Здания жилые общего назначения
Подборка наиболее важных документов по запросу Здания жилые общего назначения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 3 "Определение основных понятий" Федерального закона "Об электроэнергетике""Исходя из того, что: трансформаторная подстанция, расположенная по адресу: г. Томск, пр. Кирова, 36, является сложной вещью, представляет собой комплекс имущества, в состав которого входит как энергетическое оборудование, так и помещение, обеспечивающее функционирование указанного оборудования; все имущество, входящее в состав трансформаторной подстанции, служит общей функциональной цели - осуществление электроснабжения жилых домов и объектов социального назначения; электрическое оборудование ответчика и объект недвижимости предполагают их использование по общему назначению, самостоятельное использование электрического оборудования вне объекта невозможно, электрическое оборудование и объект образуют сложную вещь - трансформаторную подстанцию, через которую осуществляется переток электроэнергии; поскольку трансформаторная подстанция имеет специальное функциональное назначение - обеспечение электроэнергией присоединенных к ней потребителей и представляет собой единый имущественный и технологический комплекс, ее деление на здание и оборудование и использование их самостоятельно невозможно; истец не является субъектом электроэнергетики в значении, предусмотренном статьей 3 Федерального закона N 35-ФЗ, не является гарантирующим поставщиком и сетевой организацией, не оказывает услуги по передаче электрической энергии, регулирующим органом не утвержден тариф на электрическую энергию и на услуги по ее передаче, суды пришли к законным и обоснованным выводам о том, что при отсутствии установленного тарифа на услуги по передаче электрической энергии истец не вправе требовать оплаты, связанной с нахождением объекта электросетевого хозяйства в его собственности."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, не соглашаясь с позицией налогоплательщика, он реализовал квартиры в многоквартирном жилом доме (МКД), а также жилой дом с земельным участком в предпринимательских целях, поскольку МКД образовался в результате реконструкции трехэтажного индивидуального жилого дома с увеличением площади и этажности, с изменением назначения объекта на МКД (включал в себя как изолированные квартиры, так и нежилые помещения и места общего пользования), жилой дом фактически использовался под услуги гостиницы.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, не соглашаясь с позицией налогоплательщика, он реализовал квартиры в многоквартирном жилом доме (МКД), а также жилой дом с земельным участком в предпринимательских целях, поскольку МКД образовался в результате реконструкции трехэтажного индивидуального жилого дома с увеличением площади и этажности, с изменением назначения объекта на МКД (включал в себя как изолированные квартиры, так и нежилые помещения и места общего пользования), жилой дом фактически использовался под услуги гостиницы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Территориальные комплексы недвижимости и новое законодательство об общей долевой собственности
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2024, N 6)Ситуация 2. Граждане с 1999 года имеют в собственности земельные участки и построенные на них индивидуальные жилые дома. Земельные участки общего назначения и водонапорная башня зарегистрированы как собственность юридического лица, у которого ранее были приобретены все участки для строительства домов. По решению общего собрания собственников участков и домов (при участии собственника проездов и иного имущества общего пользования, который голосовал против) заказан, выполнен и утвержден проект межевания и проект планировки территории, где соответствующие объекты определены как имущество общего пользования. Ссылаясь на нормы § 2 главы 16 ГК РФ, собственники участков и домов обратились в Росреестр с заявлением о регистрации их права долевой собственности на общее имущество. Росреестр в регистрации отказал, ссылаясь на то, что указанное имущество зарегистрировано как собственность юридического лица.
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2024, N 6)Ситуация 2. Граждане с 1999 года имеют в собственности земельные участки и построенные на них индивидуальные жилые дома. Земельные участки общего назначения и водонапорная башня зарегистрированы как собственность юридического лица, у которого ранее были приобретены все участки для строительства домов. По решению общего собрания собственников участков и домов (при участии собственника проездов и иного имущества общего пользования, который голосовал против) заказан, выполнен и утвержден проект межевания и проект планировки территории, где соответствующие объекты определены как имущество общего пользования. Ссылаясь на нормы § 2 главы 16 ГК РФ, собственники участков и домов обратились в Росреестр с заявлением о регистрации их права долевой собственности на общее имущество. Росреестр в регистрации отказал, ссылаясь на то, что указанное имущество зарегистрировано как собственность юридического лица.
Статья: Субъекты гражданско-правовой ответственности за вред, причиненный падением снега и льда с козырьков балконов и лоджий
(Моисеева О.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)<2> ГОСТ Р 56926-2016 Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия (с изм. N 1, с поправкой). Госстандарт. М.: Стандартинформ, 2016.
(Моисеева О.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)<2> ГОСТ Р 56926-2016 Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия (с изм. N 1, с поправкой). Госстандарт. М.: Стандартинформ, 2016.
Нормативные акты
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли заключить договор аренды будущей вещи
(КонсультантПлюс, 2025)"...В материалы дела представлен договор аренды помещений от 01.10.2013, заключенный между ООО "Энергосервис" (арендодатель) и ООО "Сахмедпомощь" (арендатор). Договор заключен в отношении помещений площадью 316,45 кв. м, расположенных на 3 этаже здания жилого общего назначения с административными универсальными помещениями, в восточном торце жилого дома N 245-а по ул. Комсомольской в г. Южно-Сахалинске. Договор подписан со стороны ООО "Энергосервис" (арендодатель) представителем Маровым В.А., со стороны ООО "Сахмедпомощь" (арендатор) представителем Петровой З.В.
Можно ли заключить договор аренды будущей вещи
(КонсультантПлюс, 2025)"...В материалы дела представлен договор аренды помещений от 01.10.2013, заключенный между ООО "Энергосервис" (арендодатель) и ООО "Сахмедпомощь" (арендатор). Договор заключен в отношении помещений площадью 316,45 кв. м, расположенных на 3 этаже здания жилого общего назначения с административными универсальными помещениями, в восточном торце жилого дома N 245-а по ул. Комсомольской в г. Южно-Сахалинске. Договор подписан со стороны ООО "Энергосервис" (арендодатель) представителем Маровым В.А., со стороны ООО "Сахмедпомощь" (арендатор) представителем Петровой З.В.
Статья: О возможности выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на здание или сооружение
(Габучева С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1)Соответственно, стоит ли допускать фактическое изменение назначения здания посредством заключения соглашений о разделе жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, или посредством обращения в суд с иском о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности?
(Габучева С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1)Соответственно, стоит ли допускать фактическое изменение назначения здания посредством заключения соглашений о разделе жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, или посредством обращения в суд с иском о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности?