491 общее
Подборка наиболее важных документов по запросу 491 общее (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)В ряду многочисленных подзаконных актов, содержащих обязательные требования, Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме", Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами". Помимо актов Правительства РФ обязательные требования содержатся и в министерских актах, в частности приказах Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ <1> и др.
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)В ряду многочисленных подзаконных актов, содержащих обязательные требования, Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме", Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами". Помимо актов Правительства РФ обязательные требования содержатся и в министерских актах, в частности приказах Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ <1> и др.
Готовое решение: В какой момент переходит право собственности на товар по договору поставки
(КонсультантПлюс, 2026)В интересах поставщика в такой ситуации связать момент перехода права собственности с моментом оплаты товара. В этом случае к отношениям сторон будет применяться ст. 491 ГК РФ. До оплаты покупатель по общему правилу не сможет распоряжаться товаром (передать в залог, продать и т.п.), поскольку это права собственника, указанные в п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)В интересах поставщика в такой ситуации связать момент перехода права собственности с моментом оплаты товара. В этом случае к отношениям сторон будет применяться ст. 491 ГК РФ. До оплаты покупатель по общему правилу не сможет распоряжаться товаром (передать в залог, продать и т.п.), поскольку это права собственника, указанные в п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 164 "Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме" ЖК РФ"Системное толкование норм статей 161, 164 ЖК РФ, пунктов 2, 5, 10, 11 Правил содержания общего имущества N 491, пунктов 2, 4.6.1.1 - 4.6.1.28, 5.8 Правил технической эксплуатации жилищного фонда N 170, пунктов 7, 18 Минимального перечня работ и услуг, пунктов 6 - 9 Правил оказания услуг и выполнения работ N 290, позволяет сделать выводы о том, что обязанностью управляющей организации по содержанию общего имущества многоквартирного дома охватывается не только эксплуатация системы холодного и горячего водоснабжения и водоотведения жилого дома, обеспечивающая ее герметичность, немедленное устранение всех видимых утечек воды, ремонт или замену неисправных кранов, проверка кровли на отсутствие протечек, но и проведение комплекса мероприятий, направленных на осуществление контроля за физической сохранностью элементов внутридомовой системы водоснабжения и водоотведения."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 290 "Общее имущество в многоквартирном доме" ГК РФТаким образом, приведенными нормами Правил N 491 определен состав общего имущества многоквартирного дома, содержание которого осуществляется всеми собственниками многоквартирного дома.
Нормативные акты
показать больше документовСтатья: Локальные (партикулярные) обычаи, Международный суд ООН и проблема согласия государств
(Исполинов А.С.)
("Закон", 2024, N 8)Принятое в 1960 году решение МС ООН по делу о праве прохода (Case concerning Right of Passage over Indian Territory <25>) стало первым не только в практике Суда, но и в истории современного международного правосудия, когда международный суд не просто признал наличие международного локального обычая, но и применил его для разрешения спора. В этом деле Суд рассматривал требование Португалии к Индии обеспечить право беспрепятственного прохода через индийскую территорию от находящегося под контролем Португалии прибрежного города Даман к расположенным в глубине Западной Индии двум крошечным анклавам (Dadra и Nagar Haveli) общей площадью 491 кв. км, которые находились под управлением Португалии с конца XVIII века. В 1954 году контроль над анклавами перешел в руки местного национального освободительного движения, выступающего за воссоединение с Индией. Попытки Португалии восстановить контроль натолкнулись на открытое нежелание Индии пропускать португальские вооруженные силы и грузы через свою территорию. Это вынудило Португалию в 1955 году обратиться в МС ООН за защитой своих прав.
(Исполинов А.С.)
("Закон", 2024, N 8)Принятое в 1960 году решение МС ООН по делу о праве прохода (Case concerning Right of Passage over Indian Territory <25>) стало первым не только в практике Суда, но и в истории современного международного правосудия, когда международный суд не просто признал наличие международного локального обычая, но и применил его для разрешения спора. В этом деле Суд рассматривал требование Португалии к Индии обеспечить право беспрепятственного прохода через индийскую территорию от находящегося под контролем Португалии прибрежного города Даман к расположенным в глубине Западной Индии двум крошечным анклавам (Dadra и Nagar Haveli) общей площадью 491 кв. км, которые находились под управлением Португалии с конца XVIII века. В 1954 году контроль над анклавами перешел в руки местного национального освободительного движения, выступающего за воссоединение с Индией. Попытки Португалии восстановить контроль натолкнулись на открытое нежелание Индии пропускать португальские вооруженные силы и грузы через свою территорию. Это вынудило Португалию в 1955 году обратиться в МС ООН за защитой своих прав.
Готовое решение: Как согласовать в договоре поставки условия о товаре
(КонсультантПлюс, 2026)Общие нормы ст. ст. 454 - 491 ГК РФ о купле-продаже и ст. ст. 506 - 524 ГК РФ о поставке не устанавливают последствий ошибочного указания наименования товара в договоре. Представляются возможными следующие варианты:
(КонсультантПлюс, 2026)Общие нормы ст. ст. 454 - 491 ГК РФ о купле-продаже и ст. ст. 506 - 524 ГК РФ о поставке не устанавливают последствий ошибочного указания наименования товара в договоре. Представляются возможными следующие варианты:
"Злоупотребление доминирующим положением: учебное пособие"
(Хохлов Е.С.)
("Статут", 2024)<491> См., напр.: Алексеев С.С. Общая теория права: Курс в двух томах. Т. II. С. 141; Веберс Я.Р. Правосубъектность граждан в советском гражданском и семейном праве. С. 51; Братусь С.Н. Курс советского гражданского права. Предмет и система советского гражданского права. С. 188 - 189.
(Хохлов Е.С.)
("Статут", 2024)<491> См., напр.: Алексеев С.С. Общая теория права: Курс в двух томах. Т. II. С. 141; Веберс Я.Р. Правосубъектность граждан в советском гражданском и семейном праве. С. 51; Братусь С.Н. Курс советского гражданского права. Предмет и система советского гражданского права. С. 188 - 189.
Статья: Зависимое держание (bailment): опыт приложения к российскому гражданскому и торговому праву
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 9)<7> Почему? Потому что дала ее ст. 501 Кодекса, относящаяся к договору одной лишь розничной купли-продажи, очевидно, имея в виду связать с нею дополнительные гарантии прав граждан-потребителей, данные нормами, во-первых, самого ГК РФ о бытовом прокате, а во-вторых, специального законодательства (о защите прав потребителей). В ст. 491, имеющей общее значение, законодатель от этой квалификации воздержался. Избегает ее и судебная практика: решения арбитражных судов по применению ст. 491 ГК РФ не слишком многочисленны и ограничиваются главным образом ее цитированием (да, дескать, можно договориться о том, чтобы "владение обгоняло собственность"); тем же цитированием ограничивается и обсуждение вопроса о содержании тех возможностей, которые покупатель получает в отношении товара, им еще не купленного, но уже полученного: он-де не имеет права его отчуждать и иным образом им распоряжаться. Отлично, но на что же он право имеет? Очень краткое и осторожное суждение на сей счет см. в Постановлении АС Северо-Кавказского округа от 20.06.2019 по делу N А53-20930/2017: "...при сохранении за продавцом права собственности на товар до его полной оплаты покупатель ограничивается только в правомочии распоряжения товаром, но не в пользовании им". Вот как! Стало быть, пользоваться товаром несмотря на то, что он еще чужой, покупатель все-таки вправе. Осталось только понять, как пользоваться: 1) за плату или бесплатно; 2) в каких пределах (в чьем интересе и т.д.). Ответы на эти вопросы и определят все качества владеющего покупателя-несобственника как зависимого держателя (меру заботливости о товаре, условия ответственности и пр.).
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 9)<7> Почему? Потому что дала ее ст. 501 Кодекса, относящаяся к договору одной лишь розничной купли-продажи, очевидно, имея в виду связать с нею дополнительные гарантии прав граждан-потребителей, данные нормами, во-первых, самого ГК РФ о бытовом прокате, а во-вторых, специального законодательства (о защите прав потребителей). В ст. 491, имеющей общее значение, законодатель от этой квалификации воздержался. Избегает ее и судебная практика: решения арбитражных судов по применению ст. 491 ГК РФ не слишком многочисленны и ограничиваются главным образом ее цитированием (да, дескать, можно договориться о том, чтобы "владение обгоняло собственность"); тем же цитированием ограничивается и обсуждение вопроса о содержании тех возможностей, которые покупатель получает в отношении товара, им еще не купленного, но уже полученного: он-де не имеет права его отчуждать и иным образом им распоряжаться. Отлично, но на что же он право имеет? Очень краткое и осторожное суждение на сей счет см. в Постановлении АС Северо-Кавказского округа от 20.06.2019 по делу N А53-20930/2017: "...при сохранении за продавцом права собственности на товар до его полной оплаты покупатель ограничивается только в правомочии распоряжения товаром, но не в пользовании им". Вот как! Стало быть, пользоваться товаром несмотря на то, что он еще чужой, покупатель все-таки вправе. Осталось только понять, как пользоваться: 1) за плату или бесплатно; 2) в каких пределах (в чьем интересе и т.д.). Ответы на эти вопросы и определят все качества владеющего покупателя-несобственника как зависимого держателя (меру заботливости о товаре, условия ответственности и пр.).
Готовое решение: В какой момент переходит право собственности на товар по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2026)В ситуации, когда товар оплачивается после передачи, в интересах продавца связать момент перехода права собственности с моментом оплаты товара. В этом случае к отношениям сторон будет применяться ст. 491 ГК РФ. До оплаты покупатель по общему правилу не сможет распоряжаться товаром (передать в залог, продать и т.п.). Если покупатель не оплатит полученный товар, продавец сможет расторгнуть договор и потребовать возвратить товар.
(КонсультантПлюс, 2026)В ситуации, когда товар оплачивается после передачи, в интересах продавца связать момент перехода права собственности с моментом оплаты товара. В этом случае к отношениям сторон будет применяться ст. 491 ГК РФ. До оплаты покупатель по общему правилу не сможет распоряжаться товаром (передать в залог, продать и т.п.). Если покупатель не оплатит полученный товар, продавец сможет расторгнуть договор и потребовать возвратить товар.
Статья: На кого возлагается ущерб, причиненный в результате схода снега с крыши МКД при непосредственном управлении: на обслуживающую организацию или собственников? Анализ судебной практики
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 1)Данное правило дополняет п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее Правила N 491) о содержании общего имущества в состоянии, обеспечивающем:
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 1)Данное правило дополняет п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее Правила N 491) о содержании общего имущества в состоянии, обеспечивающем:
Статья: О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с поставкой коммунальных ресурсов на общедомовые нужды многоквартирных жилых домов
(Бобарыкина О.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)По общему правилу, вытекающему из части 1 статьи 36 ЖК РФ, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил N 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в МКД. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного МКД, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен этот МКД. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены МКД (Определение Верховного Суда Российской Федерации (далее - ВС РФ) от 26.12.2016 N 308-ЭС16-7314).
(Бобарыкина О.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)По общему правилу, вытекающему из части 1 статьи 36 ЖК РФ, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил N 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в МКД. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного МКД, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен этот МКД. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены МКД (Определение Верховного Суда Российской Федерации (далее - ВС РФ) от 26.12.2016 N 308-ЭС16-7314).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Так, согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), в состоянии, обеспечивающем:
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Так, согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), в состоянии, обеспечивающем:
Готовое решение: Как юрлицу продать заложенное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Закон об ипотеке, общие нормы ст. ст. 334 - 356 ГК РФ о залоге, общие нормы ст. ст. 454 - 491 ГК РФ о купле-продаже, а также ст. ст. 549 - 558 ГК РФ о продаже недвижимости не устанавливают специальные цены. Значит, вы можете согласовать цену продажи самостоятельно, если в вашем случае не действуют какие-либо иные специальные правила. Обязательно пропишите цену в договоре купли-продажи. В противном случае этот договор будет считаться незаключенным (п. 1 ст. 555 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Закон об ипотеке, общие нормы ст. ст. 334 - 356 ГК РФ о залоге, общие нормы ст. ст. 454 - 491 ГК РФ о купле-продаже, а также ст. ст. 549 - 558 ГК РФ о продаже недвижимости не устанавливают специальные цены. Значит, вы можете согласовать цену продажи самостоятельно, если в вашем случае не действуют какие-либо иные специальные правила. Обязательно пропишите цену в договоре купли-продажи. В противном случае этот договор будет считаться незаключенным (п. 1 ст. 555 ГК РФ).