Земельный налог Самара
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельный налог Самара (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О бремени содержания общего имущества садоводов и огородников
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12)Отказ вносить платежи на содержание имущества общего назначения садоводы-индивидуалы мотивируют тем, что не являются членами СНТ, что договор о порядке пользования объектами общей инфраструктуры не заключали <6>. Иногда платежи на содержание общего имущества они определяют как "возместительные взносы" <7>, полагая, что товарищество взыскивает их в свою пользу, хотя и не несет бремя содержания земельных участков общего пользования (не уплачивает земельный налог), не имеет законных прав на них (при отсутствии распорядительного акта государственного или муниципального органа) и лишь фактически ведет на данных земельных участках свою хозяйственную деятельность <8>.
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12)Отказ вносить платежи на содержание имущества общего назначения садоводы-индивидуалы мотивируют тем, что не являются членами СНТ, что договор о порядке пользования объектами общей инфраструктуры не заключали <6>. Иногда платежи на содержание общего имущества они определяют как "возместительные взносы" <7>, полагая, что товарищество взыскивает их в свою пользу, хотя и не несет бремя содержания земельных участков общего пользования (не уплачивает земельный налог), не имеет законных прав на них (при отсутствии распорядительного акта государственного или муниципального органа) и лишь фактически ведет на данных земельных участках свою хозяйственную деятельность <8>.
Статья: Арбитражная практика - 2025. Итоги года
(Белоусова Н.)
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 12)Общество в иске требовало возврата излишне уплаченного земельного налога в сумме 1,4 миллиона рублей и взыскания процентов в размере чуть более 3 500 рублей. Спор возник в связи с тем, что кадастровая стоимость земельных участков общества была уменьшена судом (Решением Самарского областного суда от 18.03.2022). На основании этого решения компания представила уточненные налоговые декларации в июле 2022 года, однако налоговый орган отказал в возврате переплаты, ссылаясь на пропуск трехлетнего срока для обращения за возвратом.
(Белоусова Н.)
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 12)Общество в иске требовало возврата излишне уплаченного земельного налога в сумме 1,4 миллиона рублей и взыскания процентов в размере чуть более 3 500 рублей. Спор возник в связи с тем, что кадастровая стоимость земельных участков общества была уменьшена судом (Решением Самарского областного суда от 18.03.2022). На основании этого решения компания представила уточненные налоговые декларации в июле 2022 года, однако налоговый орган отказал в возврате переплаты, ссылаясь на пропуск трехлетнего срока для обращения за возвратом.
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2023 N 11АП-17038/2023 по делу N А55-11185/2023
Требование: О признании недействительными решений налогового органа об исчислении сумм земельного налога, требований об уплате сумм налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Данное обстоятельство послужило основанием для обращения Учреждения в Управление с жалобой, в которой Заявитель указывает на то, что Межрайонной ИФНС России N 16 по Самарской области был исчислен земельный налог за земельный участок с кадастровым номером 63:17:0213013:1 за период 2020 год в размере 400 224 руб., а также за 2021 год в размере 400 224 руб.
Требование: О признании недействительными решений налогового органа об исчислении сумм земельного налога, требований об уплате сумм налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Данное обстоятельство послужило основанием для обращения Учреждения в Управление с жалобой, в которой Заявитель указывает на то, что Межрайонной ИФНС России N 16 по Самарской области был исчислен земельный налог за земельный участок с кадастровым номером 63:17:0213013:1 за период 2020 год в размере 400 224 руб., а также за 2021 год в размере 400 224 руб.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 19.02.2024 N БВ-4-7/1786@
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2023 года по вопросам налогообложения>8. Установленный пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации повышенный коэффициент может применяться в отношении земельных участков, которые в установленный срок не освоены в соответствии с целевым назначением и условиями приобретения (предоставления) под жилищное строительство. При разрешении судом вопроса о законности применения повышенного коэффициента при исчислении земельного налога имеет значение выяснение и установление целевого использования земельного участка, степень его освоения, наличие или отсутствие построенного объекта жилищного строительства, а также характер строительства: индивидуальное жилищное строительство физическим лицом или строительство, осуществляемое в процессе предпринимательской деятельности.
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2023 года по вопросам налогообложения>8. Установленный пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации повышенный коэффициент может применяться в отношении земельных участков, которые в установленный срок не освоены в соответствии с целевым назначением и условиями приобретения (предоставления) под жилищное строительство. При разрешении судом вопроса о законности применения повышенного коэффициента при исчислении земельного налога имеет значение выяснение и установление целевого использования земельного участка, степень его освоения, наличие или отсутствие построенного объекта жилищного строительства, а также характер строительства: индивидуальное жилищное строительство физическим лицом или строительство, осуществляемое в процессе предпринимательской деятельности.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применяются ли правила определения арендной платы для федеральных земель к договорам аренды земель субъектов РФ, муниципальных образований и неразграниченных земель
(КонсультантПлюс, 2026)Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Самарской области, установлен постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области", согласно которому в случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
Применяются ли правила определения арендной платы для федеральных земель к договорам аренды земель субъектов РФ, муниципальных образований и неразграниченных земель
(КонсультантПлюс, 2026)Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Самарской области, установлен постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области", согласно которому в случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Возможно ли изменение арендной платы, если оно не соответствует механизму ее расчета, установленному в договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2026)При расчете задолженности суд верно применил методику определения размера арендной платы, действовавшую в момент заключения договора аренды, определенную постановлением главы г. Самары от 26.04.1996 N 511 "Об установлении базовых размеров арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов" и постановлением администрации г. Самары от 01.03.1994 N 324 "О ставках земельного налога и нормативной цене земли в г. Самаре".
Возможно ли изменение арендной платы, если оно не соответствует механизму ее расчета, установленному в договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2026)При расчете задолженности суд верно применил методику определения размера арендной платы, действовавшую в момент заключения договора аренды, определенную постановлением главы г. Самары от 26.04.1996 N 511 "Об установлении базовых размеров арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов" и постановлением администрации г. Самары от 01.03.1994 N 324 "О ставках земельного налога и нормативной цене земли в г. Самаре".