Жк РФ общежитие
Подборка наиболее важных документов по запросу Жк РФ общежитие (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 19 "Жилищный фонд" ЖК РФ"Исходя из содержания статей 15, 16, 19, 92 ЖК РФ общежития приравниваются к многоквартирным домам, общую площадь общежитий составляет площадь жилых комнат и вспомогательных помещений, а также мест общего пользования."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с коммерческим наймом жилых помещений: Наймодатель или Управляющая организация хочет взыскать задолженность по оплате жилого помещения и/или коммунальных услуг по договору коммерческого найма жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)К отношениям по пользованию комнатой в общежитии применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. На общежитие, находящееся в собственности Наймодателя, распространяется государственное регулирование цен в пределах норм, установленных компетентными органами власти для муниципальных общежитий, а завышение собственником общежития цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги нарушает действующее законодательство
(КонсультантПлюс, 2024)К отношениям по пользованию комнатой в общежитии применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. На общежитие, находящееся в собственности Наймодателя, распространяется государственное регулирование цен в пределах норм, установленных компетентными органами власти для муниципальных общежитий, а завышение собственником общежития цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги нарушает действующее законодательство
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выселение из общежития: основания и порядок
(Сперанская Л.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
(Сперанская Л.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Статья: Выселение из общежитий: теория и судебная практика
(Алексеева Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)Начнем с правового регулирования. В ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР под общежитием понималось жилое здание, предназначенное для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Преемницей ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее - ЖК РФ) <2> является ст. 94, которая устанавливает, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Мы видим, что в ст. 94 ЖК РФ четко определяется круг нанимателей - это граждане, которые должны быть связаны с наймодателем в сфере трудовых отношений (работник, служащий) или получать его образовательные услуги (обучающиеся, студенты и т.п.). Однако стоит заметить, что на практике круг нанимателей шире. Так, Горина Э.Д. в своей работе отмечала, что можно выделить иные категории граждан, которым предоставляются жилые помещения в общежитиях, например лиц, признанных беженцами, и абитуриентов <3>. Действительно, в п. 2 Постановления Правительства РФ от 9 апреля 2001 г. N 275 устанавливается, что в фонд жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами, помимо жилых домов и квартир входят общежития <4>. Также согласно п. 35 Письма Рособразования от 27 июля 2007 г. N 1276/12-16 в общежитие могут быть заселены не только обучающиеся (студенты), но и абитуриенты на период сдачи вступительных экзаменов <5>. Аналогичную позицию о существовании "других граждан", которым может предоставляться жилое помещение в общежитие, высказывал и Крашенинников П.В. Он отмечал, что жилое помещение в общежитии, помимо работников и студентов, может быть предоставлено другим гражданам на основании решения администрации и профсоюзного комитета организации или учебного заведения <6>. Таким образом, кажется необходимым в ст. 94 ЖК РФ расширить круг лиц, кому может предоставляться жилое помещение в общежитии, позаимствовав формулировку "другие граждане" из ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР.
(Алексеева Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)Начнем с правового регулирования. В ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР под общежитием понималось жилое здание, предназначенное для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Преемницей ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее - ЖК РФ) <2> является ст. 94, которая устанавливает, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Мы видим, что в ст. 94 ЖК РФ четко определяется круг нанимателей - это граждане, которые должны быть связаны с наймодателем в сфере трудовых отношений (работник, служащий) или получать его образовательные услуги (обучающиеся, студенты и т.п.). Однако стоит заметить, что на практике круг нанимателей шире. Так, Горина Э.Д. в своей работе отмечала, что можно выделить иные категории граждан, которым предоставляются жилые помещения в общежитиях, например лиц, признанных беженцами, и абитуриентов <3>. Действительно, в п. 2 Постановления Правительства РФ от 9 апреля 2001 г. N 275 устанавливается, что в фонд жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами, помимо жилых домов и квартир входят общежития <4>. Также согласно п. 35 Письма Рособразования от 27 июля 2007 г. N 1276/12-16 в общежитие могут быть заселены не только обучающиеся (студенты), но и абитуриенты на период сдачи вступительных экзаменов <5>. Аналогичную позицию о существовании "других граждан", которым может предоставляться жилое помещение в общежитие, высказывал и Крашенинников П.В. Он отмечал, что жилое помещение в общежитии, помимо работников и студентов, может быть предоставлено другим гражданам на основании решения администрации и профсоюзного комитета организации или учебного заведения <6>. Таким образом, кажется необходимым в ст. 94 ЖК РФ расширить круг лиц, кому может предоставляться жилое помещение в общежитии, позаимствовав формулировку "другие граждане" из ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР.
Нормативные акты
Федеральный закон от 05.08.2000 N 118-ФЗ
(ред. от 27.11.2017)
"О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах"Статья 27. Подпункт 10 пункта 2 статьи 149 части второй Кодекса вводится в действие с 1 января 2004 года. До 1 января 2004 года освобождается от налогообложения налогом на добавленную стоимость реализация на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства, осуществляемых за счет целевых расходов в домах жилищно-строительных кооперативов, а также услуг по предоставлению жилья в общежитиях (за исключением использования жилья в гостиничных целях и предоставления в аренду).
(ред. от 27.11.2017)
"О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах"Статья 27. Подпункт 10 пункта 2 статьи 149 части второй Кодекса вводится в действие с 1 января 2004 года. До 1 января 2004 года освобождается от налогообложения налогом на добавленную стоимость реализация на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства, осуществляемых за счет целевых расходов в домах жилищно-строительных кооперативов, а также услуг по предоставлению жилья в общежитиях (за исключением использования жилья в гостиничных целях и предоставления в аренду).
Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ
(ред. от 29.05.2024)
"О статусе военнослужащих"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2024)14. Сержантам и старшинам, солдатам и матросам, проходящим военную службу по контракту менее 10 лет, и проживающим совместно с ними членам их семей предоставляются жилые помещения в общежитиях в населенных пунктах, указанных в пункте 3 настоящей статьи. В случае отсутствия жилых помещений в общежитиях указанным военнослужащим-гражданам и проживающим совместно с ними членам их семей предоставляются служебные жилые помещения из расчета не менее 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека, но не более норм предоставления площади жилого помещения, указанных в пункте 13 настоящей статьи. Указанным военнослужащим-гражданам и членам их семей, которые проживают в арендованных жилых помещениях или которым выплачивается денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений, в последующем предоставляются жилые помещения в общежитиях по нормам, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, или служебные жилые помещения в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными настоящим пунктом.
(ред. от 29.05.2024)
"О статусе военнослужащих"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2024)14. Сержантам и старшинам, солдатам и матросам, проходящим военную службу по контракту менее 10 лет, и проживающим совместно с ними членам их семей предоставляются жилые помещения в общежитиях в населенных пунктах, указанных в пункте 3 настоящей статьи. В случае отсутствия жилых помещений в общежитиях указанным военнослужащим-гражданам и проживающим совместно с ними членам их семей предоставляются служебные жилые помещения из расчета не менее 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека, но не более норм предоставления площади жилого помещения, указанных в пункте 13 настоящей статьи. Указанным военнослужащим-гражданам и членам их семей, которые проживают в арендованных жилых помещениях или которым выплачивается денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений, в последующем предоставляются жилые помещения в общежитиях по нормам, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, или служебные жилые помещения в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными настоящим пунктом.