Аренда земель на оопт
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земель на оопт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 111 "Защитные леса" ЛК РФ"В обжалуемом решении подробно приведены нормы как лесного законодательства, так и законодательства Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях, регулирующие рассматриваемые отношения, в редакции, действовавшей на день разрешения данного административного дела. Проанализировав положения в том числе указываемых Организацией части 4 статьи 12, статьи 29, части 6 статьи 111 Кодекса, а также части 1 статьи 10, частей 5, 5.1 статьи 21, пункта 1 части 1 статьи 25, частей 1 - 5 статьи 111, частей 1 - 3 статьи 112 Кодекса, статьи 2 Федерального закона от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" в их взаимосвязи, суд пришел к правильному выводу о том, что действующее законодательство безусловного запрета на осуществление заготовки древесины в защитных лесах, включая расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, и предоставление земельных участков в таких лесах в аренду в указанных целях не содержит. Вступившие в силу с 1 марта 2022 г. изменения в Кодекс, внесенные Федеральным законом от 2 июля 2021 г. N 304-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и статьи 14 и 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", названного запрета также не ввели."
Определение Верховного Суда РФ от 09.07.2021 N 308-ЭС21-9693 по делу N А32-26683/2016
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании объектов недвижимого имущества самовольными и подлежащими сносу, обязании снести объекты и освободить земельный участок.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку спорный участок входит в состав особо охраняемой природной территории национального парка. Доказательства проведения государственной экологической экспертизы и выдачи обществу разрешения на строительство не представлены. Участок используется обществом для эксплуатации автозаправочной станции, что несовместимо с разрешенной в данной зоне деятельностью.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Исследовав и оценив доказательства по делу в соответствии со статьей 71 АПК РФ, в том числе результаты судебной экспертизы, проанализировав условия договора аренды от 17.05.2001, суды установили, что спорный участок находится в собственности Российской Федерации и входит в состав земель особо охраняемых природных территории национального парка; на спорном участке возведены объекты недвижимости; объекты возведены на земельном участке не отведенном для целей строительства; фактически земельный участок используется обществом для эксплуатации автозаправочной станции, что несовместимо с разрешенной в указанной зоне деятельностью; доказательства проведения государственной экологической экспертизы в установленном законом порядке и выдачи обществу разрешения на строительство объектов недвижимости в границах спорного земельного участка не представлены.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании объектов недвижимого имущества самовольными и подлежащими сносу, обязании снести объекты и освободить земельный участок.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку спорный участок входит в состав особо охраняемой природной территории национального парка. Доказательства проведения государственной экологической экспертизы и выдачи обществу разрешения на строительство не представлены. Участок используется обществом для эксплуатации автозаправочной станции, что несовместимо с разрешенной в данной зоне деятельностью.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Исследовав и оценив доказательства по делу в соответствии со статьей 71 АПК РФ, в том числе результаты судебной экспертизы, проанализировав условия договора аренды от 17.05.2001, суды установили, что спорный участок находится в собственности Российской Федерации и входит в состав земель особо охраняемых природных территории национального парка; на спорном участке возведены объекты недвижимости; объекты возведены на земельном участке не отведенном для целей строительства; фактически земельный участок используется обществом для эксплуатации автозаправочной станции, что несовместимо с разрешенной в указанной зоне деятельностью; доказательства проведения государственной экологической экспертизы в установленном законом порядке и выдачи обществу разрешения на строительство объектов недвижимости в границах спорного земельного участка не представлены.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПоскольку право собственности на земли особо охраняемой природной территории - природного парка регионального значения возникло у субъекта Российской Федерации - Волгоградской области в силу федерального закона, факт отсутствия государственной регистрации такого права не имеет правового значения.
Статья: О значении особоохраняемых природных территорий в достижении целей зеленой экономики: правовой аспект
(Рыженков А.Я.)
("Юрист", 2022, N 10)В данном случае мы можем говорить о двух правовых моделях: во-первых, передаче земельного участка, находящегося в границах населенного пункта в составе ООПТ, в аренду (или в соответствии с иным договором); во-вторых, о возможности передачи в аренду части территории заповедника или национального парка. Так, согласно п. 4, 5 ст. 10 Федерального закона "Об особо охраняемых природных территориях" на специально выделенных участках биосферного полигона государственного природного биосферного заповедника в целях развития познавательного туризма, физической культуры и спорта допускается размещение объектов капитального строительства и объектов инфраструктуры, а соответствующие земельные участки предоставляются в аренду. Кроме того, ст. 17 Закона регламентирует предоставление земельных участков, находящихся в границах национальных парков, в аренду гражданам и юридическим лицам для ведения рекреационной деятельности. На таких граждан возлагаются дополнительные обязанности по предотвращению вреда окружающей среде, животным и растениям. Между тем применительно ко всем остальным разновидностям ООПТ возможность аренды части их территории не предусмотрена, и, соответственно, ее специфика не указана. Думается, что этот пробел закона должен быть восполнен;
(Рыженков А.Я.)
("Юрист", 2022, N 10)В данном случае мы можем говорить о двух правовых моделях: во-первых, передаче земельного участка, находящегося в границах населенного пункта в составе ООПТ, в аренду (или в соответствии с иным договором); во-вторых, о возможности передачи в аренду части территории заповедника или национального парка. Так, согласно п. 4, 5 ст. 10 Федерального закона "Об особо охраняемых природных территориях" на специально выделенных участках биосферного полигона государственного природного биосферного заповедника в целях развития познавательного туризма, физической культуры и спорта допускается размещение объектов капитального строительства и объектов инфраструктуры, а соответствующие земельные участки предоставляются в аренду. Кроме того, ст. 17 Закона регламентирует предоставление земельных участков, находящихся в границах национальных парков, в аренду гражданам и юридическим лицам для ведения рекреационной деятельности. На таких граждан возлагаются дополнительные обязанности по предотвращению вреда окружающей среде, животным и растениям. Между тем применительно ко всем остальным разновидностям ООПТ возможность аренды части их территории не предусмотрена, и, соответственно, ее специфика не указана. Думается, что этот пробел закона должен быть восполнен;
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2023 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)С 18 марта 2023 года до 1 сентября 2023 года запрещается предоставление в аренду земельных участков в границах особо охраняемых природных территорий федерального значения
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)С 18 марта 2023 года до 1 сентября 2023 года запрещается предоставление в аренду земельных участков в границах особо охраняемых природных территорий федерального значения
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 23.10.2023)8. Отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель:
(ред. от 24.07.2023)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 23.10.2023)8. Отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель: