Зона смешанной и общественно-деловой застройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Зона смешанной и общественно-деловой застройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2024 N 17АП-4258/2024-ГК по делу N А60-67661/2023
Требование: О признании незаконным решения об отказе в выдаче разрешения на использование земель.
Решение: Требование удовлетворено.Таким образом, нахождение испрашиваемой территории в зоне смешанной и общественной деловой застройки не является препятствием для размещения на этой территории антенно-мачтового сооружения связи.
Требование: О признании незаконным решения об отказе в выдаче разрешения на использование земель.
Решение: Требование удовлетворено.Таким образом, нахождение испрашиваемой территории в зоне смешанной и общественной деловой застройки не является препятствием для размещения на этой территории антенно-мачтового сооружения связи.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Новеллы в правовом регулировании недвижимости и строительства
(Некрестьянов Д., Дозорова В.)
("Жилищное право", 2024, N 3)- изменено количество и наименование функциональных зон. В частности, добавлена зона смешанной и общественно-деловой застройки, а также зона режимных территорий;
(Некрестьянов Д., Дозорова В.)
("Жилищное право", 2024, N 3)- изменено количество и наименование функциональных зон. В частности, добавлена зона смешанной и общественно-деловой застройки, а также зона режимных территорий;
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Перечень функциональных зон территориального планирования может включать зоны жилой застройки, смешанной и общественно-деловой застройки, общественно-деловой застройки, производственной застройки, смешанной застройки, инженерной и транспортной инфраструктур, рекреационные зоны, зоны сельскохозяйственного использования, зоны специального назначения, зоны кладбищ и т.д.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Перечень функциональных зон территориального планирования может включать зоны жилой застройки, смешанной и общественно-деловой застройки, общественно-деловой застройки, производственной застройки, смешанной застройки, инженерной и транспортной инфраструктур, рекреационные зоны, зоны сельскохозяйственного использования, зоны специального назначения, зоны кладбищ и т.д.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.
Приказ Минэкономразвития России от 06.05.2024 N 273
"Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов, муниципальных округов, городских и сельских поселений (проектов внесения изменений в такие документы)"19.14. Зона смешанной застройки объединяет в себе общественно-деловую и жилую застройку в процентном соотношении функционального назначения территории 50% x 50%. Целесообразно устанавливать зону смешанной застройки в исторических центрах городов, вдоль городских магистралей.
"Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов, муниципальных округов, городских и сельских поселений (проектов внесения изменений в такие документы)"19.14. Зона смешанной застройки объединяет в себе общественно-деловую и жилую застройку в процентном соотношении функционального назначения территории 50% x 50%. Целесообразно устанавливать зону смешанной застройки в исторических центрах городов, вдоль городских магистралей.
Статья: Параметрирование строительства: модернизация регулирования и проблемы устранения избыточных ограничений
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Российский юридический журнал", 2020, N 6)В силу п. 7.6 Свода правил 2016 г. предельные значения коэффициентов застройки и коэффициентов плотности застройки территории кварталов (микрорайонов) жилых, общественно-деловых и смешанных зон приведены в приложении Б, согласно которому коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала). В Своде правил упоминается также о максимальном проценте застройки, необходимости отступов от границ земельного участка и разрывов между объектами капитального строительства. Однако Свод правил 2016 г. не является обязательным для применения актом.
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Российский юридический журнал", 2020, N 6)В силу п. 7.6 Свода правил 2016 г. предельные значения коэффициентов застройки и коэффициентов плотности застройки территории кварталов (микрорайонов) жилых, общественно-деловых и смешанных зон приведены в приложении Б, согласно которому коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала). В Своде правил упоминается также о максимальном проценте застройки, необходимости отступов от границ земельного участка и разрывов между объектами капитального строительства. Однако Свод правил 2016 г. не является обязательным для применения актом.