Заявление о внесении изменений в запись об ипотеке
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление о внесении изменений в запись об ипотеке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрационная запись об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2025)Новый залогодержатель, получивший права не в порядке уступки по договору об ипотеке, а по иным основаниям (например, в связи с погашением задолженности за должника, уступкой прав требования по основному договору), может самостоятельно обратиться с заявлением о внесении изменений в запись об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2025)Новый залогодержатель, получивший права не в порядке уступки по договору об ипотеке, а по иным основаниям (например, в связи с погашением задолженности за должника, уступкой прав требования по основному договору), может самостоятельно обратиться с заявлением о внесении изменений в запись об ипотеке
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Особенности договора об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2025)Договор об ипотеке не регистрируется, но нужно зарегистрировать обременение в виде ипотеки. Тогда третьи лица узнают о ней. Это обезопасит кредитора, если, например, залогодатель попытается продать или повторно заложить объект. Если меняете договор, иногда вы также должны подать заявление о внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке.
(КонсультантПлюс, 2025)Договор об ипотеке не регистрируется, но нужно зарегистрировать обременение в виде ипотеки. Тогда третьи лица узнают о ней. Это обезопасит кредитора, если, например, залогодатель попытается продать или повторно заложить объект. Если меняете договор, иногда вы также должны подать заявление о внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)15. Согласно ч. 15 комментируемой статьи в обязанности Росреестра как органа нормативно-правового регулирования входит установление формы, требований к заполнению и формату в электронной форме заявления о внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке, о регистрации законного владельца закладной.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)15. Согласно ч. 15 комментируемой статьи в обязанности Росреестра как органа нормативно-правового регулирования входит установление формы, требований к заполнению и формату в электронной форме заявления о внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке, о регистрации законного владельца закладной.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Аннулированная документарная закладная хранится в архиве органа регистрации прав до момента погашения регистрационной записи об ипотеке.
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Аннулированная документарная закладная хранится в архиве органа регистрации прав до момента погашения регистрационной записи об ипотеке.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"15. Форма, требования к заполнению и формату в электронной форме заявления о внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке, о регистрации законного владельца закладной устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"15. Форма, требования к заполнению и формату в электронной форме заявления о внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке, о регистрации законного владельца закладной устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 15 комментируемой статьи предусматривает полномочия органа нормативно-правового регулирования, т.е. Росреестра (см. коммент. к ст. 2 Закона), по установлению формы, требований к заполнению и формату в электронной форме заявления о внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке, о регистрации законного владельца закладной. Данная часть введена с 28 октября 2021 г. упомянутым выше Законом 2021 г. N 120-ФЗ, однако сведений об издании соответствующего нормативного правового акта Росреестра не было.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 15 комментируемой статьи предусматривает полномочия органа нормативно-правового регулирования, т.е. Росреестра (см. коммент. к ст. 2 Закона), по установлению формы, требований к заполнению и формату в электронной форме заявления о внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке, о регистрации законного владельца закладной. Данная часть введена с 28 октября 2021 г. упомянутым выше Законом 2021 г. N 120-ФЗ, однако сведений об издании соответствующего нормативного правового акта Росреестра не было.
Готовое решение: Как внести изменения в закладную
(КонсультантПлюс, 2025)Для этого по общему правилу владелец закладной и залогодатель заключают соглашение. Если залогодатель - третье лицо, в соглашении должен участвовать также должник по обязательству, которое обеспечено ипотекой. Затем чаще всего нужно уплатить госпошлину за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке. Заявление и другие документы необходимо подать в орган регистрации прав.
(КонсультантПлюс, 2025)Для этого по общему правилу владелец закладной и залогодатель заключают соглашение. Если залогодатель - третье лицо, в соглашении должен участвовать также должник по обязательству, которое обеспечено ипотекой. Затем чаще всего нужно уплатить госпошлину за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке. Заявление и другие документы необходимо подать в орган регистрации прав.