Акт приема-Передачи доли в праве
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приема-Передачи доли в праве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- о признании договора уступки прав требования и акта приема-передачи объекта долевого строительства недействительной сделкой (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2022 по делу N 33-49624/2022 (УИД 77RS0008-02-2022-003289-54));
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- о признании договора уступки прав требования и акта приема-передачи объекта долевого строительства недействительной сделкой (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2022 по делу N 33-49624/2022 (УИД 77RS0008-02-2022-003289-54));
Готовое решение: Как отчуждается доля в праве общей долевой собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)Специальных требований к содержанию передаточного акта нет. Чтобы описать действия сторон по приему и передаче доли, укажите, что одна сторона передает, а другая сторона принимает долю в праве собственности на недвижимость. Приведите размер этой доли и индивидуальные характеристики недвижимости. В остальном акт можно составлять так же, как и передаточные акты в отношении самой недвижимости, но с учетом того, что передается не вещь, а доля в праве. Можно в применимой части воспользоваться рекомендациями для составления акта приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи.
(КонсультантПлюс, 2026)Специальных требований к содержанию передаточного акта нет. Чтобы описать действия сторон по приему и передаче доли, укажите, что одна сторона передает, а другая сторона принимает долю в праве собственности на недвижимость. Приведите размер этой доли и индивидуальные характеристики недвижимости. В остальном акт можно составлять так же, как и передаточные акты в отношении самой недвижимости, но с учетом того, что передается не вещь, а доля в праве. Можно в применимой части воспользоваться рекомендациями для составления акта приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 8 "Передача объекта долевого строительства" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Из содержания вышеуказанных правовых норм юридически следует, что застройщик не наделен правом на составление одностороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства в рамках положений ч. 6 ст. 8 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", если это связано с необходимостью устранения недостатков объекта долевого строительства, не соответствующего установленным требованиям."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 8 "Передача объекта долевого строительства" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"Отклоняя такие доводы, оценив представленную копию адресованного истцу извещения N 235 от 1 декабря 2023 года, опись вложения к почтовому отправлению от 15 декабря 2023 года, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что обязанность по уведомлению участника долевого строительства о завершении строительства, о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупреждению участника долевого строительства о принятии объекта долевого строительства и о последствиях бездействия застройщиком не исполнена, что не может свидетельствовать об уклонении истца от принятия квартиры и злоупотреблении им правом. При этом односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства застройщиком не составлялся."
Готовое решение: Как составить акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2026)Как прописать в акте приема-передачи передачу доли в праве собственности на нежилое помещение по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2026)Как прописать в акте приема-передачи передачу доли в праве собственности на нежилое помещение по договору купли-продажи
Статья: О роли доктрины для судебной практики по делам о банкротстве
(Шевченко И.М.)
("Закон", 2025, N 12)Категория распорядительных сделок имеет последовательных сторонников в научном сообществе. Так, А.В. Егоров в довольно крупной работе, опубликованной в журнале "Вестник гражданского права" в 2019 году, привел такие примеры распорядительных сделок, совершаемых по российскому праву, как акты приема-передачи, цессия, передача долей в ООО и др. Автор назвал распорядительные сделки хорошо забытым старым институтом и обратил внимание на то, что они прочно вплетены в ткань ГК РФ. По его мнению, юристам лишь нужно осознать эту категорию, и она существенно поможет им в повседневной деятельности. Важно подчеркнуть, что А.В. Егоров не только признал саму категорию распорядительных сделок, но и указал на их абстрактный характер, который может быть выведен из текущей редакции ГК РФ <12>.
(Шевченко И.М.)
("Закон", 2025, N 12)Категория распорядительных сделок имеет последовательных сторонников в научном сообществе. Так, А.В. Егоров в довольно крупной работе, опубликованной в журнале "Вестник гражданского права" в 2019 году, привел такие примеры распорядительных сделок, совершаемых по российскому праву, как акты приема-передачи, цессия, передача долей в ООО и др. Автор назвал распорядительные сделки хорошо забытым старым институтом и обратил внимание на то, что они прочно вплетены в ткань ГК РФ. По его мнению, юристам лишь нужно осознать эту категорию, и она существенно поможет им в повседневной деятельности. Важно подчеркнуть, что А.В. Егоров не только признал саму категорию распорядительных сделок, но и указал на их абстрактный характер, который может быть выведен из текущей редакции ГК РФ <12>.
Статья: О легитимности предмета договора участия в долевом строительстве в виде части неделимого объекта долевого строительства
(Бузинина О.В.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В настоящей статье проанализирована правовая конструкция, нашедшая отражение в судейском сообществе, складывающаяся в договорных отношениях в области долевого строительства, в основе предмета которых лежит обязанность застройщика передать по акту приема-передачи долю в праве общей собственности, условно соответствующую части неделимого объекта долевого строительства (часть жилого или нежилого помещения, например секцию нежилого помещения кладовой), которая впоследствии не будет ни введена в эксплуатацию, ни поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта гражданских прав.
(Бузинина О.В.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В настоящей статье проанализирована правовая конструкция, нашедшая отражение в судейском сообществе, складывающаяся в договорных отношениях в области долевого строительства, в основе предмета которых лежит обязанность застройщика передать по акту приема-передачи долю в праве общей собственности, условно соответствующую части неделимого объекта долевого строительства (часть жилого или нежилого помещения, например секцию нежилого помещения кладовой), которая впоследствии не будет ни введена в эксплуатацию, ни поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта гражданских прав.