Важные новости для юриста за неделю с 14 по 18 апреля

1. Практика коллегии по экономическим спорам ВС РФ: обзор за март
2. Топ-3 "поворотных" дел арбитражных судов округов для юриста: март 2025 года
3. Комиссии банков при выдаче льготных ипотек предложено полностью запретить – план ЦБ РФ
4. Размещение информации о вкладах на сайтах и в мобильных приложениях: ЦБ РФ и ФАС дали рекомендации
5. Госконтроль за автомобильными перевозками: появится третий индикатор риска
6. Определены случаи, когда на объекты капитального строительства не нужна рабочая документация

1. Практика коллегии по экономическим спорам ВС РФ: обзор за март

Анонс обзора:

• Если банк не исполнит заявку на покупку акций, с него могут взыскать убытки, возникшие из-за их подорожания.
• Нельзя получить землю без торгов, если здание на ней даже частично используют с нарушением вида разрешенного использования.
• Арбитражный суд не может пересмотреть вопрос о признании неустойки несоразмерной, если третейский суд не допустил нарушений.

Подробнее в нашем обзоре.

2. Топ-3 "поворотных" дел арбитражных судов округов для юриста: март 2025 года

За март в системе КонсультантПлюс появилось около 6000 новых постановлений судов округов. Мы отобрали интересные споры, в которых кассация не согласилась с нижестоящими судами. Расскажем о сроке давности при взыскании аванса, оспаривании условия об отсрочке оплаты, предварительном договоре купли-продажи доли.

Подробнее в нашем обзоре.

3. Комиссии банков при выдаче льготных ипотек предложено полностью запретить – план ЦБ РФ

Банки, которые взимают комиссии при выдаче льготных ипотек, больше не смогут участвовать в таких программах. Правило хотят ввести в связи с требованием президента разобраться с ситуациями, когда граждан облагают платежами в среднем от 5 до 10% (с. 2 и 56 информации).

Сейчас по общему правилу банкам нельзя получать от застройщиков и ряда иных лиц плату за снижение ставки по ипотеке, если из-за этого растет цена недвижимости. С 1 июля 2025 года заработает сходный запрет взимать вознаграждение с заемщиков.

Президенту озвучили и другие мнения о развитии инфраструктуры для жизни. Так, ЦБ РФ не согласен с идеей разрешить застройщикам изымать за долги жилье, которое продано в рассрочку (с. 56 информации).

Документ: Информация с сайта Президента РФ от 15.04.2025

4. Размещение информации о вкладах на сайтах и в мобильных приложениях: ЦБ РФ и ФАС дали рекомендации

Банкам советуют не проставлять за потребителей, например, автоматические галочки в калькуляторах по вкладам. Речь идет об отметках "без снятия", "зарплатный клиент", "получение пенсии", "новые деньги" и др.

Если проценты по вкладу зависят от особых условий, то при указании сведений о таких доходах рекомендуют отображать данные условия и минимальную гарантированную ставку. Это лучше делать в одном зрительном поле без графических приемов. Не следует отображать более привлекательные параметры заметнее, чем другие. Это происходит, если есть различия в фоне, цвете и теме шрифта.

Чтобы правильно сообщать минимальную гарантированную ставку, советуют определять вид вклада по его условиям и без учета маркетингового названия. Если банк использует одно название для разных вкладов, то нужно рассчитать данную ставку для каждого вида отдельно.

Несоблюдение рекомендаций в зависимости от ситуации могут признать, например, нарушением в сфере конкуренции.

Ранее ЦБ РФ и ФАС рекомендовали, в частности, не использовать графические приемы при информировании потребителей о всех возможных ставках по вкладам и т.д. Имелись в виду сведения, которые банки размещают на своих сайтах.

Документ: Информационное письмо Банка России N ИН-03-59/80, ФАС России N АК/34906/25 от 15.04.2025

5. Госконтроль за автомобильными перевозками: появится третий индикатор риска

Новое основание для проведения контрольных мероприятий связано с одним из условий допуска хозсубъекта к международным автоперевозкам – наличием специалиста, ответственного за их организацию. Приказ вступит в силу 20 апреля 2025 года.

Индикатор сработает, если в заявлении о допуске таким лицом будет числиться тот, кто по данным специализированного реестра обеспечивает перевозки у другого российского перевозчика.

Напомним: если полномочия лица, ответственного за перевозки, прекращаются, то в течение 30 календарных дней перевозчик должен направить в Ространснадзор (его подразделение) сведения о другом назначенном специалисте. Зачастую хозсубъекты этого не делают. Как следствие, потребовался очередной индикатор риска.

Документ: Приказ Минтранса России от 17.03.2025 N 92

Рекомендуем: Как получить допуск к международным автоперевозкам

6. Определены случаи, когда на объекты капитального строительства не нужна рабочая документация

Если для постройки, реконструкции капитального объекта не надо получать разрешение на строительство либо проводить экспертизу проекта (результатов инженерных изысканий), то достаточно подготовить только проектную документацию. Новшество заработает 20 апреля 2025 года.

По общему правилу при возведении, реконструкции любых объектов капстроительства необходимо разрабатывать как проектную, так и рабочую документацию. Вместе с тем в ряде ситуаций это затягивает сроки выполнения работ.

Чтобы снизить финансовые и временные затраты для застройщиков отдельных объектов и сократить период инвестиционно-строительного цикла, правительство наделили полномочием определять случаи, когда рабочая документация не требуется.

Документ: Постановление Правительства РФ от 12.04.2025 N 486