2. Порядок проведения торгов при распоряжении недвижимым имуществом ОАО "РЖД"

2. Порядок проведения торгов

при распоряжении недвижимым имуществом ОАО "РЖД"

2.1. При проведении торгов Организатор осуществляет следующие функции:

- определяет место, дату начала и окончания приема заявок на участие в торгах (далее - заявки), место и срок подведения итогов торгов;

- организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении торгов;

- принимает от лиц (физических и юридических), желающих заключить договор с ОАО "РЖД" (далее - претенденты), заявки и прилагаемые к ним по описи документы, предусмотренные пунктом 2.5 настоящего Положения;

- проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации, а также требованиям, установленным в настоящем Положении;

- ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;

- определяет размер, срок и условия внесения задатка претендентами, а также иные условия договора о задатке;

- заключает с претендентами договоры о задатке;

- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным настоящим Положением, и в письменном виде уведомляет претендентов о принятом решении с указанием оснований;

- определяет победителя торгов и оформляет протокол об итогах торгов;

- направляет победителю торгов уведомление о признании заявки на участие в торгах выигравшей;

- организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах проведения торгов;

- обеспечивает заключение договора с победителем торгов.

2.2. Информационное сообщение о проведении торгов публикуется в средствах массовой информации, в т.ч. на официальном сайте ОАО "РЖД", не менее чем за 30 календарных дней до их проведения и должно содержать следующую информацию:

- сведения о цели торгов;

- сведения о форме торгов;

- наименование, адрес, номера телефонов и местонахождение Организатора;

- даты начала и окончания приема заявок;

- адрес места приема заявок и документов;

- требования, предъявляемые к претендентам;

- сведения о начальной цене;

- размер задатка, взимаемого на основании договора о задатке с претендента;

- дату и место проведения торгов с указанием времени начала работы Организатора и срока подведения итогов торгов;

- способ получения конкурсной документации;

- сведения о порядке заключения договора с победителем торгов.

2.3. Всем претендентам по их запросу Организатор предоставляет конкурсную документацию.

Конкурсная документация должна содержать:

- перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах, и требования к их оформлению;

- форму заявки претендента на участие в торгах;

- требования, предъявляемые к претендентам;

- порядок проведения торгов;

- критерии по определению победителя торгов, на основании которых Организатор будет оценивать заявки;

- проект договора с победителем торгов;

- порядок уведомления участников торгов об итогах.

2.4. Претендент должен соответствовать следующим требованиям:

- обладать трудовыми ресурсами, необходимыми для выполнения условий договора, заключаемого в результате проведения торгов;

- не иметь задолженности по уплате налогов в бюджеты всех уровней и обязательных платежей в государственные внебюджетные фонды;

- не находиться в процессе ликвидации.

К участию в торгах не может быть допущен претендент, признанный несостоятельным (банкротом), либо на имущество которого наложен арест и (или) экономическая деятельность которого приостановлена.

Организатор вправе в необходимых случаях определять иные обязательные требования к претендентам.

2.5. Для подтверждения соответствия претендента требованиям, предусмотренным в пункте 2.4 настоящего Положения, и участия в торгах претенденты (лично или через своего представителя) представляют Организатору следующие документы:

- заявку на участие в торгах;

- нотариально заверенные копии учредительных документов - для юридических лиц, копию паспорта - для физических лиц;

- нотариально заверенную копию свидетельства о регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя, выданного соответствующим уполномоченным органом;

- копии бухгалтерской отчетности претендента на последнюю отчетную дату с отметкой о принятии налоговыми органами, заверенные участником;

- в необходимых случаях отчеты аудиторской компании на последнюю отчетную дату.

Организатор вправе запросить у претендентов иные документы и информацию, необходимые для удостоверения и подтверждения требований, предусмотренных в пункте 2.4 настоящего Положения, и участия в торгах.

2.6. Документы, предусмотренные в пункте 2.5 настоящего Положения, представляются Организатору в одном экземпляре на русском языке согласно прилагаемой описи. Для документов, представляемых на иностранном языке, должен быть представлен заверенный претендентом перевод на русский язык. Подача документов начинается с даты опубликования информационного сообщения о проведении торгов и заканчивается в сроки, установленные в информационном сообщении.

Особенности оформления и подачи документов, предусмотренных в пункте 2.5 настоящего Положения, определяются в конкурсной документации.

2.7. Не допускаются к участию в торгах:

- претенденты, зарегистрированные в государствах и на территориях, которые предоставляют льготный налоговый режим и (или) не предусматривают раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (оффшорные зоны);

- претенденты, не представившие все необходимые документы в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Положения;

- претенденты, предоставившие недостоверную информацию.