Здание вспомогательного использования
Подборка наиболее важных документов по запросу Здание вспомогательного использования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 4 "Идентификация зданий и сооружений" Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"Таким образом, Федеральный закон N 384-ФЗ позволяет относить к числу объектов вспомогательного использования здания и сооружения."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 2 "Основные понятия" Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений""Так, исходя из положений статей 2, 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" к числу объектов капитального строительства вспомогательного использования могут относиться здания, строения, сооружения, не имеющие самостоятельного хозяйственного назначения и предназначенные для обслуживания другого (главного) объекта капитального строительства."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Объекты вспомогательного использования: критерии утверждены
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)- ГрК РФ не относит к числу объектов вспомогательного использования здания, ограничиваясь только строениями и сооружениями;
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)- ГрК РФ не относит к числу объектов вспомогательного использования здания, ограничиваясь только строениями и сооружениями;
Статья: Объекты вспомогательного использования
(Некрестьянов Д.С., Лимарова А.О.)
("Закон", 2025, N 3)Поскольку строения являются зданиями, нет юридических оснований говорить о невозможности существования вспомогательных объектов в виде зданий. И все же было бы целесообразно устранить отмеченное противоречие, исключив из ГрК РФ лишнее понятие "строение", а также указав в п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, что он регулирует строительство "зданий и сооружений вспомогательного использования".
(Некрестьянов Д.С., Лимарова А.О.)
("Закон", 2025, N 3)Поскольку строения являются зданиями, нет юридических оснований говорить о невозможности существования вспомогательных объектов в виде зданий. И все же было бы целесообразно устранить отмеченное противоречие, исключив из ГрК РФ лишнее понятие "строение", а также указав в п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, что он регулирует строительство "зданий и сооружений вспомогательного использования".
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"10. К зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"10. К зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)В силу ч. 10 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)В силу ч. 10 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если объектом недвижимости является помещение, которое подлежит кадастровому учету и (или) государственной регистрации, то согласно п. 19 ч. 4 комментируемой статьи в число основных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости, входят сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к общему имуществу в многоквартирном доме.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если объектом недвижимости является помещение, которое подлежит кадастровому учету и (или) государственной регистрации, то согласно п. 19 ч. 4 комментируемой статьи в число основных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости, входят сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к общему имуществу в многоквартирном доме.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п. 2 ст. 16 ЖК РФ).
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п. 2 ст. 16 ЖК РФ).
Статья: Объекты вспомогательного использования: понятие, место в системе объектов недвижимости и в системе объектов гражданских прав
(Долинская В.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 2)Это достаточно важно, например, для уяснения возможности или невозможности включения зданий в число строений и, таким образом, в число объектов вспомогательного использования. В отличие от ГрК РФ Технический регламент использует термин "здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения" (ч. 10 ст. 4), но не упоминает строения.
(Долинская В.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 2)Это достаточно важно, например, для уяснения возможности или невозможности включения зданий в число строений и, таким образом, в число объектов вспомогательного использования. В отличие от ГрК РФ Технический регламент использует термин "здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения" (ч. 10 ст. 4), но не упоминает строения.
Статья: Автостоянки и автомойки
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 2)- экспертам задан вопрос: "Является ли здание объектом вспомогательного использования?" Ответ: "Здание является объектом вспомогательного использования и предназначено для обслуживания основного объекта". Но вспомогательный объект - автомойка является действующим, а основной - гостиница не введен в эксплуатацию. Таким образом, суд сделал вывод, что автомойка используется не как вспомогательный к строящемуся объекту, а как самостоятельный объект недвижимого имущества, размещение которого не соответствует виду разрешенного использования Участка. ИП Л. доказательств начала строительства здания гостиницы не представил;
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 2)- экспертам задан вопрос: "Является ли здание объектом вспомогательного использования?" Ответ: "Здание является объектом вспомогательного использования и предназначено для обслуживания основного объекта". Но вспомогательный объект - автомойка является действующим, а основной - гостиница не введен в эксплуатацию. Таким образом, суд сделал вывод, что автомойка используется не как вспомогательный к строящемуся объекту, а как самостоятельный объект недвижимого имущества, размещение которого не соответствует виду разрешенного использования Участка. ИП Л. доказательств начала строительства здания гостиницы не представил;
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 1)Таким образом, допускается осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект капитального строительства вспомогательного использования - здание, в том числе отвечающее критериям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2023 г. N 703 "Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования" <15>.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 1)Таким образом, допускается осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект капитального строительства вспомогательного использования - здание, в том числе отвечающее критериям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2023 г. N 703 "Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования" <15>.
Ситуация: Можно ли получить имущественный вычет по объекту незавершенного строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).
Ситуация: Как заключить договор купли-продажи земельного участка с садовым домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Садовыми домами также признаются расположенные на садовых земельных участках здания и сооружения сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН до 01.01.2019 с назначением и (или) наименованием "нежилое" (ч. 11 ст. 54, ч. 1 ст. 55 Закона N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Садовыми домами также признаются расположенные на садовых земельных участках здания и сооружения сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН до 01.01.2019 с назначением и (или) наименованием "нежилое" (ч. 11 ст. 54, ч. 1 ст. 55 Закона N 217-ФЗ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В ч. 14 комментируемой статьи закреплено нововведение комментируемого Закона, согласно которому технический план здания, сооружения может содержать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета всех помещений и машино-мест в здании, сооружении. При этом определены особенности содержания технического плана помещения, здания, сооружения. Данная часть изложена с 28 октября 2021 г. полностью в новой редакции Законом 2021 г. N 120-ФЗ, принятым в рамках совершенствования системы государственной регистрации недвижимости. В прежней редакции данной частью устанавливалось лишь следующее: в случае, если в соответствии с проектной документацией в здании, сооружении расположены помещения вспомогательного использования, соответствующая информация включается в технический план помещения; при этом технический план здания, сооружения в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности планы здания, сооружения.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В ч. 14 комментируемой статьи закреплено нововведение комментируемого Закона, согласно которому технический план здания, сооружения может содержать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета всех помещений и машино-мест в здании, сооружении. При этом определены особенности содержания технического плана помещения, здания, сооружения. Данная часть изложена с 28 октября 2021 г. полностью в новой редакции Законом 2021 г. N 120-ФЗ, принятым в рамках совершенствования системы государственной регистрации недвижимости. В прежней редакции данной частью устанавливалось лишь следующее: в случае, если в соответствии с проектной документацией в здании, сооружении расположены помещения вспомогательного использования, соответствующая информация включается в технический план помещения; при этом технический план здания, сооружения в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности планы здания, сооружения.