Аренда земли сельскохозяйственного назначения
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земли сельскохозяйственного назначения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Предоставление земельного участка в аренду без торгов
(КонсультантПлюс, 2025)2. Аренда земельного участка сельскохозяйственного назначения без торгов
(КонсультантПлюс, 2025)2. Аренда земельного участка сельскохозяйственного назначения без торгов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Утрачивает ли прежний арендодатель право на получение доходов по договору аренды при смене арендодателя
(КонсультантПлюс, 2025)"...Довод ответчика об отсутствии доказательств, подтверждающих переход к истцу прав арендодателя по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения из фонда перераспределения Мордовского района N 34 от 11.12.2003, также правомерно отклонен судами первой и апелляционной инстанций.
Утрачивает ли прежний арендодатель право на получение доходов по договору аренды при смене арендодателя
(КонсультантПлюс, 2025)"...Довод ответчика об отсутствии доказательств, подтверждающих переход к истцу прав арендодателя по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения из фонда перераспределения Мордовского района N 34 от 11.12.2003, также правомерно отклонен судами первой и апелляционной инстанций.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 10. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности
(ред. от 29.12.2025)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 10. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности
<Письмо> Минсельхоза России от 02.05.2023 N 15-Б-1764/ог-2029
<По вопросу предоставления гражданину в аренду земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения>МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<По вопросу предоставления гражданину в аренду земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения>МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Формы
Готовое решение: В каких случаях можно продлить договор аренды публичного земельного участка и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)6. В каких случаях можно заключить без торгов новый договор аренды земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства
(КонсультантПлюс, 2025)6. В каких случаях можно заключить без торгов новый договор аренды земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства
Готовое решение: Особенности сделок с земельными долями
(КонсультантПлюс, 2025)Предметом договора аренды земель сельскохозяйственного назначения может являться только поставленный на кадастровый учет индивидуализированный земельный участок. Такой вывод следует из п. 1 ст. 9, п. 1 ст. 16 Закона об обороте земель сельхозназначения.
(КонсультантПлюс, 2025)Предметом договора аренды земель сельскохозяйственного назначения может являться только поставленный на кадастровый учет индивидуализированный земельный участок. Такой вывод следует из п. 1 ст. 9, п. 1 ст. 16 Закона об обороте земель сельхозназначения.
Готовое решение: Как выкупить арендованный земельный участок из публичной собственности
(КонсультантПлюс, 2025)Площадь участка из земель сельскохозяйственного назначения, который может выкупить арендатор в порядке пп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, определяется с учетом установленных требований к образованию земельных участков. Она не ограничена площадью, необходимой для использования объекта недвижимости, правомерно размещенного на таком участке (п. 6 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020).
(КонсультантПлюс, 2025)Площадь участка из земель сельскохозяйственного назначения, который может выкупить арендатор в порядке пп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, определяется с учетом установленных требований к образованию земельных участков. Она не ограничена площадью, необходимой для использования объекта недвижимости, правомерно размещенного на таком участке (п. 6 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)23. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости приостанавливается, если земельный участок, на котором построен (либо строится) объект недвижимости, предоставлен (передан собственником) для целей, не предусматривающих возможность строительства такого объекта (п. 23 ч. 1 ст. 26 комментируемого Закона). Например, по договору аренды публичное образование передает арендатору земли сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, а последний построил там коттеджный поселок.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)23. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости приостанавливается, если земельный участок, на котором построен (либо строится) объект недвижимости, предоставлен (передан собственником) для целей, не предусматривающих возможность строительства такого объекта (п. 23 ч. 1 ст. 26 комментируемого Закона). Например, по договору аренды публичное образование передает арендатору земли сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, а последний построил там коттеджный поселок.
Ситуация: Каковы особенности ипотеки земельных участков?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует учесть, что условие о залоге арендатором земельного участка своего права аренды только с согласия арендодателя распространяется только на случаи, когда такое право является единственным (самостоятельным) предметом ипотеки и закладывается без одновременной ипотеки расположенных на земельном участке зданий (сооружений), либо на случай ипотеки права аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения (п. 5 Приложения к Информационному письму Президиума ВАС РФ N 90).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует учесть, что условие о залоге арендатором земельного участка своего права аренды только с согласия арендодателя распространяется только на случаи, когда такое право является единственным (самостоятельным) предметом ипотеки и закладывается без одновременной ипотеки расположенных на земельном участке зданий (сооружений), либо на случай ипотеки права аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения (п. 5 Приложения к Информационному письму Президиума ВАС РФ N 90).
Готовое решение: Порядок расторжения договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок расторжения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок расторжения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 39.3 ЗК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)1. При каких условиях допускается выкуп без торгов арендованных публичных земель сельскохозяйственного назначения?
(КонсультантПлюс, 2025)1. При каких условиях допускается выкуп без торгов арендованных публичных земель сельскохозяйственного назначения?
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораВ отношении договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, нужно учитывать следующее. Если после 1 марта 2015 г. арендатор продолжает пользоваться таким участком, предоставленным в аренду до указанной даты, то по истечении срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае арендатор имеет право подать заявление о заключении нового договора. К продлению таких договоров не применяется правило, предусмотренное в п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ (п. 28 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020, п. 3 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020).
Статья: Оборот земель сельскохозяйственного назначения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Особенности аренды земельных участков из земель
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Особенности аренды земельных участков из земель
Готовое решение: Как предоставить государственный или муниципальный земельный участок для строительства
(КонсультантПлюс, 2025)при аренде участка из земель сельскохозяйственного назначения - не менее 3 лет. Исключение: сенокошение и выпас скота. Договор аренды в этом случае заключается на срок до 5 лет (п. 3 ст. 9 Закона об обороте земель сельхозназначения);
(КонсультантПлюс, 2025)при аренде участка из земель сельскохозяйственного назначения - не менее 3 лет. Исключение: сенокошение и выпас скота. Договор аренды в этом случае заключается на срок до 5 лет (п. 3 ст. 9 Закона об обороте земель сельхозназначения);