Земельный участок для кфх
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельный участок для кфх (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности выбора процедуры банкротства для должника - сельскохозяйственного производителя
(Пишина С.Г., Пишин А.Г.)
("Российский судья", 2023, N 6)Согласно п. 2 ст. 222 Закона о несостоятельности (банкротстве) в случае продажи имущества крестьянского (фермерского) хозяйства преимущественное право принадлежит сельскохозяйственным производителям, которые владеют земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку крестьянского (фермерского) хозяйства.
(Пишина С.Г., Пишин А.Г.)
("Российский судья", 2023, N 6)Согласно п. 2 ст. 222 Закона о несостоятельности (банкротстве) в случае продажи имущества крестьянского (фермерского) хозяйства преимущественное право принадлежит сельскохозяйственным производителям, которые владеют земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку крестьянского (фермерского) хозяйства.
Готовое решение: В каких случаях можно продлить договор аренды публичного земельного участка и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2026)Публиковать извещение о предоставлении земельного участка в аренду не требуется (п. 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)).
(КонсультантПлюс, 2026)Публиковать извещение о предоставлении земельного участка в аренду не требуется (п. 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 10 "Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения""Из буквального толкования пункта 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ следует, что заявитель должен доказать факт использования испрашиваемого им в собственность (в аренду) земельного участка. При этом закон не устанавливает основания использования, перечень доказательств, подтверждающих данный факт, так же как и не определяет срок использования земельного участка и другие обстоятельства его использования с учетом особенностей ведения сельскохозяйственной деятельности. При применении положений пункта 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ могут учитываться как договорные отношения, так и фактическое использование сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством земельного участка. Для лиц, которые использовали испрашиваемый участок без оформления правоотношений, доказательствами его использования могут быть любые относимые и допустимые документы, подтверждающие использование земельного участка в сельскохозяйственных целях (например, сведения о расходах по обработке земельного участка и внесении удобрений, проведении посевных работ и уборке урожая и другие)."
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 346.2 "Налогоплательщики" главы 26.1 "Система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог)" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил НДФЛ с дохода от реализации главой КФХ земельного участка. Налогоплательщик оспорил доначисление, указав, что он применял систему ЕСХН и в силу п. 3 ст. 346.1 НК РФ освобожден от обязанности по уплате НДФЛ в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности. Суды признали доначисление НДФЛ обоснованным. Верховный Суд РФ передал дело на новое рассмотрение. Верховный Суд РФ принял во внимание доводы предпринимателя о том, что реализация земельного участка носила разовый характер, участок был предназначен для осуществления сельскохозяйственной деятельности, в предыдущем налоговом периоде земельный участок использовался в сельскохозяйственной деятельности (для заготовки сена на корм скоту). Верховный Суд РФ отметил, что судами не было установлено неосуществление предпринимателем деятельности по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства или утрата им права на применение ЕСХН.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил НДФЛ с дохода от реализации главой КФХ земельного участка. Налогоплательщик оспорил доначисление, указав, что он применял систему ЕСХН и в силу п. 3 ст. 346.1 НК РФ освобожден от обязанности по уплате НДФЛ в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности. Суды признали доначисление НДФЛ обоснованным. Верховный Суд РФ передал дело на новое рассмотрение. Верховный Суд РФ принял во внимание доводы предпринимателя о том, что реализация земельного участка носила разовый характер, участок был предназначен для осуществления сельскохозяйственной деятельности, в предыдущем налоговом периоде земельный участок использовался в сельскохозяйственной деятельности (для заготовки сена на корм скоту). Верховный Суд РФ отметил, что судами не было установлено неосуществление предпринимателем деятельности по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства или утрата им права на применение ЕСХН.
Нормативные акты
Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О крестьянском (фермерском) хозяйстве"Глава 4. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
(ред. от 31.07.2025)
"О крестьянском (фермерском) хозяйстве"Глава 4. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 10.1. Особенности предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
(ред. от 29.12.2025)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 10.1. Особенности предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
Ситуация: Как подарить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Однако в случае дарения доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, собственник земельной доли вправе подарить ее только другому участнику долевой собственности, сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим данный земельный участок. Подарить земельную долю иному лицу можно только после ее выделения (п. 1 ст. 12 Закона N 101-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Однако в случае дарения доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, собственник земельной доли вправе подарить ее только другому участнику долевой собственности, сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим данный земельный участок. Подарить земельную долю иному лицу можно только после ее выделения (п. 1 ст. 12 Закона N 101-ФЗ).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Что касается строительства на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения сельского хозяйства (в том числе земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности), то следует отметить, что сама по себе обработка указанных земель допускается режимом национального парка (такие земли находятся в составе зоны хозяйственного назначения национального парка).
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Что касается строительства на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения сельского хозяйства (в том числе земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности), то следует отметить, что сама по себе обработка указанных земель допускается режимом национального парка (такие земли находятся в составе зоны хозяйственного назначения национального парка).
Статья: Оборот земель сельскохозяйственного назначения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, агролесомелиоративными насаждениями, агрофитомелиоративными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо жилыми домами, садовыми домами, хозяйственными постройками, гаражами и другими объектами, размещение которых допускается на садовых земельных участках или огородных земельных участках, на земельных участках общего назначения в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 27.12.2019 N 468-ФЗ "О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации" (далее - Закон о виноделии), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, предназначенными для оказания услуг в сфере сельского туризма.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, агролесомелиоративными насаждениями, агрофитомелиоративными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо жилыми домами, садовыми домами, хозяйственными постройками, гаражами и другими объектами, размещение которых допускается на садовых земельных участках или огородных земельных участках, на земельных участках общего назначения в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 27.12.2019 N 468-ФЗ "О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации" (далее - Закон о виноделии), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, предназначенными для оказания услуг в сфере сельского туризма.
Вопрос: О строительстве капитального объекта сельскохозяйственного назначения на земельном участке, предоставленном для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
(Письмо Минэкономразвития РФ от 05.07.2011 N ОГ-Д23-290)Вопрос: О строительстве капитального объекта сельскохозяйственного назначения на земельном участке, предоставленном для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
(Письмо Минэкономразвития РФ от 05.07.2011 N ОГ-Д23-290)Вопрос: О строительстве капитального объекта сельскохозяйственного назначения на земельном участке, предоставленном для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Ситуация: Что входит в состав наследства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Например, права и обязанности наследодателя по договору аренды, по общему правилу, переходят его наследникам. Из данного правила есть исключения. В частности, порядок наследования права аренды земельного участка, предоставленного наследодателю - члену крестьянского фермерского хозяйства (КФХ), зависит в том числе от того, является ли наследник членом КФХ или нет (п. 2 ст. 617 ГК РФ; Определение Верховного Суда РФ от 22.10.2019 N 19-КГ19-17).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Например, права и обязанности наследодателя по договору аренды, по общему правилу, переходят его наследникам. Из данного правила есть исключения. В частности, порядок наследования права аренды земельного участка, предоставленного наследодателю - члену крестьянского фермерского хозяйства (КФХ), зависит в том числе от того, является ли наследник членом КФХ или нет (п. 2 ст. 617 ГК РФ; Определение Верховного Суда РФ от 22.10.2019 N 19-КГ19-17).
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)При рассмотрении одного из дел, связанных с приватизацией земельного участка крестьянского фермерского хозяйства, на котором находилось сооружение, ФАС Северо-Кавказского округа сделал вывод, что из анализа п. 6 и 7 ст. 27, п. 1 ст. 36 ЗК, п. 1 ст. 1 ФЗ об обороте сельскохозяйственных земель в их системной взаимосвязи следует, что иными федеральными законами могут быть предусмотрены порядок и условия приватизации земельных участков сельскохозяйственного назначения, занятых зданиями, строениями, сооружениями, но не возможность запрета их приватизации. ЗК и ФЗ о введении в действие ЗК запрета на приватизацию земель сельскохозяйственного назначения не содержат (Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 14.02.2008 N Ф08-205/08).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)При рассмотрении одного из дел, связанных с приватизацией земельного участка крестьянского фермерского хозяйства, на котором находилось сооружение, ФАС Северо-Кавказского округа сделал вывод, что из анализа п. 6 и 7 ст. 27, п. 1 ст. 36 ЗК, п. 1 ст. 1 ФЗ об обороте сельскохозяйственных земель в их системной взаимосвязи следует, что иными федеральными законами могут быть предусмотрены порядок и условия приватизации земельных участков сельскохозяйственного назначения, занятых зданиями, строениями, сооружениями, но не возможность запрета их приватизации. ЗК и ФЗ о введении в действие ЗК запрета на приватизацию земель сельскохозяйственного назначения не содержат (Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 14.02.2008 N Ф08-205/08).
Готовое решение: Как сдать в аренду государственный или муниципальный земельный участок сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2026)Если земельный участок предоставляется для осуществления деятельности КФХ, учтите особенности, установленные ст. 10.1 Закона об обороте земель сельхозназначения (п. 2 названной статьи).
(КонсультантПлюс, 2026)Если земельный участок предоставляется для осуществления деятельности КФХ, учтите особенности, установленные ст. 10.1 Закона об обороте земель сельхозназначения (п. 2 названной статьи).