Земельный налог при межевании
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельный налог при межевании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик оспорил уведомление налогового органа об исчислении земельного налога по ставке 1,5 процента, полагая, что вправе применять ставку 0,3 процента. Суд признал подлежащей применению ставку 1,5 процента. Суд отметил, что согласно закону Санкт-Петербурга от 23.11.2012 N 617-105 "О земельном налоге в Санкт-Петербурге" (в редакции, действовавшей в 2020 году) в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности, установлена налоговая ставка 1,5 процента, что не превышает пределы, установленные гл. 31 НК РФ. Суд установил, что налогоплательщик приобрел один земельный участок, который был в последующем размежеван на 11 отдельных участков. Суд указал, что деятельность общества по межеванию земельного участка с целью дальнейшей продажи образовавшихся земельных участков для получения дохода, неиспользование их по назначению соответствует установленным гражданским законодательством признакам предпринимательской деятельности, поэтому в отношении выделенных участков подлежит применению ставка земельного налога 1,5 процента.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик оспорил уведомление налогового органа об исчислении земельного налога по ставке 1,5 процента, полагая, что вправе применять ставку 0,3 процента. Суд признал подлежащей применению ставку 1,5 процента. Суд отметил, что согласно закону Санкт-Петербурга от 23.11.2012 N 617-105 "О земельном налоге в Санкт-Петербурге" (в редакции, действовавшей в 2020 году) в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности, установлена налоговая ставка 1,5 процента, что не превышает пределы, установленные гл. 31 НК РФ. Суд установил, что налогоплательщик приобрел один земельный участок, который был в последующем размежеван на 11 отдельных участков. Суд указал, что деятельность общества по межеванию земельного участка с целью дальнейшей продажи образовавшихся земельных участков для получения дохода, неиспользование их по назначению соответствует установленным гражданским законодательством признакам предпринимательской деятельности, поэтому в отношении выделенных участков подлежит применению ставка земельного налога 1,5 процента.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: С какой даты следует исчислять земельный налог исходя из площади, размер которой определен после повторного межевания? Следует ли в этой связи производить перерасчет земельного налога за последние три года?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2022)Вопрос: Организация - плательщик земельного налога провела повторное межевание земельного участка, после которого выяснилось, что фактическая площадь не соответствует площади, ранее отраженной в документах кадастрового учета, в связи с имеющейся кадастровой ошибкой. Указанное несоответствие влечет перерасчет ранее уплаченного земельного налога. С какой даты следует исчислять земельный налог исходя из площади, размер которой определен после повторного межевания? Следует ли в этой связи производить перерасчет земельного налога за последние три года?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2022)Вопрос: Организация - плательщик земельного налога провела повторное межевание земельного участка, после которого выяснилось, что фактическая площадь не соответствует площади, ранее отраженной в документах кадастрового учета, в связи с имеющейся кадастровой ошибкой. Указанное несоответствие влечет перерасчет ранее уплаченного земельного налога. С какой даты следует исчислять земельный налог исходя из площади, размер которой определен после повторного межевания? Следует ли в этой связи производить перерасчет земельного налога за последние три года?
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиАдминистрация постановлением от 17.03.2008 N 658 утвердила проект границ земельного участка площадью 7 800 кв. м из состава земельного участка площадью 28 577 кв. м, выделенного из земельного участка площадью 34 905 кв. м с кадастровым номером 47:07:05-05-00560002; присвоила ему самостоятельный почтовый адрес; предоставила этот участок ООО "Геостатика" в собственность по цене, составляющей десятикратную ставку земельного налога; обязала ООО "Геостатика" осуществить межевание границ этого участка, поставить его на кадастровый учет и заключить договор купли-продажи участка при предоставлении кадастрового плана.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 20.12.2022 N П/0501
"Об утверждении программ профилактики Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии рисков нарушений обязательных требований"
(вместе с "Программой профилактики в 2023 году рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии федерального государственного земельного контроля (надзора)", "Программой профилактики в 2023 году рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии", "Программой профилактики нарушений обязательных требований, соблюдение которых оценивается Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии при осуществлении федерального государственного контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, федерального государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, саморегулируемых организаций операторов электронных площадок, на 2023 год и плановый период 2024 - 2025 годов")недополучение бюджетами бюджетной системы Российской Федерации денежных средств от уплаты земельного налога и арендных платежей по договорам аренды земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
"Об утверждении программ профилактики Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии рисков нарушений обязательных требований"
(вместе с "Программой профилактики в 2023 году рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии федерального государственного земельного контроля (надзора)", "Программой профилактики в 2023 году рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии", "Программой профилактики нарушений обязательных требований, соблюдение которых оценивается Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии при осуществлении федерального государственного контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, федерального государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, саморегулируемых организаций операторов электронных площадок, на 2023 год и плановый период 2024 - 2025 годов")недополучение бюджетами бюджетной системы Российской Федерации денежных средств от уплаты земельного налога и арендных платежей по договорам аренды земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
Информация ФНС России
<О земельном налоге в отношении участков в садоводческом, огородническом или дачном объединении>Согласно проекту организации и застройки территории, проекту планировки или межевания территории садовые, огородные и дачные участки могут закрепляться на вещных правах за физическими лицами. В таком случае физлица являются плательщиками земельного налога (за исключением льготных категорий граждан).
<О земельном налоге в отношении участков в садоводческом, огородническом или дачном объединении>Согласно проекту организации и застройки территории, проекту планировки или межевания территории садовые, огородные и дачные участки могут закрепляться на вещных правах за физическими лицами. В таком случае физлица являются плательщиками земельного налога (за исключением льготных категорий граждан).