заключений об обстоятельствах непреодолимой силы (форс-мажора) в отношении обязательств по уплате арендных платежей за пользование помещениями в объектах недвижимости коммерческого назначения в связи с распространением коронавирусной инфекции (COVID-19)>ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ ПАЛАТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Готовое решение: Что делать арендатору недвижимости, если аренда стала обременительной в ситуации распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)Обратите внимание: ТПП РФ рекомендовала не оформлять заключения о форс-мажоре по договорам аренды недвижимого имущества, поскольку проблема взаимоотношений между арендодателями коммерческой недвижимости и арендаторами по поводу сроков и размера уплаты в условиях угрозы распространения новой коронавирусной инфекции арендных платежей во многом решена на законодательном уровне и на уровне подзаконных нормативных актов. В связи с этим рекомендуется обращаться не в ТПП РФ за получением заключения, а к арендодателю с требованием об изменении условий договора аренды (об уменьшении, отсрочке (рассрочке) уплаты арендной платы) на основании Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ и Постановлений Правительства РФ от 03.04.2020 N N 439 и 434 (п. 1 Письма ТПП РФ от 07.04.2020 N Пр/0349).
(КонсультантПлюс, 2023)Обратите внимание: ТПП РФ рекомендовала не оформлять заключения о форс-мажоре по договорам аренды недвижимого имущества, поскольку проблема взаимоотношений между арендодателями коммерческой недвижимости и арендаторами по поводу сроков и размера уплаты в условиях угрозы распространения новой коронавирусной инфекции арендных платежей во многом решена на законодательном уровне и на уровне подзаконных нормативных актов. В связи с этим рекомендуется обращаться не в ТПП РФ за получением заключения, а к арендодателю с требованием об изменении условий договора аренды (об уменьшении, отсрочке (рассрочке) уплаты арендной платы) на основании Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ и Постановлений Правительства РФ от 03.04.2020 N N 439 и 434 (п. 1 Письма ТПП РФ от 07.04.2020 N Пр/0349).
Статья: Арендная плата в пандемию. Перевод решения Федерального суда Германии от 12 января 2022 года XII ZR 8/21 и комментарий к нему
(Гуна А.Н.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)Кроме своих негативных сторон, пандемия COVID-19 предоставила цивилистам возможность проверить на практике многие механизмы, рассуждения о которых ранее велись сугубо в теоретической плоскости. Непреодолимая сила, невозможность исполнения, существенное изменение обстоятельств - еще недавно при обсуждении этих институтов приходилось выискивать либо даже придумывать приближенные к реальности примеры.
(Гуна А.Н.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)Кроме своих негативных сторон, пандемия COVID-19 предоставила цивилистам возможность проверить на практике многие механизмы, рассуждения о которых ранее велись сугубо в теоретической плоскости. Непреодолимая сила, невозможность исполнения, существенное изменение обстоятельств - еще недавно при обсуждении этих институтов приходилось выискивать либо даже придумывать приближенные к реальности примеры.