Аренда земельного участка судебная практика
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земельного участка судебная практика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Предъявить иск о признании права собственности на самовольную постройку может и арендатор земельного участка. В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014, разъяснено, что при определенных условиях за гражданином может быть признано право собственности на самовольное строение, возведенное им без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Предъявить иск о признании права собственности на самовольную постройку может и арендатор земельного участка. В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014, разъяснено, что при определенных условиях за гражданином может быть признано право собственности на самовольное строение, возведенное им без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости.
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)При этом русловые пруды, хотя и являются, с точки зрения гидрологов, частью водотока (реки или ручья), не имеют четко определенной законодателем судьбы. Пробелы в законодательстве способствуют устремлениям ряда физических и юридических лиц в части приобретения названных русловых водоемов в собственность либо их аренды вместе с примыкающими земельными участками. Практика арбитражных судов, как правило, не поддерживает подобные иски и идет по пути закрепления государственной собственности на данные водоемы.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)При этом русловые пруды, хотя и являются, с точки зрения гидрологов, частью водотока (реки или ручья), не имеют четко определенной законодателем судьбы. Пробелы в законодательстве способствуют устремлениям ряда физических и юридических лиц в части приобретения названных русловых водоемов в собственность либо их аренды вместе с примыкающими земельными участками. Практика арбитражных судов, как правило, не поддерживает подобные иски и идет по пути закрепления государственной собственности на данные водоемы.
Статья: Проблемы привлечения к административной ответственности за нарушение вида разрешенного использования земельного участка: анализ судебной практики
(Ястребов А.Е., Малявкина Н.В., Алексикова О.Е.)
("Административное право и процесс", 2023, N 2)Данная позиция, на первый взгляд, несколько противоречит ранее сформулированному в судебной практике подходу, согласно которому арендатор земельного участка, предоставленного для определенного вида использования, не может изменить этот вид на другой без согласия собственника участка <13>. Однако в делах, при рассмотрении которых был сделан данный вывод, шла речь о выборе вида разрешенного использования, связанном со строительством нового объекта, что является нарушением закрепленного в ЗК РФ общего правила о предоставлении участков для строительства на торгах. Поэтому в данном случае у арендатора нет права выбора - даже если соответствующий вид предусмотрен ПЗЗ. Если же арендатор собирается по-другому использовать часть принадлежащих ему уже возведенных зданий, сооружений, то при условии соблюдения требований градостроительных регламентов его действия будут законными и обоснованными.
(Ястребов А.Е., Малявкина Н.В., Алексикова О.Е.)
("Административное право и процесс", 2023, N 2)Данная позиция, на первый взгляд, несколько противоречит ранее сформулированному в судебной практике подходу, согласно которому арендатор земельного участка, предоставленного для определенного вида использования, не может изменить этот вид на другой без согласия собственника участка <13>. Однако в делах, при рассмотрении которых был сделан данный вывод, шла речь о выборе вида разрешенного использования, связанном со строительством нового объекта, что является нарушением закрепленного в ЗК РФ общего правила о предоставлении участков для строительства на торгах. Поэтому в данном случае у арендатора нет права выбора - даже если соответствующий вид предусмотрен ПЗЗ. Если же арендатор собирается по-другому использовать часть принадлежащих ему уже возведенных зданий, сооружений, то при условии соблюдения требований градостроительных регламентов его действия будут законными и обоснованными.
Статья: Новеллы и действующая практика установления арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
(Крестьянцева Е.С.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Ключевые слова: земельный участок, аренда, арендная плата, судебная практика, законопроект.
(Крестьянцева Е.С.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Ключевые слова: земельный участок, аренда, арендная плата, судебная практика, законопроект.