Заявление в Росреестр о прекращении договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление в Росреестр о прекращении договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Прекращение аренды при ликвидации юрлица - стороны договора
(КонсультантПлюс, 2025)"...Департамент... [арендодатель - ред.] обратился в Арбитражный суд... к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии... с заявлением о признании незаконным отказа в государственной регистрации прекращения договора аренды...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Департамент... [арендодатель - ред.] обратился в Арбитражный суд... к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии... с заявлением о признании незаконным отказа в государственной регистрации прекращения договора аренды...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора в одностороннем порядке
(КонсультантПлюс, 2025)"...Департамент... обратился в Управление Росреестра... с заявлением... о прекращении записи в ЕГРН о государственной регистрации договора аренды в связи со смертью арендатора.
(КонсультантПлюс, 2025)"...Департамент... обратился в Управление Росреестра... с заявлением... о прекращении записи в ЕГРН о государственной регистрации договора аренды в связи со смертью арендатора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Исчисляется ли срок действия договора аренды с момента его подписания, если стороны распространили его действие на предшествующие отношения
(КонсультантПлюс, 2025)Между тем Общество обратилось в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации прекращения договора аренды в связи с истечением срока его действия 06.05.2015 (т.д. 1, л. 32 - 34).
Исчисляется ли срок действия договора аренды с момента его подписания, если стороны распространили его действие на предшествующие отношения
(КонсультантПлюс, 2025)Между тем Общество обратилось в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации прекращения договора аренды в связи с истечением срока его действия 06.05.2015 (т.д. 1, л. 32 - 34).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Нужно ли для госрегистрации прекращения обременения объекта недвижимости арендой представлять в регистрирующий орган документы о том, что истекший договор аренды не возобновился на неопределенный срок
(КонсультантПлюс, 2025)26.09.2016 заявитель обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации прекращения договора аренды в связи с истечением срока действия договора.
Нужно ли для госрегистрации прекращения обременения объекта недвижимости арендой представлять в регистрирующий орган документы о том, что истекший договор аренды не возобновился на неопределенный срок
(КонсультантПлюс, 2025)26.09.2016 заявитель обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации прекращения договора аренды в связи с истечением срока действия договора.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении действия перечисленных договоров аренды на основании уведомлений об отказе от договора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении действия перечисленных договоров аренды на основании уведомлений об отказе от договора.
<Письмо> Росреестра от 21.11.2024 N 14-11213-ТГ/24
<По вопросу государственной регистрации прекращения аренды, когда в результате перехода права на объект недвижимости арендатор становится собственником этого объекта>Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии дополнительно проработан указанный в пункте 1 приложения к протоколу селекторного совещания по методическим вопросам при осуществлении учетно-регистрационных действий от 31.05.2024 N ТГ/054-ПР/24 вопрос предоставления заявления о государственной регистрации прекращения аренды, когда в результате перехода права на объект недвижимости, являющийся предметом договора аренды, происходит совпадение должника и кредитора в одном лице (т.е. когда арендатор объекта недвижимости становится собственником этого объекта).
<По вопросу государственной регистрации прекращения аренды, когда в результате перехода права на объект недвижимости арендатор становится собственником этого объекта>Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии дополнительно проработан указанный в пункте 1 приложения к протоколу селекторного совещания по методическим вопросам при осуществлении учетно-регистрационных действий от 31.05.2024 N ТГ/054-ПР/24 вопрос предоставления заявления о государственной регистрации прекращения аренды, когда в результате перехода права на объект недвижимости, являющийся предметом договора аренды, происходит совпадение должника и кредитора в одном лице (т.е. когда арендатор объекта недвижимости становится собственником этого объекта).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Вместе с тем применительно к погашению записи о государственной регистрации договора аренды (субаренды, безвозмездного пользования), заключенного застройщиком в отношении земельного участка, Росреестром сохранен заявительный порядок. В связи с чем дополнительно отметим, что в соответствии со сложившейся судебной практикой договор строительной аренды признается прекращенным с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме <1>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Вместе с тем применительно к погашению записи о государственной регистрации договора аренды (субаренды, безвозмездного пользования), заключенного застройщиком в отношении земельного участка, Росреестром сохранен заявительный порядок. В связи с чем дополнительно отметим, что в соответствии со сложившейся судебной практикой договор строительной аренды признается прекращенным с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме <1>.
Статья: Определение Верховного Суда от 24 декабря 2020 г. N 305-ЭС20-14025
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Вместе с тем понятен интерес истца, который не хочет, чтобы в ЕГРН оставалась запись о договоре аренды, по которому он является арендатором. Но такой интерес должен защищаться не путем расторжения уже прекратившегося договора, а путем обращения в Росреестр любого заинтересованного лица с заявлением о погашении записи об аренде на основании ст. 413 ГК РФ.
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Вместе с тем понятен интерес истца, который не хочет, чтобы в ЕГРН оставалась запись о договоре аренды, по которому он является арендатором. Но такой интерес должен защищаться не путем расторжения уже прекратившегося договора, а путем обращения в Росреестр любого заинтересованного лица с заявлением о погашении записи об аренде на основании ст. 413 ГК РФ.
Готовое решение: Как изъять земельный участок для государственных (муниципальных) нужд
(КонсультантПлюс, 2025)На основании соглашения об изъятии или вступившего в силу решения суда прекращаются права на изъятую недвижимость, досрочно расторгаются договоры аренды и договоры безвозмездного пользования. Вы вправе обратиться в Росреестр с заявлением об их прекращении от имени лиц, права которых подлежат прекращению (п. п. 1, 3 ст. 56.11 ЗК РФ, ч. 7 ст. 60 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)На основании соглашения об изъятии или вступившего в силу решения суда прекращаются права на изъятую недвижимость, досрочно расторгаются договоры аренды и договоры безвозмездного пользования. Вы вправе обратиться в Росреестр с заявлением об их прекращении от имени лиц, права которых подлежат прекращению (п. п. 1, 3 ст. 56.11 ЗК РФ, ч. 7 ст. 60 Закона о госрегистрации недвижимости).
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за май 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Департамент обратился в суд с иском о признании незаконным решения Росреестра об отказе в регистрации прекращения договора аренды.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Департамент обратился в суд с иском о признании незаконным решения Росреестра об отказе в регистрации прекращения договора аренды.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Прекращается ли договор аренды земельного участка, переданного под строительство многоквартирного дома, при регистрации права собственности на помещения в нем
(КонсультантПлюс, 2025)08.10.2015 заявитель обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации прекращения прав по Договору аренды земельного участка.
Прекращается ли договор аренды земельного участка, переданного под строительство многоквартирного дома, при регистрации права собственности на помещения в нем
(КонсультантПлюс, 2025)08.10.2015 заявитель обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации прекращения прав по Договору аренды земельного участка.