Все новости
9 ноября
Блокировка фиксации сведений об алкоголе в ЕГАИС: с 7 ноября 2024 года появились новые основания
9 ноября
Начисление взносов с возмещения расходов на проезд к месту работы и обратно суд не поддержал
9 ноября
Расходы на консервацию незавершенного строительства с 2025 года нужно учитывать по коду 228 КОСГУ
8 ноября
Острый и хронический средний отит: появились новые клинические рекомендации
8 ноября
Перевод денег на платформе цифрового рубля: поправки о подаче заявления заработают с 2025 года
8 ноября
Безопасность упаковки: Коллегия ЕЭК уточнила порядок введения в действие поправок к техрегламенту
8 ноября
Ошибки в финансово-бюджетной сфере в I полугодии 2024 года: Казначейство представило обзоры
8 ноября
Инсайдерская информация: с 17 ноября 2024 года ЦБ РФ сможет продлить срок на подачу ряда сведений
8 ноября
Минфин пояснил, как считать базу по НДС при передаче прав на нежилые помещения
8 ноября
НДС при УСН: оплату в 2025 году товаров, проданных в 2024 году, в базу по НДС не включают
8 ноября
Временный перевод сотрудников к другому работодателю: Минтруд хочет продлить правила на 2025 год
8 ноября
Суд: ограничения допуска импортных медизделий применяют и при госзакупке шприцов общего назначения
8 ноября
Определены индикаторы риска при госконтроле за качеством и оборотом стройматериалов
7 ноября
КС РФ временно запретил штрафовать за неиспользование земли для ИЖС
7 ноября
Кассация не разрешила за счет ОМС компенсировать работнику проезд и провоз багажа к месту отдыха
7 ноября
Смена директора: суд обязал передать документы организации новому руководителю
7 ноября
Когда и какие вычеты по НДФЛ могут использовать пенсионеры, пояснила ФНС
7 ноября
Головную боль напряжения будут лечить по новым клиническим рекомендациям
7 ноября
Аренда и выкуп публичных участков: правительство ужесточило антикризисные правила
7 ноября
Расходы по налогу на прибыль: Минфин указал на статус в маршрутной квитанции авиабилета
7 ноября
Роструд уточнил чек-листы для проверок работодателей
7 ноября
Срок действия справки об отсутствии судимости для госзакупок услуг общепита: позиция Минфина
7 ноября
Контроль за железнодорожным транспортом: перечень индикаторов риска расширен
6 ноября
Электронный документооборот и дистанционное производство: поправки к КоАП РФ внесены в Госдуму
6 ноября
ЦБ РФ вновь обновил прогноз по ключевой ставке
6 ноября
Отпускные госслужащих: суд учел матстимулирование и взыскал невыплаченное за несколько лет
6 ноября
Взносы на травматизм: переквалификацию договоров ГПХ в трудовые поддержали арбитры
6 ноября
Острый синусит у детей и взрослых: обновлены клинические рекомендации
6 ноября
ВС РФ напомнил: судебное извещение ненадлежащее, если почта нарушила правила его доставки
6 ноября
Эффективность работы учреждений и руководителей: Минздрав предложил обновить показатели
6 ноября
ЕНП: состав сведений реестра решений о взыскании хотят уточнить – проект ФНС
6 ноября
Отзыв заявления об уходе по почте: письмо пришло после увольнения, но суды восстановили работника
6 ноября
НМЦК при госзакупке медизделий: Минздрав предложил изменить порядок определения цены
6 ноября
Медпомощь при мигрени будут оказывать по новым клиническим рекомендациям
6 ноября
Обращение промышленных взрывчатых материалов: индикаторов риска стало больше
5 ноября
Правила выдачи комплексных экологических разрешений обновлены
5 ноября
Правительство опубликовало ряд постановлений о майнинге
5 ноября
НДФЛ и взносы: суд признал подотчетные суммы доходом физлиц
5 ноября
Федеральный ветеринарный контроль: появился восьмой индикатор риска
5 ноября
Самые важные новости для юриста за октябрь
5 ноября
Важные новости для бухгалтера за октябрь
5 ноября
Самые важные новости для бюджетных организаций за октябрь
5 ноября
Важные новости для специалиста по кадрам за октябрь
5 ноября
Самые интересные новости для специалиста по закупкам за октябрь
5 ноября
Важные новости для специалиста организации здравоохранения за октябрь
5 ноября
Важные новости для специалиста по нормативно-техническим актам за октябрь
31 августа 2022

Строительство и недвижимость: что изменилось с 1 сентября

Новые главы ГК РФ о недвижимости, независимая оценка квалификации специалистов строительной отрасли, экспертиза проектной документации в режиме "одного окна" — об этих и других изменениях читайте в нашем материале.

Новые главы ГК РФ о недвижимости

В часть первую кодекса включили гл. 6.1 "Недвижимые вещи" и гл. 17.1 "Право собственности и другие вещные права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места".

Документ: Федеральный закон от 21.12.2021 N 430-ФЗ

Независимая оценка квалификации специалистов

Вступили в силу нормы о независимой оценке квалификации специалистов по организации строительства, главных инженеров и архитекторов проектов.

Оценку проводят 1 раз в 5 лет. Минстрой отметил: специалисты, сведения о которых включены в национальный реестр до 31 августа, должны пройти оценку до истечения 5 лет со дня повышения квалификации.

Для специалистов, чью квалификацию следует оценивать в 2022 году, предусмотрено послабление: срок оценки сдвигается на 12 месяцев.

Документы: Федеральный закон от 30.12.2021 N 447-ФЗПриказ Минстроя России от 30.06.2022 N 529/прПисьмо Минстроя России от 08.08.2022 N 15895-ОГ/02

Проектная документация

Вступили в силу многочисленные поправки к Положению о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию. Цель поправок — сократить объем документации, сроки проектирования и его стоимость.

Изменения не применяются, если задание застройщика или техзаказчика на проектирование утвердили до 1 сентября.

Экспертизу проектной документации и экологическую экспертизу проведут в режиме "одного окна". Подав одно заявление, заказчик или застройщик получает два заключения — по двум экспертизам.

Документы: Постановление Правительства РФ от 27.05.2022 N 963Постановление Правительства РФ от 20.12.2021 N 2366

Регистрация права собственности

В заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик указывает согласие на регистрацию его права собственности на объект и (или) на все помещения и машино-места в нем. Речь идет о случаях, когда застройщик возводил или реконструировал недвижимость только за свой счет.

Если застройщик привлекал деньги третьих лиц, нужно обозначить не только его согласие, но и этих лиц на регистрацию права собственности одной или всех сторон.

В заявлении нужно будет зафиксировать:

  • данные об уплате госпошлины за регистрацию прав;
  • адреса электронной почты застройщика и третьих лиц (если они финансово участвовали в строительстве или реконструкции).

Тот, кто разрешил ввести объект в эксплуатацию, направит в Росреестр заявления о кадастровом учете и регистрации права собственности на объект и прав на землю под ним (если не были зарегистрированы ранее).

Таким образом, застройщику после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не придется обращаться за регистрацией прав.

Правила не применяются, например, если для строительства или реконструкции привлекали деньги дольщиков.

Документ: Федеральный закон от 06.12.2021 N 408-ФЗ

Капитальный ремонт

Правительство определило случаи, когда в ходе капремонта можно менять или восстанавливать несущие строительные конструкции, а также установило перечень соответствующих работ.

Правила не применяют:

  • при капремонте многоквартирных домов;
  • к госзакупкам, начатым до 1 сентября.

Документ: Постановление Правительства РФ от 16.05.2022 N 881

Выбор компании для управления многоквартирным домом

На общем собрании можно выбрать управляющую компанию, если решение примут более чем половиной голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме (а не большинством голосов участников собрания). Это правило нужно соблюдать и при определении способа управления домом.

Поправки призваны исключить частую смену управляющих компаний и повысить качество обслуживания домов.

Документ: Федеральный закон от 11.06.2022 N 165-ФЗ

Информационная система жилищного строительства

Установили перечень сведений и документов, которые застройщики должны разместить в системе:

  • при строительстве многоквартирных домов без привлечения средств граждан и юрлиц;
  • долевом строительстве индивидуальных жилых домов на территории малоэтажных жилых комплексов.

Документ: Постановление Правительства РФ от 02.06.2022 N 1013

О других изменениях с 1 сентября в сфере строительства вы можете узнать из правового календаря.

Связанные новости