Здание бытового обслуживания
Подборка наиболее важных документов по запросу Здание бытового обслуживания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Подтверждает ли односторонний акт приема-передачи факт выполнения работ по договору подряда, если заказчик уклоняется от приемки работ или подписания акта
(КонсультантПлюс, 2026)"...Из материалов дела следует, что между Обществом (заказчиком) и Компанией (подрядчиком) был заключен договор от 20.01.2022 N 01/20-01О (далее - договор) на проведение предпроектных работ на объекте: здание Государственного бюджетного учреждения спортивная школа "Локомотив" Выборгского района Санкт-Петербурга - объекта культурного наследия регионального значения "Здание бытового обслуживания", входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Городок текстильщиков (жилой комплекс)" по адресу: Санкт-Петербург пр. Лесной д. 59, лит. Д, корп. 7.
Подтверждает ли односторонний акт приема-передачи факт выполнения работ по договору подряда, если заказчик уклоняется от приемки работ или подписания акта
(КонсультантПлюс, 2026)"...Из материалов дела следует, что между Обществом (заказчиком) и Компанией (подрядчиком) был заключен договор от 20.01.2022 N 01/20-01О (далее - договор) на проведение предпроектных работ на объекте: здание Государственного бюджетного учреждения спортивная школа "Локомотив" Выборгского района Санкт-Петербурга - объекта культурного наследия регионального значения "Здание бытового обслуживания", входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Городок текстильщиков (жилой комплекс)" по адресу: Санкт-Петербург пр. Лесной д. 59, лит. Д, корп. 7.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
С какого момента, по мнению судов, покупатель недвижимости по договору купли-продажи приобретает право пользования принадлежащим продавцу на праве аренды земельным участком, на котором расположена недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из материалов дела и установлено судами, на основании протокола аукционной комиссии о результатах аукциона от 30.10.2013 N 7-РА между МКУ "ИК МО г. Набережные Челны" (арендодатель) и Набиуллиным Гусманом Гумаровичем (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 31.12.2013 N 350/а, по условиям которого Набиуллину Г.Г. в аренду сроком на 3 года до 30.12.2016 предоставлен земельный участок площадью 3500 кв. м с кадастровым номером 16:52:040201:1044, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 33 микрорайон, в районе д. 2 по проспекту Чулман, для размещения объектов бытового обслуживания (под размещение здания объекта бытового обслуживания (парикмахерская, косметический салон, ремонт обуви, ремонт бытовой техники, пошивочное ателье), офисов).
С какого момента, по мнению судов, покупатель недвижимости по договору купли-продажи приобретает право пользования принадлежащим продавцу на праве аренды земельным участком, на котором расположена недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из материалов дела и установлено судами, на основании протокола аукционной комиссии о результатах аукциона от 30.10.2013 N 7-РА между МКУ "ИК МО г. Набережные Челны" (арендодатель) и Набиуллиным Гусманом Гумаровичем (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 31.12.2013 N 350/а, по условиям которого Набиуллину Г.Г. в аренду сроком на 3 года до 30.12.2016 предоставлен земельный участок площадью 3500 кв. м с кадастровым номером 16:52:040201:1044, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 33 микрорайон, в районе д. 2 по проспекту Чулман, для размещения объектов бытового обслуживания (под размещение здания объекта бытового обслуживания (парикмахерская, косметический салон, ремонт обуви, ремонт бытовой техники, пошивочное ателье), офисов).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Индивидуальному предпринимателю доначислен налог на имущество за 2022 год в отношении объекта ввиду включения в перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, на 2022 год здания, в котором расположено принадлежащее ему помещение. Налогоплательщик полагал, что само по себе нахождение помещения в пределах здания, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, не исключает возможности освобождения от уплаты налога в отношении помещения. Суд признал правомерным доначисление налога на имущество, указав, что в отношении объектов недвижимого имущества, которые хотя и не относятся непосредственно к помещениям, используемым для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, но расположены в зданиях (строениях, сооружениях), относящихся к торговым центрам (комплексам), следует применять налогообложение по кадастровой стоимости.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Индивидуальному предпринимателю доначислен налог на имущество за 2022 год в отношении объекта ввиду включения в перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, на 2022 год здания, в котором расположено принадлежащее ему помещение. Налогоплательщик полагал, что само по себе нахождение помещения в пределах здания, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, не исключает возможности освобождения от уплаты налога в отношении помещения. Суд признал правомерным доначисление налога на имущество, указав, что в отношении объектов недвижимого имущества, которые хотя и не относятся непосредственно к помещениям, используемым для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, но расположены в зданиях (строениях, сооружениях), относящихся к торговым центрам (комплексам), следует применять налогообложение по кадастровой стоимости.
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщиков неправомерной, здание используется в целях размещения автоцентра, где осуществляется как продажа транспортных средств и дополнительного оборудования, так и предоставление услуг по техническому обслуживанию транспортных средств, что соответствует согласно ст. 11 НК РФ, ГОСТ Р 57137-2016, Приказу Минпромторга России от 10 мая 2016 г. N 1471, Федеральному закону от 28 ноября 2025 г. N 425-ФЗ виду фактического использования объекта "размещение объектов бытового обслуживания". В рассматриваемом случае здание фактически используется для оказания бытовых услуг, в связи с чем правомерно включено в перечни объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщиков неправомерной, здание используется в целях размещения автоцентра, где осуществляется как продажа транспортных средств и дополнительного оборудования, так и предоставление услуг по техническому обслуживанию транспортных средств, что соответствует согласно ст. 11 НК РФ, ГОСТ Р 57137-2016, Приказу Минпромторга России от 10 мая 2016 г. N 1471, Федеральному закону от 28 ноября 2025 г. N 425-ФЗ виду фактического использования объекта "размещение объектов бытового обслуживания". В рассматриваемом случае здание фактически используется для оказания бытовых услуг, в связи с чем правомерно включено в перечни объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.
Нормативные акты
Справочная информация: "Санитарно-эпидемиологическое нормирование"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)2.1.2. Проектирование, строительство и эксплуатация жилых зданий, предприятий коммунально-бытового обслуживания, учреждений образования, культуры, отдыха, спорта
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)2.1.2. Проектирование, строительство и эксплуатация жилых зданий, предприятий коммунально-бытового обслуживания, учреждений образования, культуры, отдыха, спорта
"РД-АПК 1.10.02.04-12. Система рекомендательных документов агропромышленного комплекса Министерства сельского хозяйства Российской Федерации. Методические рекомендации по технологическому проектированию. Методические рекомендации по технологическому проектированию свиноводческих ферм и комплексов"
(утв. и введены в действие Минсельхозом России 06.07.2012)7.2. Номенклатура зданий и сооружений обслуживающего
(утв. и введены в действие Минсельхозом России 06.07.2012)7.2. Номенклатура зданий и сооружений обслуживающего
Статья: Правовые проблемы формирования перечня объектов недвижимого имущества органами государственной власти субъектов РФ в целях взимания налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости. Мониторинг судебных актов за 2016 - 2021 годы
(Ногина О.А., Темиров Э.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)В соответствии со ст. 378.2 НК РФ в перечень подлежат включению административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также нежилые помещения, назначение, разрешенное использование которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, либо здания (строения, помещения), которые фактически используются (более 20% общей площади здания) для указанных целей. В свою очередь, здание признается торговым или офисным центром (или одновременно торгово-офисным центром) при соблюдении двух условий:
(Ногина О.А., Темиров Э.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)В соответствии со ст. 378.2 НК РФ в перечень подлежат включению административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также нежилые помещения, назначение, разрешенное использование которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, либо здания (строения, помещения), которые фактически используются (более 20% общей площади здания) для указанных целей. В свою очередь, здание признается торговым или офисным центром (или одновременно торгово-офисным центром) при соблюдении двух условий:
Тематический выпуск: Основные изменения в Налоговом кодексе РФ в 2026 году
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2026, N 1)Так, в соответствии с новой нормой объектом бытового обслуживания признается здание (строение, сооружение, помещение), которое используется для оказания бытовых услуг физическим лицам и (или) организациям по перечню кодов видов деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности и (или) кодов услуг в соответствии с Общероссийским классификатором продукции по видам экономической деятельности, относящихся к бытовым услугам, определяемых Правительством РФ.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2026, N 1)Так, в соответствии с новой нормой объектом бытового обслуживания признается здание (строение, сооружение, помещение), которое используется для оказания бытовых услуг физическим лицам и (или) организациям по перечню кодов видов деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности и (или) кодов услуг в соответствии с Общероссийским классификатором продукции по видам экономической деятельности, относящихся к бытовым услугам, определяемых Правительством РФ.
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Московского округа от 03.04.2025 по делу N А40-290696/2023 <Склады входят в состав торгового объекта>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 12)При схожих обстоятельствах организация уступила в Постановлении АС Московского округа от 07.03.2024 N Ф05-2233/2024 (оставленном в силе Определением Верховного Суда РФ от 08.07.2024 N 305-ЭС24-9933). Компания добивалась признания незаконными действий инспекторов, определивших, что более 40% площади здания фактически используется для размещения объектов бытового обслуживания, офисов и торговли. Однако арбитры всех инстанций требования организации не удовлетворили. Выявлено, что акт составлен контролерами в соответствии с действующим законодательством. Их умозаключение сделано на основании фактического обследования строения. В числе прочего, как и в комментируемом судебном акте, подчеркнуто: к торговому объекту относятся не только торговые залы и залы обслуживания посетителей. В него входят и склады, производственные участки для подготовки продукции, раздаточные зоны и иные подсобные помещения, недоступные для потребителей и задействованные для торгового направления, ориентированного на извлечении прибыли.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 12)При схожих обстоятельствах организация уступила в Постановлении АС Московского округа от 07.03.2024 N Ф05-2233/2024 (оставленном в силе Определением Верховного Суда РФ от 08.07.2024 N 305-ЭС24-9933). Компания добивалась признания незаконными действий инспекторов, определивших, что более 40% площади здания фактически используется для размещения объектов бытового обслуживания, офисов и торговли. Однако арбитры всех инстанций требования организации не удовлетворили. Выявлено, что акт составлен контролерами в соответствии с действующим законодательством. Их умозаключение сделано на основании фактического обследования строения. В числе прочего, как и в комментируемом судебном акте, подчеркнуто: к торговому объекту относятся не только торговые залы и залы обслуживания посетителей. В него входят и склады, производственные участки для подготовки продукции, раздаточные зоны и иные подсобные помещения, недоступные для потребителей и задействованные для торгового направления, ориентированного на извлечении прибыли.
Статья: Некоторые проблемы оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом специфики применения статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации
(Вертакова Ю.В., Енацкая Д.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)По нашему мнению, мойка самообслуживания оказывает не услуги населению, а услуги технического характера для обеспечения соблюдения автомобилистами Правил дорожного движения (автомобиль должен быть чистым не только по желанию автовладельца, но и по требованиям Правил дорожного движения). В настоящее время многие посты автомоек декларируются как здания, стоимость их определяется по площади навесов методами массовой оценки как стоимость зданий, в которых оказываются услуги автосервиса, или же их позиционируют как здания торгового назначения, бытового обслуживания. А органы местного самоуправления включают их в перечень, интерпретируя главную функцию этих "зданий" как "бытовое обслуживание населения".
(Вертакова Ю.В., Енацкая Д.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)По нашему мнению, мойка самообслуживания оказывает не услуги населению, а услуги технического характера для обеспечения соблюдения автомобилистами Правил дорожного движения (автомобиль должен быть чистым не только по желанию автовладельца, но и по требованиям Правил дорожного движения). В настоящее время многие посты автомоек декларируются как здания, стоимость их определяется по площади навесов методами массовой оценки как стоимость зданий, в которых оказываются услуги автосервиса, или же их позиционируют как здания торгового назначения, бытового обслуживания. А органы местного самоуправления включают их в перечень, интерпретируя главную функцию этих "зданий" как "бытовое обслуживание населения".
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Московского округа от 14.03.2024 по делу N А40-150032/2023 <Суд отнес пункты выдачи заказов к торговым площадям>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 12)Обществу на праве собственности принадлежит сооружение с кадастровым номером 77:05:0007003:1108, расположенное в столице. Госинспекция по недвижимости определила, что в указанном нежилом здании доля помещений под офисы, бытовое обслуживание и торговлю составляет 23,97%. Общество обратилось в суд с заявлением о признании действий Госинспекции незаконными, и арбитры требования фирмы удовлетворили. Оценив все полученные доказательства, представители правосудия сделали умозаключение: осмотр здания проведен с нарушениями, расчеты специалиста недостоверны. Составление и подписание акта произведены инспектором формально, без должной проверки документов. Стало быть, претензии компании обоснованны.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 12)Обществу на праве собственности принадлежит сооружение с кадастровым номером 77:05:0007003:1108, расположенное в столице. Госинспекция по недвижимости определила, что в указанном нежилом здании доля помещений под офисы, бытовое обслуживание и торговлю составляет 23,97%. Общество обратилось в суд с заявлением о признании действий Госинспекции незаконными, и арбитры требования фирмы удовлетворили. Оценив все полученные доказательства, представители правосудия сделали умозаключение: осмотр здания проведен с нарушениями, расчеты специалиста недостоверны. Составление и подписание акта произведены инспектором формально, без должной проверки документов. Стало быть, претензии компании обоснованны.
Готовое решение: Как классифицируются здания по назначению
(КонсультантПлюс, 2026)предназначенные для временного пребывания преимущественно ритмичного характера (рабочий день, школьная смена, сеанс и т.д.). К ним относятся административные здания, общественные здания, не содержащие крупных зальных помещений (поликлиники, организации бытового обслуживания и т.д.), общественные здания с большепролетными конструкциями (театры, цирки и т.д.), общественные здания, в функции которых включены производственные процессы с использованием технологического оборудования (организации общепита и т.д.), общественные здания - многофункциональные торговые комплексы, здания со специальными требованиями к температурно-влажностному режиму помещений (музеи, госархивы и т.д.);
(КонсультантПлюс, 2026)предназначенные для временного пребывания преимущественно ритмичного характера (рабочий день, школьная смена, сеанс и т.д.). К ним относятся административные здания, общественные здания, не содержащие крупных зальных помещений (поликлиники, организации бытового обслуживания и т.д.), общественные здания с большепролетными конструкциями (театры, цирки и т.д.), общественные здания, в функции которых включены производственные процессы с использованием технологического оборудования (организации общепита и т.д.), общественные здания - многофункциональные торговые комплексы, здания со специальными требованиями к температурно-влажностному режиму помещений (музеи, госархивы и т.д.);