Важные новости для юриста за неделю с 4 по 8 августа

1. Недвижимость, лицензии, пожарная безопасность и прочее: подписан закон об оптимизации ряда процедур
2. Практика коллегии по экономическим спорам ВС РФ: обзор за июль
3. Устранение недостатков протокола о правонарушении при рассмотрении дела: что изменилось с 11 августа
4. Новые правила лицензирования розничной продажи алкоголя: законы опубликованы
5. Неустойка за нарушение застройщиком ДДУ: подписан закон о послаблении в исполнительном производстве
6. Участие ООО и ПАО в ассоциациях и других объединениях: теперь можно упростить принятие решений
7. Завершение процедур банкротства: сроки публикации результатов уточнены с 11 августа 2025 года
8. Реклама услуг по банкротству граждан должна отвечать новым требованиям с 1 января 2026 года
9. Добровольное обезличивание персональных данных: бизнесу нужно будет соблюдать правила Роскомнадзора
10. Заказывать исследования товарных рынков у ряда компаний будет запрещено с 1 марта 2026 года

1. Недвижимость, лицензии, пожарная безопасность и прочее: подписан закон об оптимизации ряда процедур

Прекратится выдача (в форме документов) разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Появится постоянная возможность заверять некоторые заявления в сфере лицензирования неквалифицированной ЭП представителей-физлиц. Останется 1 наиболее простой способ подать декларацию пожарной безопасности. Подробнее в нашем обзоре.

Документ: Федеральный закон от 31.07.2025 N 304-ФЗ

2. Практика коллегии по экономическим спорам ВС РФ: обзор за июль

Анонс обзора:

• Использование чужого товарного знака в адресе сайта не всегда нарушение.
• Если имущество утрачено из-за арендатора, арендные платежи можно взыскать как упущенную выгоду.
• Указание в рекламе застройщика меньшей площади квартиры, чем фактическая, само по себе не доказывает недобросовестную конкуренцию.
• Договор о передаче ноу-хау считается заключенным, только если в нем есть конфиденциальная информация с коммерческой ценностью.
• Право собственности города на подвал в МКД не возникнет, если помещение по назначению и характеристикам относится к общему имуществу.

Подробнее в нашем обзоре.

3. Устранение недостатков протокола о правонарушении при рассмотрении дела: что изменилось с 11 августа

Если недостатки в протоколе об АП обнаружат при рассмотрении дела, то документ вернут для корректировки, в частности, органу, должностное лицо которого составило протокол. Об этом вынесут определение. Речь идет о ситуациях, когда документ составили неверно либо это сделало неправомочное лицо.

В день вынесения определения его копию с материалами дела направят в том числе потерпевшему и возможному нарушителю. Они и ряд иных лиц могут обжаловать акт в течение суток с момента получения. Подавать жалобу надо в адрес того, кто вынес определение.

11 августа 2025 года вступили в силу и другие новшества.

Ранее вернуть протокол об АП для устранения недостатков можно было только при подготовке к рассмотрению дела.

Проект подготовили с подачи КС РФ. Он выявил проблему: если в протоколе об АП нет подписи составителя, судья не может устранить такой недостаток и вынужден прекратить производство по делу. В этой части КС РФ установил временное правило. Судья вызывает составителя протокола в заседание, чтобы подтвердить, что именно это должностное лицо оформило документ, и продолжить разбирательство.

Документ: Федеральный закон от 31.07.2025 N 300-ФЗ

Рекомендуем: Каковы требования к составлению и содержанию протокола об АП

4. Новые правила лицензирования розничной продажи алкоголя: законы опубликованы

С 31 августа 2025 года выдавать и продлевать лицензии на розничную продажу алкоголя станут по отдельным объектам торговли и общепита. За каждый год действия документа надо будет платить 20 тыс. руб., если объект находится в сельском населенном пункте, или 65 тыс. руб. в иных случаях. Лицензию придется переоформить и снова внести госпошлину, если появится еще одно место реализации.

Пока платят 65 тыс. руб. в год независимо от числа и расположения точек продаж.

С 2 сентября 2025 года в ряде случаев аннулировать лицензии станут лишь по тем объектам, где выявили нарушение. Так поступят, например, в ситуации, когда алкоголь продали по цене ниже минимальной. Приостанавливать лицензии будут в сходном порядке.

Сейчас таких послаблений нет. Лицензиат лишается права продавать алкоголь на всех объектах из разрешения, даже если нарушение зафиксировано только на одном из них.

Есть и другие изменения.

Документы: Федеральный закон от 31.07.2025 N 275-ФЗ; Федеральный закон от 31.07.2025 N 274-ФЗ

Рекомендуем: Как получить лицензию на розничную продажу алкоголя

5. Неустойка за нарушение застройщиком ДДУ: подписан закон о послаблении в исполнительном производстве

Если до 30 июня 2025 года суд давал отсрочку в части исполнительного документа о взыскании неустойки и других мер ответственности, то отсрочка действует до конца этого года. Подавать заявление о ее продлении не нужно.

Тем, кто только обратится в суд до 31 декабря 2025 года за отсрочкой (рассрочкой), ее предоставят на срок не менее чем до этой даты.

Антикризисные правила вступили в силу 11 августа.

Документ: Федеральный закон от 31.07.2025 N 272-ФЗ

6. Участие ООО и ПАО в ассоциациях и других объединениях: теперь можно упростить принятие решений

В уставе ООО можно закрепить, что вопрос, например, об участии в ассоциациях (союзах) и других объединениях относится к компетенции коллегиального исполнительного органа. До 30 июля 2025 года включительно это полномочие общего собрания участников можно было передать лишь совету директоров.

ПАО теперь тоже вправе делегировать решение данного вопроса общего собрания акционеров совету директоров или коллегиальному исполнительному органу. Прежде такая возможность была только у непубличных АО.

Вступили в силу и другие поправки.

Документ: Федеральный закон от 31.07.2025 N 312-ФЗ

Рекомендуем: Как внести изменения в устав ООО; Как внести изменения в устав АО

7. Завершение процедур банкротства: сроки публикации результатов уточнены с 11 августа 2025 года

Арбитражные управляющие должны размещать на Федресурсе итоги процедуры банкротства юрлица не позже 10 календарных дней с даты вынесения судебного акта о ее окончании.

Ранее по Закону о банкротстве 10-дневный период надо было исчислять с даты завершения процедуры. Однако КС РФ выявил в этом неясность и установил (лишь для конкурсного производства) временные правила. Одно из них такое: если суд завершил процедуру после 8 октября 2024 года, срок надо исчислять со дня принятия определения об этом.

Аналогично поправили норму об обязанности управляющего в деле о несостоятельности гражданина.

Есть и другие изменения. Так, Федресурс пополнится среди прочего сообщениями о подаче финансовым управляющим заявления об оспаривании сделки должника по банкротным основаниям.

Напомним, арбитражному управляющему, который вовремя не разместил отчет о результатах, грозит предупреждение или штраф от 25 тыс. до 50 тыс. руб.

Документ: Федеральный закон от 31.07.2025 N 311-ФЗ

8. Реклама услуг по банкротству граждан должна отвечать новым требованиям с 1 января 2026 года

В рекламу надо будет включить фразу: "Банкротство влечет негативные последствия, в том числе ограничения на получение кредита и повторное банкротство в течение пяти лет. Предварительно обратитесь к своему кредитору и в МФЦ.". Это касается рекламы услуг по снижению долгов, прекращению денежных обязательств и т.п.

Требования к длительности и формату оповещения такие:

• по радио – не менее 3 сек.;
• по ТВ, при кино- и видеообслуживании – не менее 3 сек. и хотя бы 7% площади кадра;
• другими способами – не менее 7% рекламной площади или пространства.

За нарушение этих правил ответит рекламораспространитель.

Среди прочего запретят гарантировать или обещать освобождение от денежных обязательств либо обязательных платежей.

Есть и другие новшества.

Документ: Федеральный закон от 31.07.2025 N 332-ФЗ

9. Добровольное обезличивание персональных данных: бизнесу нужно будет соблюдать правила Роскомнадзора

С 1 сентября 2025 года нужно выполнять требования ведомства, даже если обезличивание проводит компания или ИП, например, вместо уничтожения информации. Среди исключений – случаи, когда оператор персональных данных обязан их обезличить по запросу Минцифры с учетом правительственных норм.

В числе требований Роскомнадзора есть такие:

• принять локальные акты о том, как обезличивать сведения, оценивать достаточность методов выполнения процедуры и т.д.;
• исключить доступ третьих лиц к этим актам, а также к информации о том, какие системы и программы оператор применяет для обезличивания, и пр.;
• хранить обезличенные сведения отдельно от данных, которым только предстоит эта процедура;
• вести учет действий по обезличиванию и операций с его результатами. Форму учета определит оператор. Важно, чтобы с ее помощью можно было подтвердить зафиксированное.

Надо применять один или несколько методов обезличивания:

• вводить номера или другие обозначения на замену данным, которые сами по себе позволяют определить человека;
• менять состав или семантику личной информации;
• перемешивать значения атрибутов персональных сведений;
• разделять данные на части.

Также есть метод преобразования (обобщения). Его можно использовать в дополнение к другим, чтобы исключить связь между атрибутами персональных данных и их субъектами.

Пока действует сходный приказ о требованиях к обезличиванию и его методах. Однако он обязателен только для государственных и муниципальных органов.

Документ: Приказ Роскомнадзора от 19.06.2025 N 140

10. Заказывать исследования товарных рынков у ряда компаний будет запрещено с 1 марта 2026 года

По общему правилу отечественные компании с долей иностранного участия более 20% не смогут оказывать услуги по обработке или анализу данных о структуре товарных рынков в РФ. Запрет коснется, в частности, и зарубежных юрлиц. Сделка с таким контрагентом будет ничтожна.

Среди исключений – случаи, когда исследование проводят по заказу организаций, которые находятся в ведении госорганов.

Уточнят, что данные о структуре товарных рынков – это сведения:

• об уровне спроса и предложения;
• об условиях обращения товаров. Сюда входят данные о ценах, объемах производства, импорта (экспорта) и продаж, обобщенная информация о потребителях и т.д.

Есть и другие новшества.

Документ: Федеральный закон от 31.07.2025 N 351-ФЗ