Железнодорожные пути необщего пользования недвижимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Железнодорожные пути необщего пользования недвижимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 426 ГК РФкупли-продажи государственной (муниципальной) недвижимости - если договор заключают в порядке приватизации или отчуждения госсобственности субъектам МСП >>>
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2024 N 13АП-18186/2024, 13АП-18189/2024 по делу N А26-7253/2023
Категория спора: 1) Аренда зданий и сооружений; 2) Признание права собственности.
Требования арендатора: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О признании договора недействительным в части, о применении последствий недействительности сделки.
Требования к лицу, считающему себя собственником спорного имущества: 3) О признании права собственности отсутствующим и устранении реестровой ошибки.
Обстоятельства: Истец ссылается на отсутствие у ответчика права собственности на часть железнодорожного пути, переданного истцу по договору аренды сложной вещи, поскольку указанный железнодорожный путь был возведен третьим лицом по заказу истца.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Как ранее указано судом, для целей обращения с иском о признании права отсутствующим необходимо наличие зарегистрированного права собственности на один и тот же объект недвижимости за разными лицами, между тем собственником сооружения поименованного как "железнодорожный путь необщего пользования" протяженностью 7115 метров с кадастровым номером 10:01:0090103:667 является Компания, относимых и допустимых доказательств того, что на какую-либо часть указанного железнодорожного пути зарегистрировано право собственности иного лица, материалы дела не содержат, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленного требования не имеется.
Категория спора: 1) Аренда зданий и сооружений; 2) Признание права собственности.
Требования арендатора: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О признании договора недействительным в части, о применении последствий недействительности сделки.
Требования к лицу, считающему себя собственником спорного имущества: 3) О признании права собственности отсутствующим и устранении реестровой ошибки.
Обстоятельства: Истец ссылается на отсутствие у ответчика права собственности на часть железнодорожного пути, переданного истцу по договору аренды сложной вещи, поскольку указанный железнодорожный путь был возведен третьим лицом по заказу истца.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Как ранее указано судом, для целей обращения с иском о признании права отсутствующим необходимо наличие зарегистрированного права собственности на один и тот же объект недвижимости за разными лицами, между тем собственником сооружения поименованного как "железнодорожный путь необщего пользования" протяженностью 7115 метров с кадастровым номером 10:01:0090103:667 является Компания, относимых и допустимых доказательств того, что на какую-либо часть указанного железнодорожного пути зарегистрировано право собственности иного лица, материалы дела не содержат, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленного требования не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения по аренде.
Вправе ли арендодатель требовать арендную плату, если у арендатора нет фактической или юридической возможности владеть и пользоваться имуществом по причинам, которые от него не зависят
(КонсультантПлюс, 2025)"...При рассмотрении спора судом установлено, что между предпринимателем Колташовым О.А. (арендодатель) и обществом СК "Форвард" (арендатор) 25.05.2021 заключен договор аренды N 26, в соответствии с которым арендодатель обязался в период действия договора предоставить арендатору в аренду железнодорожный путь необщего пользования, а именно железнодорожный путь N 39 с кадастровым номером 45:12:030111:541, протяженностью 704 м, расположенный по адресу: Курганская обл., Мишкинский район, р.п. Мишкино, ул. Победы, д. 57-а; недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером 45:12:030111:64, общей площадью 12 561 кв. м.
Вправе ли арендодатель требовать арендную плату, если у арендатора нет фактической или юридической возможности владеть и пользоваться имуществом по причинам, которые от него не зависят
(КонсультантПлюс, 2025)"...При рассмотрении спора судом установлено, что между предпринимателем Колташовым О.А. (арендодатель) и обществом СК "Форвард" (арендатор) 25.05.2021 заключен договор аренды N 26, в соответствии с которым арендодатель обязался в период действия договора предоставить арендатору в аренду железнодорожный путь необщего пользования, а именно железнодорожный путь N 39 с кадастровым номером 45:12:030111:541, протяженностью 704 м, расположенный по адресу: Курганская обл., Мишкинский район, р.п. Мишкино, ул. Победы, д. 57-а; недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером 45:12:030111:64, общей площадью 12 561 кв. м.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Является ли железнодорожный путь объектом недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Исходя из пункта 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 2 Устава железнодорожного транспорта Российской Федерации, пункта 1.9 Правил эксплуатации и обслуживания железнодорожных путей необщего пользования, утвержденных Приказом МПС РФ от 18.06.2003 N 26, принимая во внимание, что ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" на линейное сооружение (железнодорожный путь) протяженностью 195,8 м, кадастровый номер 77:07:0012005:1192, выдан технический паспорт, составленный по состоянию на 23.10.2008; право собственности на железнодорожные пути протяженностью 195,8 м зарегистрировано 21.03.2014 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.01.2014, суды пришли к выводу о том, что железнодорожный подъездной путь относится к недвижимому имуществу, обладает индивидуально определенными признаками, право собственности на объект недвижимости зарегистрировано установленном порядке, объект прошел государственный кадастровый и технический учет и не является самовольной постройкой.
Является ли железнодорожный путь объектом недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Исходя из пункта 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 2 Устава железнодорожного транспорта Российской Федерации, пункта 1.9 Правил эксплуатации и обслуживания железнодорожных путей необщего пользования, утвержденных Приказом МПС РФ от 18.06.2003 N 26, принимая во внимание, что ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" на линейное сооружение (железнодорожный путь) протяженностью 195,8 м, кадастровый номер 77:07:0012005:1192, выдан технический паспорт, составленный по состоянию на 23.10.2008; право собственности на железнодорожные пути протяженностью 195,8 м зарегистрировано 21.03.2014 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.01.2014, суды пришли к выводу о том, что железнодорожный подъездной путь относится к недвижимому имуществу, обладает индивидуально определенными признаками, право собственности на объект недвижимости зарегистрировано установленном порядке, объект прошел государственный кадастровый и технический учет и не является самовольной постройкой.
Нормативные акты
Приказ Минтранса России от 01.02.2013 N 21
(ред. от 22.03.2018)
"Об утверждении Административного регламента Федерального агентства железнодорожного транспорта предоставления государственной услуги по принятию решений об открытии железнодорожных станций для выполнения всех или некоторых операций на основании предложений владельцев инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.05.2013 N 28407)4) кадастровый, условный номер и номер ОКАТО железнодорожного пути общего (необщего) пользования и иных объектов недвижимости, расположенных на территории железнодорожной станции и необходимых для ее открытия;
(ред. от 22.03.2018)
"Об утверждении Административного регламента Федерального агентства железнодорожного транспорта предоставления государственной услуги по принятию решений об открытии железнодорожных станций для выполнения всех или некоторых операций на основании предложений владельцев инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.05.2013 N 28407)4) кадастровый, условный номер и номер ОКАТО железнодорожного пути общего (необщего) пользования и иных объектов недвижимости, расположенных на территории железнодорожной станции и необходимых для ее открытия;
Приказ Минтранса России от 19.07.2012 N 247
"Об утверждении Административного регламента Федерального агентства железнодорожного транспорта предоставления государственной услуги по составлению перечней железнодорожных станций, открытых для выполнения соответствующих операций, и выполняемых ими операций на основании заявок владельцев инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования"
(Зарегистрировано в Минюсте России 22.02.2013 N 27262)4) кадастровый, условный номер и номер ОКАТО железнодорожного пути общего (необщего) пользования и иных объектов недвижимости, расположенных на территории железнодорожной станции и необходимых для ее включения (исключения) в (из) Перечень;
"Об утверждении Административного регламента Федерального агентства железнодорожного транспорта предоставления государственной услуги по составлению перечней железнодорожных станций, открытых для выполнения соответствующих операций, и выполняемых ими операций на основании заявок владельцев инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования"
(Зарегистрировано в Минюсте России 22.02.2013 N 27262)4) кадастровый, условный номер и номер ОКАТО железнодорожного пути общего (необщего) пользования и иных объектов недвижимости, расположенных на территории железнодорожной станции и необходимых для ее включения (исключения) в (из) Перечень;