70 процентов от кадастровой стоимости ндфл
Подборка наиболее важных документов по запросу 70 процентов от кадастровой стоимости ндфл (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 41 "Принципы определения доходов" НК РФ"Удовлетворяя частично заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 41, пункта 1 статьи 207, подпунктов 5 и 6 пункта 1 статьи 208, статьи 209, пункта 1 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации, исходил из того, что ФИО1 получила выгоду от продажи ФИО9 объектов недвижимости в размере цены сделки в размере 900 000 рублей. При этом суд признал неправомерным решение налогового органа в части расчета налога на доходы физических лиц, исходя из 70% от кадастровой стоимости объектов недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку актуальной для расчета налогооблагаемой базы налога на доходы физических лиц в отношении объектов недвижимости - строений с кадастровыми номерами N, является их кадастровая стоимость, установленная решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 2015 год."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Физлицо имеет недвижимость в долевой собственности (15/100), кадастровая стоимость этой недвижимости (целого объекта) 33 500 000 руб. Правомерно ли продать долю за 70% от кадастровой стоимости? Как рассчитать НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Физлицо имеет недвижимость в долевой собственности (15/100), кадастровая стоимость этой недвижимости (целого объекта) 33 500 000 руб. Правомерно ли продать долю за 70% от кадастровой стоимости? Как рассчитать НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Физлицо имеет недвижимость в долевой собственности (15/100), кадастровая стоимость этой недвижимости (целого объекта) 33 500 000 руб. Правомерно ли продать долю за 70% от кадастровой стоимости? Как рассчитать НДФЛ?
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 16.11.2022 N 03-04-05/111759 <Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, если доходы от продажи меньше, чем его кадастровая стоимость>
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 3)Так как цена продажи больше, чем 70% кадастровой стоимости, то НДФЛ нужно считать с дохода в 4 200 000 руб.
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 3)Так как цена продажи больше, чем 70% кадастровой стоимости, то НДФЛ нужно считать с дохода в 4 200 000 руб.
Статья: Продажа бизнес-недвижимости дешевле кадастра - доначислят ли налог
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2023, N 13)На законодательном уровне корректировка налоговой базы в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости предусмотрена только в случае ее продажи физлицом. Тогда если цена продажи объекта недвижимости меньше 70% его кадастровой стоимости, доход посчитают равным 70% кадастровой стоимости объекта и с этой суммы начислят НДФЛ. Естественно, это правило действует в том случае, когда доход от продажи недвижимости облагается НДФЛ - например, минимальный срок владения на момент продажи не истек <6>.
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2023, N 13)На законодательном уровне корректировка налоговой базы в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости предусмотрена только в случае ее продажи физлицом. Тогда если цена продажи объекта недвижимости меньше 70% его кадастровой стоимости, доход посчитают равным 70% кадастровой стоимости объекта и с этой суммы начислят НДФЛ. Естественно, это правило действует в том случае, когда доход от продажи недвижимости облагается НДФЛ - например, минимальный срок владения на момент продажи не истек <6>.
Статья: Как отчитаться, если в 2023 году вы и купили, и продали квартиру
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 8)Доход от продажи недвижимости указывают в приложении 1. Вычет при продаже имущества либо сумму фактических расходов на его покупку - в приложении 6. Кроме того, в расчете к приложению 1 проверяется соблюдение условия об использовании для целей уплаты НДФЛ дохода в размере не ниже 70% кадастровой стоимости недвижимости. В приложении 7 рассчитывают вычет на приобретение жилья.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 8)Доход от продажи недвижимости указывают в приложении 1. Вычет при продаже имущества либо сумму фактических расходов на его покупку - в приложении 6. Кроме того, в расчете к приложению 1 проверяется соблюдение условия об использовании для целей уплаты НДФЛ дохода в размере не ниже 70% кадастровой стоимости недвижимости. В приложении 7 рассчитывают вычет на приобретение жилья.