Госдума согласилась упростить регистрацию права собственности застройщиков на некоторую недвижимость

С сентября 2022 года в заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию застройщик будет указывать согласие на регистрацию его права собственности на объект и (или) на все помещения и машино-места в нем. Речь идет о случаях, когда застройщик возводил или реконструировал недвижимость только за свой счет (с. 6, 29 – 30 проекта). Поправки прошли третье чтение.

Если застройщик привлек деньги других лиц, он также сможет указать их как будущих правообладателей.

Кроме того, в заявлении потребуют зафиксировать (с. 7 проекта):

• данные об уплате госпошлины за регистрацию прав;
• электронную почту застройщика и "спонсоров" создания или реконструкции объекта.

Тот, кто разрешит ввести объект в эксплуатацию, направит в Росреестр в т.ч. заявления о кадастровом учете и регистрации (с. 17 – 18 проекта):

• права собственности на этот объект;
• прав на землю под ним, если их еще не обозначили в ЕГРН.

Таким образом, застройщику после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не придется обращаться за регистрацией прав.

Правила не будут применять, например, если на строительство или реконструкцию привлекли деньги дольщиков (с. 8 проекта).

В проекте есть и другие положения.