Жк обязанности нанимателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Жк обязанности нанимателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 155 "Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги" ЖК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Нормы ч. 1 ст. 154, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ устанавливают обязанность нанимателей, проживающих по договорам социального найма, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату на содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).
(Арбитражный суд Уральского округа)Нормы ч. 1 ст. 154, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ устанавливают обязанность нанимателей, проживающих по договорам социального найма, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату на содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 154 "Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги" ЖК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Нормы ч. 1 ст. 154, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ устанавливают обязанность нанимателей, проживающих по договорам социального найма, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату на содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).
(Арбитражный суд Уральского округа)Нормы ч. 1 ст. 154, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ устанавливают обязанность нанимателей, проживающих по договорам социального найма, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату на содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья: Правила проживания в многоквартирном доме
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При определении конкретных правомочий лица, в чьем пользовании находится жилое помещение, необходимо учитывать, на каком праве данное лицо владеет жилым помещением и к какому жилищному фонду относится помещение. В Правилах пользования жилыми помещениями фактически повторяются права и обязанности, установленные ЖК РФ для нанимателей жилых помещений по договору социального найма (ст. ст. 67, 70, 72, 76, 80, 153 ЖК РФ), по договору найма специализированного жилого помещения (ст. 100 ЖК РФ), по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. ст. 91.7, 153 ЖК РФ), по договору найма жилого помещения (ст. ст. 678 - 682 ГК РФ), а также для собственников жилых помещений (ст. ст. 30, 154 ЖК РФ). Однако для всех владельцев жилых помещений является обязательным соблюдение требований, закрепленных в ст. 17 ЖК РФ.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При определении конкретных правомочий лица, в чьем пользовании находится жилое помещение, необходимо учитывать, на каком праве данное лицо владеет жилым помещением и к какому жилищному фонду относится помещение. В Правилах пользования жилыми помещениями фактически повторяются права и обязанности, установленные ЖК РФ для нанимателей жилых помещений по договору социального найма (ст. ст. 67, 70, 72, 76, 80, 153 ЖК РФ), по договору найма специализированного жилого помещения (ст. 100 ЖК РФ), по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. ст. 91.7, 153 ЖК РФ), по договору найма жилого помещения (ст. ст. 678 - 682 ГК РФ), а также для собственников жилых помещений (ст. ст. 30, 154 ЖК РФ). Однако для всех владельцев жилых помещений является обязательным соблюдение требований, закрепленных в ст. 17 ЖК РФ.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
(ред. от 04.11.2025)Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
Статья: О неотделимых улучшениях жилых помещений, произведенных нанимателями
(Бандо М.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)В силу п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ на наймодателе лежит обязанность проводить капитальный ремонт. В силу п. 3 и 4 ч. 3 ст. 67 ЖК на нанимателе лежит обязанность поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и проводить текущий ремонт жилого помещения. То есть в этой части ЖК РФ воспроизводит общий подход, установленный ГК, с той разницей, что соответствующие правила ГК имеют явный атрибут диспозитивности - указание на то, что иное может быть предусмотрено договором (как и в правилах о договоре аренды), а правила о договоре социального найма такого атрибута не имеют. Соответственно, императивность или диспозитивность этих норм должна выявляться толкованием по алгоритму, предлагаемому в Постановлении Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014 г. N 16 "О свободе договора и его пределах" (далее - ППВАС N 16).
(Бандо М.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)В силу п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ на наймодателе лежит обязанность проводить капитальный ремонт. В силу п. 3 и 4 ч. 3 ст. 67 ЖК на нанимателе лежит обязанность поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и проводить текущий ремонт жилого помещения. То есть в этой части ЖК РФ воспроизводит общий подход, установленный ГК, с той разницей, что соответствующие правила ГК имеют явный атрибут диспозитивности - указание на то, что иное может быть предусмотрено договором (как и в правилах о договоре аренды), а правила о договоре социального найма такого атрибута не имеют. Соответственно, императивность или диспозитивность этих норм должна выявляться толкованием по алгоритму, предлагаемому в Постановлении Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014 г. N 16 "О свободе договора и его пределах" (далее - ППВАС N 16).