Здания и СООРУЖЕНИЯ ГК
Подборка наиболее важных документов по запросу Здания и СООРУЖЕНИЯ ГК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация залога, в т.ч. ипотеки
(КонсультантПлюс, 2025)Суды обоснованно указали, что отказ в государственной регистрации ипотеки зданий по причине невозможности проведения государственной регистрации ипотеки зданий без регистрации ипотеки земельного участка не основан на нормах закона, поскольку... непередача в ипотеку права аренды на земельный участок в связи с отсутствием у залогодателя зарегистрированного права аренды не влечет недействительности договора в части передачи в ипотеку зданий; лицо, приобретшее предмет ипотеки (здание), приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и залогодатель здания или сооружения (статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации).
(КонсультантПлюс, 2025)Суды обоснованно указали, что отказ в государственной регистрации ипотеки зданий по причине невозможности проведения государственной регистрации ипотеки зданий без регистрации ипотеки земельного участка не основан на нормах закона, поскольку... непередача в ипотеку права аренды на земельный участок в связи с отсутствием у залогодателя зарегистрированного права аренды не влечет недействительности договора в части передачи в ипотеку зданий; лицо, приобретшее предмет ипотеки (здание), приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и залогодатель здания или сооружения (статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений5. Возможность применения к договору аренды помещения ст. 652 ГК РФ о правах на земельный участок при аренде находящегося на нем здания (сооружения)
Путеводитель по судебной практике: Аренда зданий и сооружений.
Является ли акт приема-передачи единственным доказательством передачи (возврата) имущества арендодателю
(КонсультантПлюс, 2025)Для зданий и сооружений Гражданским кодексом Российской Федерации установлен особый режим сдачи в аренду (в частности, в случае прекращения договора аренды здания или сооружения в соответствии с пунктом 2 статьи 655 указанного кодекса арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче).
Является ли акт приема-передачи единственным доказательством передачи (возврата) имущества арендодателю
(КонсультантПлюс, 2025)Для зданий и сооружений Гражданским кодексом Российской Федерации установлен особый режим сдачи в аренду (в частности, в случае прекращения договора аренды здания или сооружения в соответствии с пунктом 2 статьи 655 указанного кодекса арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Глава 17.1. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Глава 17.1. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)§ 4. Аренда зданий и сооружений
(ред. от 24.06.2025)§ 4. Аренда зданий и сооружений
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора4.2.1. Определение срока действия договора аренды
Готовое решение: По какому договору приобрести объект незавершенного строительства: купли-продажи будущей недвижимой вещи или обычному договору
(КонсультантПлюс, 2025)Купить часть объекта незавершенного строительства нельзя. Если часть объекта не существует как отдельная недвижимая вещь, она не может быть самостоятельным объектом продажи (п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 549, ст. 554 ГК РФ). Частями здания или сооружения, которые могут быть выделены как самостоятельные недвижимые вещи с целью их продажи, являются помещения и машино-места. Однако закон запрещает образовывать их в объектах незавершенного строительства (п. 1 ст. 130, п. 6 ст. 141.4 ГК РФ). Таким образом, купить часть объекта незавершенного строительства не получится, однако закон не запрещает приобрести долю в праве собственности на него.
(КонсультантПлюс, 2025)Купить часть объекта незавершенного строительства нельзя. Если часть объекта не существует как отдельная недвижимая вещь, она не может быть самостоятельным объектом продажи (п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 549, ст. 554 ГК РФ). Частями здания или сооружения, которые могут быть выделены как самостоятельные недвижимые вещи с целью их продажи, являются помещения и машино-места. Однако закон запрещает образовывать их в объектах незавершенного строительства (п. 1 ст. 130, п. 6 ст. 141.4 ГК РФ). Таким образом, купить часть объекта незавершенного строительства не получится, однако закон не запрещает приобрести долю в праве собственности на него.
Ситуация: В какой суд и в какой срок обращаться за защитой прав потребителей?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также один год составляет срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, не связанного со строительством зданий и сооружений (п. 1 ст. 725 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также один год составляет срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, не связанного со строительством зданий и сооружений (п. 1 ст. 725 ГК РФ).
Статья: Понятие нежилого помещения: публично-правовой аспект
(Вербицкая Ю.О.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 4)Признаки здания и сооружения ГК РФ не раскрывает, и нам нужно обратиться к градостроительному законодательству. Градостроительный кодекс РФ делит все объекты строительства на объекты капитального строительства и некапитальные строения, сооружения.
(Вербицкая Ю.О.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 4)Признаки здания и сооружения ГК РФ не раскрывает, и нам нужно обратиться к градостроительному законодательству. Градостроительный кодекс РФ делит все объекты строительства на объекты капитального строительства и некапитальные строения, сооружения.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендодателя при заключении договора12.2. ПРОЦЕНТЫ, НАЧИСЛЯЕМЫЕ НА СУММУ ДОЛГА
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)2) сервитуты на земельные участки (ст. 274 ГК РФ и ст. 23 ЗК РФ), здания и сооружения (ст. 277 ГК РФ), в том числе находящиеся в частной собственности;
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)2) сервитуты на земельные участки (ст. 274 ГК РФ и ст. 23 ЗК РФ), здания и сооружения (ст. 277 ГК РФ), в том числе находящиеся в частной собственности;
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)- к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, помещения (ст. 130 ГК РФ);
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)- к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, помещения (ст. 130 ГК РФ);
Статья: Общее имущество в здании (сооружении). Комментарий к изменениям в главу 16 ГК РФ
(Иванов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 1)"Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 1
(Иванов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 1)"Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 1
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендатора при заключении договора4.2.1. Риск арендатора при согласовании срока действия договора аренды здания (сооружения, помещения) не по правилам ст. ст. 190 - 194 ГК РФ