Аренда в конкурсном производстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда в конкурсном производстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 138 "Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Конкурсный управляющий обратился с заявлением о разрешении разногласий с залоговым кредитором (банком) общества-банкрота в части утверждения расходов на обеспечение сохранности имущества и его реализацию. Банк утверждал, что восстановленный НДС, подлежащий уплате в связи с реализацией залогового имущества должника, не относится к имущественным налогам и у залогового кредитора отсутствует возможность влиять на снижение его суммы. Помимо этого, расходы на реализацию и содержание имущества в данном случае покрываются не за счет реализации конкурсной массы, а за счет прибыли, сформированной от использования должником своего имущества. Следовательно, по мнению кредитора, НДС не может покрываться за счет выручки от реализации заложенного имущества до начала расчетов с кредиторами. Суд отклонил доводы кредитора и указал, что реализация имущества должника выступает опосредованным способом использования этого имущества, так же как и его аренда в период конкурсного производства, и направлена исключительно на погашение требований кредиторов, в первую очередь залогового кредитора (банка). Суд указал, что восстановленный НДС напрямую связан с реализацией предмета залога в процедуре банкротства, расходы по его выплате не могут перекладываться на незалоговых кредиторов и покрываются за счет средств, поступивших от реализации предмета залога, до расходования этих средств в целях расчета с кредиторами.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Конкурсный управляющий обратился с заявлением о разрешении разногласий с залоговым кредитором (банком) общества-банкрота в части утверждения расходов на обеспечение сохранности имущества и его реализацию. Банк утверждал, что восстановленный НДС, подлежащий уплате в связи с реализацией залогового имущества должника, не относится к имущественным налогам и у залогового кредитора отсутствует возможность влиять на снижение его суммы. Помимо этого, расходы на реализацию и содержание имущества в данном случае покрываются не за счет реализации конкурсной массы, а за счет прибыли, сформированной от использования должником своего имущества. Следовательно, по мнению кредитора, НДС не может покрываться за счет выручки от реализации заложенного имущества до начала расчетов с кредиторами. Суд отклонил доводы кредитора и указал, что реализация имущества должника выступает опосредованным способом использования этого имущества, так же как и его аренда в период конкурсного производства, и направлена исключительно на погашение требований кредиторов, в первую очередь залогового кредитора (банка). Суд указал, что восстановленный НДС напрямую связан с реализацией предмета залога в процедуре банкротства, расходы по его выплате не могут перекладываться на незалоговых кредиторов и покрываются за счет средств, поступивших от реализации предмета залога, до расходования этих средств в целях расчета с кредиторами.
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда движимого имущества. Заключение и действие договора: Арендодатель хочет изменить договор аренды движимого имущества в связи с существенным изменением обстоятельств
(КонсультантПлюс, 2024)Арендодателем не доказано, что обстоятельства относятся к числу тех, возникновение которых он не мог преодолеть при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру договора и условиям оборота. Введение за процедурой наблюдения конкурсного производства и признание Арендодателя банкротом после заключения договора не могут расцениваться как существенное изменение обстоятельств по смыслу ст. 451 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2024)Арендодателем не доказано, что обстоятельства относятся к числу тех, возникновение которых он не мог преодолеть при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру договора и условиям оборота. Введение за процедурой наблюдения конкурсного производства и признание Арендодателя банкротом после заключения договора не могут расцениваться как существенное изменение обстоятельств по смыслу ст. 451 ГК РФ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Законна ли сдача в аренду нежилых помещений, собственником которых является Российская Федерация, переданных на праве хозяйственного ведения федеральному государственному унитарному предприятию, признанному на основании решения суда банкротом, в процедуре конкурсного производства, без согласия собственника?
("Официальный сайт Росимущества", 2021)"Официальный сайт Росимущества www.rosim.ru", 2021
("Официальный сайт Росимущества", 2021)"Официальный сайт Росимущества www.rosim.ru", 2021
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, если арендатор более двух раз подряд нарушает срок внесения арендной платы. Может ли препятствовать расторжению договора по данному основанию включение в конкурсную массу права аренды земельного участка при открытии конкурсного производства в отношении арендатора?
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)В процедуре конкурсного производства общество (арендодатель), являющееся плательщиком НДС, передало предмет залога в аренду.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)В процедуре конкурсного производства общество (арендодатель), являющееся плательщиком НДС, передало предмет залога в аренду.