Жилищно-строительный кооператив банкротство застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Жилищно-строительный кооператив банкротство застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 13 "Выплата возмещения гражданам" Федерального закона "О публично-правовой компании""Основными задачами Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, созданного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218-ФЗ), является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства. В целях реализации указанных задач Фонда, Законом N 218-ФЗ предусмотрен ряд механизмов защиты прав и законных интересов граждан. В частности, в соответствии с пунктом 1.1 статьи 13 Закона N 218-ФЗ за счет имущества Фонда с учетом особенностей, указанных в статье 13.3 данного Федерального закона, предусмотрены выплаты возмещения гражданам - членам кооператива (ЖСК), требования которых были погашены в деле о банкротстве застройщика путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок кооперативу в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и которые имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения (далее - граждане - члены кооператива)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об исчислении минимального срока владения жилым помещением, приобретенным по договору об участии в ЖСК в связи с банкротством застройщика, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 06.12.2021 N 03-04-05/98872)Вопрос: Об исчислении минимального срока владения жилым помещением, приобретенным по договору об участии в ЖСК в связи с банкротством застройщика, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 06.12.2021 N 03-04-05/98872)Вопрос: Об исчислении минимального срока владения жилым помещением, приобретенным по договору об участии в ЖСК в связи с банкротством застройщика, в целях НДФЛ при его продаже.
Статья: Эволюция защиты прав участников долевого строительства
(Пушкина А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 3)С 2011 года внедряется практика создания ЖСК при банкротстве застройщика по договорам участия в долевом строительстве. Статьей 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что в ходе процедур банкротства собрание участников строительства вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. Хотя проблем у таких ЖСК достаточно, тем не менее их создают во многих регионах России (см., например, [7 - 9]).
(Пушкина А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 3)С 2011 года внедряется практика создания ЖСК при банкротстве застройщика по договорам участия в долевом строительстве. Статьей 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что в ходе процедур банкротства собрание участников строительства вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. Хотя проблем у таких ЖСК достаточно, тем не менее их создают во многих регионах России (см., например, [7 - 9]).
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)16. При наличии у застройщика нескольких объектов незавершенного строительства жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив создается в отношении каждого такого объекта, при этом решение собрания участников строительства принимается и определение арбитражного суда выносится в отношении всех таких объектов одновременно.
(ред. от 25.12.2023)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)16. При наличии у застройщика нескольких объектов незавершенного строительства жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив создается в отношении каждого такого объекта, при этом решение собрания участников строительства принимается и определение арбитражного суда выносится в отношении всех таких объектов одновременно.
"Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)3. На жилищно-строительный кооператив, созданный в связи с банкротством застройщика для завершения строительства за счет денежных средств, внесенных участниками долевого строительства, возлагается обязанность по принятию их в члены кооператива.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)3. На жилищно-строительный кооператив, созданный в связи с банкротством застройщика для завершения строительства за счет денежных средств, внесенных участниками долевого строительства, возлагается обязанность по принятию их в члены кооператива.