Заявление о пересмотре кадастровой стоимости здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление о пересмотре кадастровой стоимости здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Процессуальные споры в административном судопроизводстве: Административный истец не согласен с отказом в принятии иска
(КонсультантПлюс, 2025)обжалуемое решение об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре кадастровой стоимости здания затрагивает права Административного истца, так как влияет на определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц
(КонсультантПлюс, 2025)обжалуемое решение об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре кадастровой стоимости здания затрагивает права Административного истца, так как влияет на определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц
Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 06.08.2024 N 66а-1339/2024 (УИД 61OS0000-01-2024-000406-31)
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: О признании недействительным уведомления о возвращении без рассмотрения заявления об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: К заявлению не были приложены необходимые документы, оформленные надлежащим образом и содержащие необходимые сведения.
Решение: Отказано.Суд пришел к верному выводу о том, что отсутствие в выписке из ЕГРН об основных характеристиках на земельный участок сведений о правах на него, предоставление заявителем ненадлежащим образом оформленной выписки из ЕГРН на нежилое здание не информирует о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете, не подтверждает наличие правового интереса заявителя в оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, в связи с чем у административного ответчика имелись основания для возврата без рассмотрения поданного заявления о пересмотре кадастровой стоимости.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: О признании недействительным уведомления о возвращении без рассмотрения заявления об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: К заявлению не были приложены необходимые документы, оформленные надлежащим образом и содержащие необходимые сведения.
Решение: Отказано.Суд пришел к верному выводу о том, что отсутствие в выписке из ЕГРН об основных характеристиках на земельный участок сведений о правах на него, предоставление заявителем ненадлежащим образом оформленной выписки из ЕГРН на нежилое здание не информирует о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете, не подтверждает наличие правового интереса заявителя в оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, в связи с чем у административного ответчика имелись основания для возврата без рассмотрения поданного заявления о пересмотре кадастровой стоимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как оспорить кадастровую стоимость в комиссии по рассмотрению споров о результатах ее определения
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Как оформить заявление в комиссию по рассмотрению споров
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Как оформить заявление в комиссию по рассмотрению споров
Статья: Налог на имущество: когда все помещения в здании принадлежат налогоплательщику
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 10)При установлении по заявлению компании кадастровой стоимости здания равной рыночной суд исходил из того, что компания является собственником всего здания, налог на имущество оплачивается исходя из кадастровой стоимости на здание, изменение кадастровой стоимости влечет уменьшение уплачиваемого налогоплательщиком налога. При этом кадастровая стоимость пересматривалась в отношении всего здания, а не отдельных помещений в здании.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 10)При установлении по заявлению компании кадастровой стоимости здания равной рыночной суд исходил из того, что компания является собственником всего здания, налог на имущество оплачивается исходя из кадастровой стоимости на здание, изменение кадастровой стоимости влечет уменьшение уплачиваемого налогоплательщиком налога. При этом кадастровая стоимость пересматривалась в отношении всего здания, а не отдельных помещений в здании.
Статья: Конкуренция процедур пересмотра кадастровой стоимости: статьи 16 и 21 Закона о кадастровой оценке
(Савиных В.А.)
("Закон", 2025, N 4)Чтобы наглядно увидеть эту конкуренцию, представим ситуацию, в которой здание построено в 2000 году, однако в ЕГРН отсутствуют сведения о годе постройки. Поэтому при расчете кадастровой стоимости учреждение основывалось на общем допущении, что здание построено в 1980 году. Кадастровая стоимость здания утверждена в размере 100 млн рублей (КС1) и начала применяться с 1 января 2023 года. А с 1 февраля 2023 г. в ЕГРН вносятся сведения о годе постройки здания, в результате чего кадастровая стоимость пересматривается на основании ст. 16 Закона о кадастровой оценке и с указанной даты применяется в размере 120 млн рублей (КС2). Поскольку использование недостоверных сведений об объекте свидетельствует об ошибке, допущенной при определении кадастровой стоимости (п. 2 ч. 13 ст. 21 Закона о кадастровой оценке), то позже в том же 2023 году учреждение по заявлению правообладателя исправляет ошибку, допущенную при определении КС1 и связанную с годом постройки здания. В результате исправления ошибки кадастровая стоимость здания утверждена также в размере 120 млн рублей (КС3). Однако ввиду гарантий прогнозируемости налогового бремени КС3 будет применяться с 1 января 2024 г. (п. 2 ч. 2 ст. 18 Закона о кадастровой оценке).
(Савиных В.А.)
("Закон", 2025, N 4)Чтобы наглядно увидеть эту конкуренцию, представим ситуацию, в которой здание построено в 2000 году, однако в ЕГРН отсутствуют сведения о годе постройки. Поэтому при расчете кадастровой стоимости учреждение основывалось на общем допущении, что здание построено в 1980 году. Кадастровая стоимость здания утверждена в размере 100 млн рублей (КС1) и начала применяться с 1 января 2023 года. А с 1 февраля 2023 г. в ЕГРН вносятся сведения о годе постройки здания, в результате чего кадастровая стоимость пересматривается на основании ст. 16 Закона о кадастровой оценке и с указанной даты применяется в размере 120 млн рублей (КС2). Поскольку использование недостоверных сведений об объекте свидетельствует об ошибке, допущенной при определении кадастровой стоимости (п. 2 ч. 13 ст. 21 Закона о кадастровой оценке), то позже в том же 2023 году учреждение по заявлению правообладателя исправляет ошибку, допущенную при определении КС1 и связанную с годом постройки здания. В результате исправления ошибки кадастровая стоимость здания утверждена также в размере 120 млн рублей (КС3). Однако ввиду гарантий прогнозируемости налогового бремени КС3 будет применяться с 1 января 2024 г. (п. 2 ч. 2 ст. 18 Закона о кадастровой оценке).