Земельный участок в хозяйственном ведении
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельный участок в хозяйственном ведении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Объекты вещных прав
(КонсультантПлюс, 2025)Земельным кодексом не предусмотрена возможность установления права хозяйственного ведения в отношении земельных участков.
(КонсультантПлюс, 2025)Земельным кодексом не предусмотрена возможность установления права хозяйственного ведения в отношении земельных участков.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 35 "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение" ЗК РФПо смыслу указанных норм права лица, имеющие право на приобретение соответствующего земельного участка, должны доказать владение на праве собственности, безвозмездном пользовании либо хозяйственном ведении или оперативном управлении зданием, строением, сооружением."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Понятие и виды вещных имущественных прав
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, ст. ст. 209, 216 ГК РФ к числу вещных имущественных прав отнесены: право собственности; право пожизненного наследуемого владения земельным участком; право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; сервитуты; право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, ст. ст. 209, 216 ГК РФ к числу вещных имущественных прав отнесены: право собственности; право пожизненного наследуемого владения земельным участком; право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; сервитуты; право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом.
Статья: Право на чужое имущество как предмет мошенничества
(Хромов Е.В.)
("Уголовное право", 2025, N 6)- право собственности и иные вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, сервитуты, право хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом (ст. 209, 216 ГК РФ);
(Хромов Е.В.)
("Уголовное право", 2025, N 6)- право собственности и иные вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, сервитуты, право хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом (ст. 209, 216 ГК РФ);
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"1.5. В случаях, если в соответствии с настоящим Федеральным законом в отношении подлежащих внесению Российской Федерацией находящихся в федеральной собственности земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, включая земельные участки, иные объекты недвижимого имущества, в отношении которых единый институт развития выступает агентом Российской Федерации, в качестве вклада в уставный капитал единого института развития в жилищной сфере либо в качестве вклада в имущество единого института развития в жилищной сфере, не увеличивающего его уставный капитал, были приняты решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования такими земельными участками, права хозяйственного ведения или оперативного управления такими объектами недвижимого имущества и до принятия таких решений указанные права были ранее зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одновременно с государственной регистрацией права собственности единого института развития на такие земельные участки, иные объекты недвижимого имущества регистрируется прекращение права постоянного (бессрочного) пользования такими земельными участками, права хозяйственного ведения или оперативного управления такими объектами недвижимого имущества.
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"1.5. В случаях, если в соответствии с настоящим Федеральным законом в отношении подлежащих внесению Российской Федерацией находящихся в федеральной собственности земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, включая земельные участки, иные объекты недвижимого имущества, в отношении которых единый институт развития выступает агентом Российской Федерации, в качестве вклада в уставный капитал единого института развития в жилищной сфере либо в качестве вклада в имущество единого института развития в жилищной сфере, не увеличивающего его уставный капитал, были приняты решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования такими земельными участками, права хозяйственного ведения или оперативного управления такими объектами недвижимого имущества и до принятия таких решений указанные права были ранее зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одновременно с государственной регистрацией права собственности единого института развития на такие земельные участки, иные объекты недвижимого имущества регистрируется прекращение права постоянного (бессрочного) пользования такими земельными участками, права хозяйственного ведения или оперативного управления такими объектами недвижимого имущества.
Федеральный закон от 02.11.2023 N 509-ФЗ
"Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"4. Запись о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования, права безвозмездного пользования земельным участком или аренды земельного участка, права хозяйственного ведения, права оперативного управления, аренды, иного ограничения права или обременения здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса может быть погашена по заявлению лица, в пользу которого зарегистрировано соответствующее право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, в случае, если наличие указанных сведений в Едином государственном реестре недвижимости может привести к разглашению сведений, составляющих государственную тайну, при условии наличия государственной регистрации права собственности Российской Федерации (иного публично-правового образования) на соответствующий объект недвижимости. Документы на бумажном носителе, на основании которых была осуществлена государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного пользования земельным участком или аренды земельного участка, права хозяйственного ведения, права оперативного управления, аренды, иного ограничения права, обременения здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса, а также документы, на основании которых была осуществлена государственная регистрация прекращения соответствующих права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, подлежат возврату заявителю после осуществления государственной регистрации прекращения права, ограничения права или обременения объекта недвижимости.
"Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"4. Запись о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования, права безвозмездного пользования земельным участком или аренды земельного участка, права хозяйственного ведения, права оперативного управления, аренды, иного ограничения права или обременения здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса может быть погашена по заявлению лица, в пользу которого зарегистрировано соответствующее право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, в случае, если наличие указанных сведений в Едином государственном реестре недвижимости может привести к разглашению сведений, составляющих государственную тайну, при условии наличия государственной регистрации права собственности Российской Федерации (иного публично-правового образования) на соответствующий объект недвижимости. Документы на бумажном носителе, на основании которых была осуществлена государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного пользования земельным участком или аренды земельного участка, права хозяйственного ведения, права оперативного управления, аренды, иного ограничения права, обременения здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса, а также документы, на основании которых была осуществлена государственная регистрация прекращения соответствующих права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, подлежат возврату заявителю после осуществления государственной регистрации прекращения права, ограничения права или обременения объекта недвижимости.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)в случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 4).
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)в случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 4).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)3) право хозяйственного ведения (ст. 294 ГК РФ) и право оперативного управления (ст. 296 ГК РФ) имущественными комплексами - предприятиями и учреждениями (но не земельными участками), причем право хозяйственного ведения допустимо только в отношении имущества унитарных предприятий - объектов права, находящихся в публичной собственности.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)3) право хозяйственного ведения (ст. 294 ГК РФ) и право оперативного управления (ст. 296 ГК РФ) имущественными комплексами - предприятиями и учреждениями (но не земельными участками), причем право хозяйственного ведения допустимо только в отношении имущества унитарных предприятий - объектов права, находящихся в публичной собственности.
Статья: Проблема характера ограниченных вещных прав и границы "ожидаемого права"
(Кресс В.В.)
("Журнал российского права", 2023, N 12)Однако данное Определение не является заменой юридической доктрины. Тем более что при детальном ознакомлении с его текстом становится очевидно, что сентенция о закрытом перечне вещных прав (сделанная к тому же obiter dictum) имеет явно случайный характер, так как направлена исключительно на опровержение выводов судов предыдущих инстанций о возникновении права хозяйственного ведения земельным участком, что действительно юридически невозможно <21>.
(Кресс В.В.)
("Журнал российского права", 2023, N 12)Однако данное Определение не является заменой юридической доктрины. Тем более что при детальном ознакомлении с его текстом становится очевидно, что сентенция о закрытом перечне вещных прав (сделанная к тому же obiter dictum) имеет явно случайный характер, так как направлена исключительно на опровержение выводов судов предыдущих инстанций о возникновении права хозяйственного ведения земельным участком, что действительно юридически невозможно <21>.
Статья: Отказ от ограниченных вещных прав на земельные участки: проблемы доктрины и правоприменения
(Шереметьева Н.В.)
("Российский судья", 2021, N 8)Права оперативного управления и хозяйственного ведения на земельный участок предоставляются юридическим лицам, которые также могут отказаться от данных прав. Отказ от прав оперативного управления или хозяйственного ведения должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке. Без официального закрепления право оперативного управления и право хозяйственного ведения не прекращаются.
(Шереметьева Н.В.)
("Российский судья", 2021, N 8)Права оперативного управления и хозяйственного ведения на земельный участок предоставляются юридическим лицам, которые также могут отказаться от данных прав. Отказ от прав оперативного управления или хозяйственного ведения должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке. Без официального закрепления право оперативного управления и право хозяйственного ведения не прекращаются.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Применительно к видам ограниченных вещных прав действует принцип numerus clausus. В этом перечне все вещные права, кроме права собственности, - это и есть ограниченные вещные права. Приступая к характеристике видов ограниченных вещных прав, следует обратить внимание на то, что некоторые из них прямо названы в законе как вещные права лиц, не являющихся собственниками (ограниченные вещные права). В соответствии с нормами п. 1 ст. 216 ГК РФ это: право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного бессрочного пользования земельным участком; право хозяйственного ведения имуществом; право оперативного управления имуществом; сервитут. Эти права условно можно назвать поименованными ограниченными вещными правами.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Применительно к видам ограниченных вещных прав действует принцип numerus clausus. В этом перечне все вещные права, кроме права собственности, - это и есть ограниченные вещные права. Приступая к характеристике видов ограниченных вещных прав, следует обратить внимание на то, что некоторые из них прямо названы в законе как вещные права лиц, не являющихся собственниками (ограниченные вещные права). В соответствии с нормами п. 1 ст. 216 ГК РФ это: право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного бессрочного пользования земельным участком; право хозяйственного ведения имуществом; право оперативного управления имуществом; сервитут. Эти права условно можно назвать поименованными ограниченными вещными правами.