Аренда для размещения банкомата
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда для размещения банкомата (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Предоставление в аренду недвижимого имущества бюджетным учреждением
(КонсультантПлюс, 2025)Указанные обстоятельства оценены судами как свидетельствующие о том, что в данном случае размещение устройства (банкомата), необходимого для предоставления предусмотренной договором услуги, не тождественно распоряжению имуществом (помещением)...
(КонсультантПлюс, 2025)Указанные обстоятельства оценены судами как свидетельствующие о том, что в данном случае размещение устройства (банкомата), необходимого для предоставления предусмотренной договором услуги, не тождественно распоряжению имуществом (помещением)...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Понятие и правовая природа института владения: факт или право
(Костина О.В., Комиссаров С.С.)
("Нотариус", 2023, N 1)Обращает на себя внимание вопрос о возможности осуществления правомочий пользования и распоряжения без владения. В законодательстве допускается ситуация, когда титульный владелец может реализовывать пользование без владения. Так, например, по договору аренды арендатору передается объект аренды во временное владение и пользование либо во временное пользование. В науке отсутствует единая позиция о возможности осуществления пользования без владения. Например, В.А. Белов отмечает, что "эксплуатация или пользование вещью возможны исключительно при наличии возможности обладания вещью, т.е. при владении ею, следовательно, правомочие пользования всегда сопровождается фактом владения вещью" <15>. Ученые, придерживающиеся противоположной точки зрения, например, Р.С. Бевзенко, в качестве аргумента приводят пример с арендой "части вещи (комнаты в офисном многокомнатном помещении, одним квадратным метром холла для размещения банкомата, торговой секции в торговом центре и проч.)" <16>. В данном случае следует согласиться с В.А. Беловым, потому что владение всегда сопровождает правомочия пользования и распоряжения. Не имеет значения, на каком основании принадлежит вещь ее владельцу и что выступает объектом владения. Если существует реальная возможность осуществления власти над вещью ее господином, то владение сохраняется. В примере об аренде одного квадратного метра для размещения банкомата присутствует владение, т.к. банк имеет господство над этим квадратным метром. В связи с этим банк может осуществлять правомочие владения, например, заменить один банкомат на другой, иметь возможность на данном квадратном метре осуществить ремонт банкомата и т.д.
(Костина О.В., Комиссаров С.С.)
("Нотариус", 2023, N 1)Обращает на себя внимание вопрос о возможности осуществления правомочий пользования и распоряжения без владения. В законодательстве допускается ситуация, когда титульный владелец может реализовывать пользование без владения. Так, например, по договору аренды арендатору передается объект аренды во временное владение и пользование либо во временное пользование. В науке отсутствует единая позиция о возможности осуществления пользования без владения. Например, В.А. Белов отмечает, что "эксплуатация или пользование вещью возможны исключительно при наличии возможности обладания вещью, т.е. при владении ею, следовательно, правомочие пользования всегда сопровождается фактом владения вещью" <15>. Ученые, придерживающиеся противоположной точки зрения, например, Р.С. Бевзенко, в качестве аргумента приводят пример с арендой "части вещи (комнаты в офисном многокомнатном помещении, одним квадратным метром холла для размещения банкомата, торговой секции в торговом центре и проч.)" <16>. В данном случае следует согласиться с В.А. Беловым, потому что владение всегда сопровождает правомочия пользования и распоряжения. Не имеет значения, на каком основании принадлежит вещь ее владельцу и что выступает объектом владения. Если существует реальная возможность осуществления власти над вещью ее господином, то владение сохраняется. В примере об аренде одного квадратного метра для размещения банкомата присутствует владение, т.к. банк имеет господство над этим квадратным метром. В связи с этим банк может осуществлять правомочие владения, например, заменить один банкомат на другой, иметь возможность на данном квадратном метре осуществить ремонт банкомата и т.д.
Готовое решение: Общее имущество (места общего пользования) в нежилом здании: кому оно принадлежит и кто должен его содержать
(КонсультантПлюс, 2025)Нет. При этом неважно, арендует третье лицо индивидуальное помещение или часть общего имущества (например, если он разместил банкомат в холле). Закон прямо указывает, что расходы на содержание общего имущества несут собственники (п. 1 ст. 259.4 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
(КонсультантПлюс, 2025)Нет. При этом неважно, арендует третье лицо индивидуальное помещение или часть общего имущества (например, если он разместил банкомат в холле). Закон прямо указывает, что расходы на содержание общего имущества несут собственники (п. 1 ст. 259.4 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 10.10.2007 N 662
(ред. от 23.11.2024)
"Об утверждении Положения об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального автономного учреждения"часть помещения, здания, строения или сооружения передается в аренду в целях размещения банкомата, платежного терминала, автомата, предназначенного для продажи товаров (торгового автомата), оборудования, предназначенного для предоставления услуг прачечных самообслуживания;
(ред. от 23.11.2024)
"Об утверждении Положения об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального автономного учреждения"часть помещения, здания, строения или сооружения передается в аренду в целях размещения банкомата, платежного терминала, автомата, предназначенного для продажи товаров (торгового автомата), оборудования, предназначенного для предоставления услуг прачечных самообслуживания;
Постановление Правительства РФ от 26.07.2010 N 537
(ред. от 23.11.2024)
"О порядке осуществления федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального государственного учреждения"
(вместе с "Положением об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального бюджетного учреждения", "Положением об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального казенного учреждения")часть помещения, здания, строения или сооружения передается в аренду в целях размещения банкомата, платежного терминала, автомата, предназначенного для продажи товаров (торгового автомата), оборудования, предназначенного для предоставления услуг прачечных самообслуживания;
(ред. от 23.11.2024)
"О порядке осуществления федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального государственного учреждения"
(вместе с "Положением об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального бюджетного учреждения", "Положением об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального казенного учреждения")часть помещения, здания, строения или сооружения передается в аренду в целях размещения банкомата, платежного терминала, автомата, предназначенного для продажи товаров (торгового автомата), оборудования, предназначенного для предоставления услуг прачечных самообслуживания;
Статья: Обновлены полномочия учредителя федеральных учреждений
(Рябинин В.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 1)- часть помещения, здания, строения или сооружения передается в аренду в целях размещения банкомата, платежного терминала, автомата, предназначенного для продажи товаров (торгового автомата), оборудования, предназначенного для предоставления услуг прачечных самообслуживания;
(Рябинин В.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 1)- часть помещения, здания, строения или сооружения передается в аренду в целях размещения банкомата, платежного терминала, автомата, предназначенного для продажи товаров (торгового автомата), оборудования, предназначенного для предоставления услуг прачечных самообслуживания;
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Более того, Министерством экономического развития РФ уже в 2016 г. был разработан законопроект, предусматривавший "вовлечение в гражданский оборот площадок, являющихся частями здания или сооружения". Под "площадкой" предлагалось понимать "неограниченную либо частично ограниченную строительной конструкцией внутреннюю часть или часть эксплуатируемой кровли здания или сооружения (курсив мой. - Е.С.), предназначенную для хранения транспортных средств или размещения торговых объектов, банкоматов, средств связи" <244>. В пояснительной записке к данному законопроекту прямо указывалось, что необходимость его принятия связана с тем, что "Гражданский кодекс не предусматривает участие в гражданском обороте части объекта недвижимости в качестве самостоятельного объекта гражданских прав", хотя судебная практика допускает возможность аренды части вещи. Очевидно, что разработчикам этого законопроекта осталось неведомым различие объектов вещных и обязательственных (арендных) прав.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Более того, Министерством экономического развития РФ уже в 2016 г. был разработан законопроект, предусматривавший "вовлечение в гражданский оборот площадок, являющихся частями здания или сооружения". Под "площадкой" предлагалось понимать "неограниченную либо частично ограниченную строительной конструкцией внутреннюю часть или часть эксплуатируемой кровли здания или сооружения (курсив мой. - Е.С.), предназначенную для хранения транспортных средств или размещения торговых объектов, банкоматов, средств связи" <244>. В пояснительной записке к данному законопроекту прямо указывалось, что необходимость его принятия связана с тем, что "Гражданский кодекс не предусматривает участие в гражданском обороте части объекта недвижимости в качестве самостоятельного объекта гражданских прав", хотя судебная практика допускает возможность аренды части вещи. Очевидно, что разработчикам этого законопроекта осталось неведомым различие объектов вещных и обязательственных (арендных) прав.
Статья: Особенности расследования киберпреступлений
(Лебедева А.А.)
("Безопасность бизнеса", 2021, N 6)Так, в марте 2016 г. не установленное следствием лицо предложило Б. участвовать в деятельности преступной группы. Согласно установленной договоренности члены организации должны были получить доступ к банковской информации, нейтрализовать систему защиты и получить доступ к локальной сети коммерческих банков. Реализуя преступный замысел, Б. привлек брата и знакомого. После этого они арендовали у компаний, расположенных в Панаме, Литве и Германии, управляющие серверы с присвоенными IP-адресами, на которых разместили программы, позволяющие дистанционно управлять вредоносным программным обеспечением, хранить и систематизировать незаконно полученные аутентификационные данные сотрудников банков. Кроме того, обвиняемые приобрели специальную программу, позволяющую управлять диспенсерами банкоматов для выдачи купюр.
(Лебедева А.А.)
("Безопасность бизнеса", 2021, N 6)Так, в марте 2016 г. не установленное следствием лицо предложило Б. участвовать в деятельности преступной группы. Согласно установленной договоренности члены организации должны были получить доступ к банковской информации, нейтрализовать систему защиты и получить доступ к локальной сети коммерческих банков. Реализуя преступный замысел, Б. привлек брата и знакомого. После этого они арендовали у компаний, расположенных в Панаме, Литве и Германии, управляющие серверы с присвоенными IP-адресами, на которых разместили программы, позволяющие дистанционно управлять вредоносным программным обеспечением, хранить и систематизировать незаконно полученные аутентификационные данные сотрудников банков. Кроме того, обвиняемые приобрели специальную программу, позволяющую управлять диспенсерами банкоматов для выдачи купюр.
Статья: Упрощено согласование аренды недвижимого имущества федеральных учреждений
(Михайлова Е.Н.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 12)С 1 января 2025 года Правительство упростило процедуру согласования распоряжения недвижимым имуществом федеральными бюджетными, казенными и автономными учреждениями при передаче его в аренду, в том числе для размещения банкоматов, платежных терминалов, аппаратов торговых и вендинговых, настенных автоматов по выдаче одноразовой обуви (бахил) и ландроматов с применением процедуры автосогласования органом-учредителем и Росимуществом.
(Михайлова Е.Н.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 12)С 1 января 2025 года Правительство упростило процедуру согласования распоряжения недвижимым имуществом федеральными бюджетными, казенными и автономными учреждениями при передаче его в аренду, в том числе для размещения банкоматов, платежных терминалов, аппаратов торговых и вендинговых, настенных автоматов по выдаче одноразовой обуви (бахил) и ландроматов с применением процедуры автосогласования органом-учредителем и Росимуществом.
"Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)6. Возможность образовательной организации выступать арендодателем и арендатором имущества, в отличие от ранее действовавшего Закона РФ "Об образовании", в комментируемом Законе прямо не предусмотрена. Вместе с тем такой запрет также не установлен. На практике образовательные организации предоставляют свои помещения по договору аренды в целях организации общественного питания обучающихся, размещения пунктов ксерокопирования, банкоматов и т.д. Учитывая необходимость обеспечения эффективного использования закрепленного имущества, возможно предоставление в аренду временно неиспользуемого имущества.
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)6. Возможность образовательной организации выступать арендодателем и арендатором имущества, в отличие от ранее действовавшего Закона РФ "Об образовании", в комментируемом Законе прямо не предусмотрена. Вместе с тем такой запрет также не установлен. На практике образовательные организации предоставляют свои помещения по договору аренды в целях организации общественного питания обучающихся, размещения пунктов ксерокопирования, банкоматов и т.д. Учитывая необходимость обеспечения эффективного использования закрепленного имущества, возможно предоставление в аренду временно неиспользуемого имущества.