Заявление о приостановлении государственной регистрации
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление о приостановлении государственной регистрации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с куплей-продажей земли: Покупатель хочет обязать Продавца совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Покупателем не доказано уклонение Продавца от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности: Покупатель в установленном порядке документы в регистрационный орган не подавал, заявление о приостановлении государственной регистрации не получал, в государственной регистрации перехода права ему не было отказано
(КонсультантПлюс, 2025)Покупателем не доказано уклонение Продавца от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности: Покупатель в установленном порядке документы в регистрационный орган не подавал, заявление о приостановлении государственной регистрации не получал, в государственной регистрации перехода права ему не было отказано
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Заключение и действие договора: Арендодатель хочет обязать Орган регистрации недвижимости возобновить регистрацию договора аренды, заключенного на срок не менее года
(КонсультантПлюс, 2025)приложение к заявлению всех документов, необходимых для регистрации договора (копиями документов, приложенных к заявлению, и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)приложение к заявлению всех документов, необходимых для регистрации договора (копиями документов, приложенных к заявлению, и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Когда и на какой срок может быть приостановлена процедура кадастрового учета или госрегистрации прав на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать, что в некоторых случаях для приостановления госрегистрации только вашего заявления о приостановлении будет недостаточно (ч. 4, 5 ст. 30 Закона о госрегистрации недвижимости):
(КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать, что в некоторых случаях для приостановления госрегистрации только вашего заявления о приостановлении будет недостаточно (ч. 4, 5 ст. 30 Закона о госрегистрации недвижимости):
Статья: Подтопление участка. Что делать?
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Из материалов дела следует и судами установлено, что между сторонами были заключены два договора купли-продажи земельных участков, категория земель - земли населенных пунктов - садовые земельные участки. В связи с затоплением участков истец обратился в управление Росреестра с заявлениями о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Из материалов дела следует и судами установлено, что между сторонами были заключены два договора купли-продажи земельных участков, категория земель - земли населенных пунктов - садовые земельные участки. В связи с затоплением участков истец обратился в управление Росреестра с заявлениями о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Нормативные акты
"Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации" от 07.03.2001 N 24-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)5. Государственная регистрация судна может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании заявления в письменной форме собственника судна или уполномоченного им на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, на основании которых может быть приостановлена государственная регистрация судна, и срок, который необходим для приостановления государственной регистрации судна. Подача заявления о приостановлении государственной регистрации судна прерывает срок, установленный пунктом 1 настоящей статьи. Срок, истекший до подачи указанного заявления, не засчитывается в новый срок.
(ред. от 24.06.2025)5. Государственная регистрация судна может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании заявления в письменной форме собственника судна или уполномоченного им на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, на основании которых может быть приостановлена государственная регистрация судна, и срок, который необходим для приостановления государственной регистрации судна. Подача заявления о приостановлении государственной регистрации судна прерывает срок, установленный пунктом 1 настоящей статьи. Срок, истекший до подачи указанного заявления, не засчитывается в новый срок.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. Поступление в орган регистрации прав заявления о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав прерывает течение соответствующего срока, установленного частью 1 статьи 16 настоящего Федерального закона, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом. Указанный срок, истекший до поступления данного заявления, не засчитывается в новый срок.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. Поступление в орган регистрации прав заявления о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав прерывает течение соответствующего срока, установленного частью 1 статьи 16 настоящего Федерального закона, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом. Указанный срок, истекший до поступления данного заявления, не засчитывается в новый срок.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В ч. 1 - 3 комментируемой статьи вошло следующее регулирование, которое содержалось в абз. 1 п. 3 ст. 19 "Основания для приостановления государственной регистрации прав" Закона 1997 г. о регистрации (пункт излагался Федеральным законом от 21 декабря 2009 г. N 334-ФЗ полностью в новой редакции): государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности; в заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления; поступление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления о приостановлении государственной регистрации прав прерывает течение срока, установленного п. 3 ст. 13 Закона 1997 г. о регистрации; срок, истекший до поступления указанного заявления, не засчитывается в новый срок.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В ч. 1 - 3 комментируемой статьи вошло следующее регулирование, которое содержалось в абз. 1 п. 3 ст. 19 "Основания для приостановления государственной регистрации прав" Закона 1997 г. о регистрации (пункт излагался Федеральным законом от 21 декабря 2009 г. N 334-ФЗ полностью в новой редакции): государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности; в заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления; поступление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления о приостановлении государственной регистрации прав прерывает течение срока, установленного п. 3 ст. 13 Закона 1997 г. о регистрации; срок, истекший до поступления указанного заявления, не засчитывается в новый срок.
Ситуация: Как оформить доверенность на представление интересов гражданина в Росреестре?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)перечень и объем предоставляемых представителю полномочий (например, представление интересов доверителя по вопросам регистрации права собственности и (или) кадастрового учета, подачи заявления о приостановлении или прекращении государственной регистрации, получения документов после проведенной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРН, представления заявления для внесения в ЕГРН соответствующей записи, получения сведений из ЕГРН в виде выписок и (или) копий правоустанавливающих документов), а также индивидуальные признаки объекта (объектов) недвижимости, если доверенность предусматривает полномочия в отношении конкретного имущества;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)перечень и объем предоставляемых представителю полномочий (например, представление интересов доверителя по вопросам регистрации права собственности и (или) кадастрового учета, подачи заявления о приостановлении или прекращении государственной регистрации, получения документов после проведенной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРН, представления заявления для внесения в ЕГРН соответствующей записи, получения сведений из ЕГРН в виде выписок и (или) копий правоустанавливающих документов), а также индивидуальные признаки объекта (объектов) недвижимости, если доверенность предусматривает полномочия в отношении конкретного имущества;
Статья: Отпетые мошенники: аферисты обновили схему развода с доверенностью
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Приступив к реализации преступного умысла, с целью получения повторного свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру Л.С.Е., действуя умышленно, с неустановленным лицом, внешне схожим с собственником имущества, проследовал в нотариальную контору, где обманывая и вводя в заблуждение нотариуса, предоставив имеющийся при нем паспорт гражданина РФ на имя собственника имущества, которым завладел при неустановленных обстоятельствах, оформил нотариальную доверенность, согласно которой собственник уполномочил Л.С.Е. быть представителем во всех учреждениях и организациях г. Иваново, в том числе в администрации и ее структурных подразделениях, комитетах, инспекциях, департаментах, управлениях, органах налоговой службы, кадастровой палате, органах технической инвентаризации, архивных учреждениях, по вопросу получения всех необходимых документов для заключения договора купли-продажи квартиры, зарегистрировать в Управлении Росреестра по Ивановской области право собственности, переход права собственности на вышеуказанную квартиру, с правом подавать заявления и документы на государственную регистрацию, заявления о приостановлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, с правом получения всех зарегистрированных документов, при этом давать от имени собственника имущества согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных", делать от его имени заявления, расписываться от его имени и совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Приступив к реализации преступного умысла, с целью получения повторного свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру Л.С.Е., действуя умышленно, с неустановленным лицом, внешне схожим с собственником имущества, проследовал в нотариальную контору, где обманывая и вводя в заблуждение нотариуса, предоставив имеющийся при нем паспорт гражданина РФ на имя собственника имущества, которым завладел при неустановленных обстоятельствах, оформил нотариальную доверенность, согласно которой собственник уполномочил Л.С.Е. быть представителем во всех учреждениях и организациях г. Иваново, в том числе в администрации и ее структурных подразделениях, комитетах, инспекциях, департаментах, управлениях, органах налоговой службы, кадастровой палате, органах технической инвентаризации, архивных учреждениях, по вопросу получения всех необходимых документов для заключения договора купли-продажи квартиры, зарегистрировать в Управлении Росреестра по Ивановской области право собственности, переход права собственности на вышеуказанную квартиру, с правом подавать заявления и документы на государственную регистрацию, заявления о приостановлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, с правом получения всех зарегистрированных документов, при этом давать от имени собственника имущества согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных", делать от его имени заявления, расписываться от его имени и совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В ч. 4 комментируемой статьи говорится о ситуациях, когда жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации (чаще всего речь идет о получении ипотечного кредита) либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом. В таких случаях приостановление государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (заимодавца), либо на основании заявления нотариуса. Указание на заявление нотариуса о приостановлении государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения как основание приостановления государственной регистрации прав было введено Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ. Законодатель не уточняет, о каком именно заявлении нотариуса идет речь. Очевидно, речь идет о части четвертой ст. 11.1 Основ законодательства о нотариате, введенной Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ, согласно которой нотариус, нотариальная палата имеют право обратиться в орган государственной власти субъекта Российской Федерации либо орган местного самоуправления, уполномоченные на осуществление функций по приватизации имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности с заявлением о приобретении объекта недвижимого имущества, приватизация которого осуществляется путем его продажи на аукционе или на конкурсе.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В ч. 4 комментируемой статьи говорится о ситуациях, когда жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации (чаще всего речь идет о получении ипотечного кредита) либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом. В таких случаях приостановление государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (заимодавца), либо на основании заявления нотариуса. Указание на заявление нотариуса о приостановлении государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения как основание приостановления государственной регистрации прав было введено Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ. Законодатель не уточняет, о каком именно заявлении нотариуса идет речь. Очевидно, речь идет о части четвертой ст. 11.1 Основ законодательства о нотариате, введенной Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ, согласно которой нотариус, нотариальная палата имеют право обратиться в орган государственной власти субъекта Российской Федерации либо орган местного самоуправления, уполномоченные на осуществление функций по приватизации имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности с заявлением о приобретении объекта недвижимого имущества, приватизация которого осуществляется путем его продажи на аукционе или на конкурсе.