Жку исковая давность
Подборка наиболее важных документов по запросу Жку исковая давность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Судебные издержки в приказном производстве
(Лаптев В.А.)
("Российский судья", 2023, N 10)Немаловажно учитывать, что если законодательством установлены сокращенные сроки на рассмотрение вопроса о судебных издержках после вынесения последнего вступившего в силу судебного акта (трехмесячный срок - ст. 112 АПК РФ, ст. 103.1 ГПК РФ, ст. 114.1 КАС РФ), то при иске о взыскании убытков будет действовать общий трехлетний срок давности (ст. 196 ГК РФ). Следовательно, стороны различных типов судебных производств (приказного либо искового) будут поставлены в неравные процессуальные условия на возмещение судебных издержек (так как разный заявительный период).
(Лаптев В.А.)
("Российский судья", 2023, N 10)Немаловажно учитывать, что если законодательством установлены сокращенные сроки на рассмотрение вопроса о судебных издержках после вынесения последнего вступившего в силу судебного акта (трехмесячный срок - ст. 112 АПК РФ, ст. 103.1 ГПК РФ, ст. 114.1 КАС РФ), то при иске о взыскании убытков будет действовать общий трехлетний срок давности (ст. 196 ГК РФ). Следовательно, стороны различных типов судебных производств (приказного либо искового) будут поставлены в неравные процессуальные условия на возмещение судебных издержек (так как разный заявительный период).
Вопрос: Каков порядок взыскания с собственника жилого помещения в МКД платы за содержание жилого помещения?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Для физических лиц досудебный порядок взыскания задолженности по плате за содержание жилого помещения не предусмотрен действующим законодательством. Тем не менее при возникновении задолженности управляющая организация направляет должнику уведомление о необходимости погасить задолженность. Такое уведомление может содержаться в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Для физических лиц досудебный порядок взыскания задолженности по плате за содержание жилого помещения не предусмотрен действующим законодательством. Тем не менее при возникновении задолженности управляющая организация направляет должнику уведомление о необходимости погасить задолженность. Такое уведомление может содержаться в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 12.09.2023 по делу N 88-20467/2023, 2-155/2023 (УИД 77RS0005-02-2022-002746-96)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Разрешая спор по существу и частично удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции, с которым согласился апелляционный суд, руководствовался положениями статей 199, 200, 210, 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статей 30, 36, 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, и исходил из подтверждения имеющимися в материалах дела надлежащими доказательствами факта наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и, с учетом пропуска истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности до апреля 2019 г., взыскал с каждого ответчика в пользу истца задолженность за период с апреля 2019 г. по 31 декабря 2021 г. в размере 15 815 руб. 91 коп., а также пени, снизив их размер в порядке статьи 333 ГК РФ, до 500 руб.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Разрешая спор по существу и частично удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции, с которым согласился апелляционный суд, руководствовался положениями статей 199, 200, 210, 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статей 30, 36, 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, и исходил из подтверждения имеющимися в материалах дела надлежащими доказательствами факта наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и, с учетом пропуска истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности до апреля 2019 г., взыскал с каждого ответчика в пользу истца задолженность за период с апреля 2019 г. по 31 декабря 2021 г. в размере 15 815 руб. 91 коп., а также пени, снизив их размер в порядке статьи 333 ГК РФ, до 500 руб.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 24.10.2023 N 33-25911/2023
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Собственником квартиры не исполнены обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено.В силу данных обстоятельств стороной истца в порядке ст. 39 ГПК РФ были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми ЖСК N... просил взыскать с К. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по февраль 2021 года, по которому срок исковой давности, с учетом обращения к мировому судьей с заявлением о вынесении судебного приказа, ЖСК N... не пропущен.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Собственником квартиры не исполнены обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено.В силу данных обстоятельств стороной истца в порядке ст. 39 ГПК РФ были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми ЖСК N... просил взыскать с К. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по февраль 2021 года, по которому срок исковой давности, с учетом обращения к мировому судьей с заявлением о вынесении судебного приказа, ЖСК N... не пропущен.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 28.07.2025 N 367
(ред. от 02.02.2026)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"
(вместе с "Указаниями по заполнению формы федерального статистического наблюдения N П-2 (инвест) "Сведения об инвестиционной деятельности")24. По строке 24 (из строки 18) показываются данные о дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся за счет неплатежей за жилищно-коммунальные услуги, которая не реальна к взысканию.
(ред. от 02.02.2026)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"
(вместе с "Указаниями по заполнению формы федерального статистического наблюдения N П-2 (инвест) "Сведения об инвестиционной деятельности")24. По строке 24 (из строки 18) показываются данные о дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся за счет неплатежей за жилищно-коммунальные услуги, которая не реальна к взысканию.
Приказ Росстата от 16.07.2026 N 389
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения и указаний по их заполнению для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"24. По строке 24 (из строки 18) показываются данные о дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся за счет неплатежей за жилищно-коммунальные услуги, которая не реальна к взысканию.
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения и указаний по их заполнению для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"24. По строке 24 (из строки 18) показываются данные о дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся за счет неплатежей за жилищно-коммунальные услуги, которая не реальна к взысканию.
Статья: Об исковой давности в жилищных спорах
(Бандо М.В.)
("Закон", 2025, N 6)Кроме того, имеется еще одно разъяснение, которое уже никак нельзя объяснить темпоральным фактором. В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 <8> указано, что к спорам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, о десятилетнем ничего не говорится. При этом в 2017 году ГК РФ уже содержал норму о десятилетнем сроке. Субъективная давность по обязательствам начинает свое течение с момента, когда наступил срок исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ). Однако в жилищных спорах, связанных с коммунальными услугами, возможна ситуация, когда истцу неизвестен надлежащий ответчик или неизвестны все возможные надлежащие ответчики, но известно о самом факте нарушения. Например, если речь идет о договоре социального найма и существует неопределенность в круге членов семьи нанимателя. В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи несут солидарную ответственность по всем обязательствам из договора социального найма. Круг членов семьи нанимателя может быть для истца неочевиден. Таким образом, теоретически возможна, например, такая ситуация: на момент просрочки внесения очередного платежа наймодателю известно, кто является нанимателем, но неизвестно, что наниматель вселил в жилое помещение, например, своего совершеннолетнего сына. Наймодатель взыскивает долг с нанимателя, но иск к члену семьи не предъявляет, потому что просто не знает о такой возможности. Представляется, что в этом случае субъективная давность по отношению к члену семьи нанимателя не должна течь, п. 2 ст. 200 не может быть истолкован в том смысле, что по истечении срока исполнения давность течет, даже если истец не знает, к кому предъявлять требования. Такое толкование лишало бы истца возможности защиты в принципе. Но течет ли объективная давность? Предположим, что спустя десять лет наймодатель узнал о наличии члена семьи и решил взыскать с него долг за весь период проживания, будет ли применяться десятилетний срок? Прямого ответа в разъяснениях высшей судебной инстанции не содержится. Однако в целом в судебной практике по жилищным спорам встречается ссылка на истечение десятилетнего срока исковой давности, но, как представляется, в основном не вполне уместно в ситуациях, когда в основу решения положены иные соображения, например истечение специального срока исковой давности, связанного с недействительностью сделки <9>, т.е. в этих делах десятилетний срок не являлся единственным основанием для отказа в иске и нужды в его применении не было.
(Бандо М.В.)
("Закон", 2025, N 6)Кроме того, имеется еще одно разъяснение, которое уже никак нельзя объяснить темпоральным фактором. В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 <8> указано, что к спорам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, о десятилетнем ничего не говорится. При этом в 2017 году ГК РФ уже содержал норму о десятилетнем сроке. Субъективная давность по обязательствам начинает свое течение с момента, когда наступил срок исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ). Однако в жилищных спорах, связанных с коммунальными услугами, возможна ситуация, когда истцу неизвестен надлежащий ответчик или неизвестны все возможные надлежащие ответчики, но известно о самом факте нарушения. Например, если речь идет о договоре социального найма и существует неопределенность в круге членов семьи нанимателя. В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи несут солидарную ответственность по всем обязательствам из договора социального найма. Круг членов семьи нанимателя может быть для истца неочевиден. Таким образом, теоретически возможна, например, такая ситуация: на момент просрочки внесения очередного платежа наймодателю известно, кто является нанимателем, но неизвестно, что наниматель вселил в жилое помещение, например, своего совершеннолетнего сына. Наймодатель взыскивает долг с нанимателя, но иск к члену семьи не предъявляет, потому что просто не знает о такой возможности. Представляется, что в этом случае субъективная давность по отношению к члену семьи нанимателя не должна течь, п. 2 ст. 200 не может быть истолкован в том смысле, что по истечении срока исполнения давность течет, даже если истец не знает, к кому предъявлять требования. Такое толкование лишало бы истца возможности защиты в принципе. Но течет ли объективная давность? Предположим, что спустя десять лет наймодатель узнал о наличии члена семьи и решил взыскать с него долг за весь период проживания, будет ли применяться десятилетний срок? Прямого ответа в разъяснениях высшей судебной инстанции не содержится. Однако в целом в судебной практике по жилищным спорам встречается ссылка на истечение десятилетнего срока исковой давности, но, как представляется, в основном не вполне уместно в ситуациях, когда в основу решения положены иные соображения, например истечение специального срока исковой давности, связанного с недействительностью сделки <9>, т.е. в этих делах десятилетний срок не являлся единственным основанием для отказа в иске и нужды в его применении не было.
Статья: Анализ некоторых примеров применения судами общей юрисдикции принципов законности и доверия граждан и их объединений к закону и действиям государства при разрешении споров об имущественных последствиях, связанных с решениями субъектов публичной власти
(Величко М.Б.)
("Вестник гражданского процесса", 2023, N 2)Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с реализацией мер социальной поддержки отдельных категорий граждан <26>, срок исковой давности, к примеру, по требованию органа социальной защиты к гражданину о взыскании излишне выплаченной ему региональной социальной доплаты к пенсии, следует исчислять с момента, когда такой орган в силу своей компетенции узнал или должен был узнать о возможной утрате гражданином права на такую доплату к пенсии.
(Величко М.Б.)
("Вестник гражданского процесса", 2023, N 2)Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с реализацией мер социальной поддержки отдельных категорий граждан <26>, срок исковой давности, к примеру, по требованию органа социальной защиты к гражданину о взыскании излишне выплаченной ему региональной социальной доплаты к пенсии, следует исчислять с момента, когда такой орган в силу своей компетенции узнал или должен был узнать о возможной утрате гражданином права на такую доплату к пенсии.
Статья: Массовое судебное взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги: научно-практический аспект
(Топоров Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2026, N 1)Юридическая природа обязательств по оплате ЖКУ имеет свою специфику. Во-первых, этим обязательствам присущ периодический характер, что порождает проблему исчисления сроков исковой давности. Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, по требованиям о взыскании задолженности по оплате ЖКУ срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу <4>.
(Топоров Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2026, N 1)Юридическая природа обязательств по оплате ЖКУ имеет свою специфику. Во-первых, этим обязательствам присущ периодический характер, что порождает проблему исчисления сроков исковой давности. Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, по требованиям о взыскании задолженности по оплате ЖКУ срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу <4>.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Если суд удовлетворит ходатайство, то во взыскании с ответчика задолженности за период ранее 3 лет до дня предъявления иска будет отказано (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 20.04.2026 по делу N 33-15714/2026 (УИД 11RS0002-01-2025-001031-67), от 06.04.2026 по делу N 33-11981/2026 (УИД 77RS0028-02-2025-002277-41), от 19.03.2026 N 33-7418/2026 (УИД 77RS0014-02-2024-011969-15)), в том числе суд может отказать в удовлетворении искового заявления полностью - если установит, что требование истца о взыскании задолженности по оплате находится за пределами срока исковой давности, а за оставшийся период ответчиками представлены доказательства отсутствия задолженности за жилищно-коммунальные и прочие услуги (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.09.2023 по делу N 33-37909/2023 (УИД 77RS0013-01-2020-001480-93)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Если суд удовлетворит ходатайство, то во взыскании с ответчика задолженности за период ранее 3 лет до дня предъявления иска будет отказано (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 20.04.2026 по делу N 33-15714/2026 (УИД 11RS0002-01-2025-001031-67), от 06.04.2026 по делу N 33-11981/2026 (УИД 77RS0028-02-2025-002277-41), от 19.03.2026 N 33-7418/2026 (УИД 77RS0014-02-2024-011969-15)), в том числе суд может отказать в удовлетворении искового заявления полностью - если установит, что требование истца о взыскании задолженности по оплате находится за пределами срока исковой давности, а за оставшийся период ответчиками представлены доказательства отсутствия задолженности за жилищно-коммунальные и прочие услуги (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.09.2023 по делу N 33-37909/2023 (УИД 77RS0013-01-2020-001480-93)).