Заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 53 "Особенности осуществления государственной регистрации ипотеки" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""По смыслу ст. 53 Закона N 218-ФЗ, ст. 20 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - N 102-ФЗ) государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора, осуществляется по совместному заявлению залогодателя и залогодержателя. На основании одностороннего заявления может быть осуществлена только государственная регистрация ипотеки в силу закона."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 53 "Особенности осуществления государственной регистрации ипотеки" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Доводы апелляционной жалобы Управления Росреестра по Курской области о необходимости предоставления ООО МНПК "НЭКСИ" заявления об осуществления государственной регистрации ипотеки в отношении спорных объектов, отклоняется как противоречащий действующему законодательству, поскольку ч. 4 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регламентирует сохранение регистрационной записи об ипотеке при переходе права собственности на объект недвижимости."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как зарегистрировать ипотеку в силу закона
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как заполнить заявление о регистрации ипотеки в силу закона
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как заполнить заявление о регистрации ипотеки в силу закона
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
(КонсультантПлюс, 2025)Покупатель (залогодатель) обязуется подать заявление о государственной регистрации ипотеки, возникающей на основании закона, одновременно с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.
(КонсультантПлюс, 2025)Покупатель (залогодатель) обязуется подать заявление о государственной регистрации ипотеки, возникающей на основании закона, одновременно с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.
Формы
Статья: Могут ли налоговики принять обеспечительные меры в отношении имущества взаимозависимого лица?
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 30)Суды трех инстанций удовлетворили требования общества. Они указали, что у налогового органа в рамках принятых обеспечительных мер не было правовых оснований для подачи заявлений о государственной регистрации ограничения прав и обременения (запрета на совершение регистрационных действий) в отношении объектов недвижимости, принадлежащих обществу, а также для последующей подачи заявления о государственной регистрации ипотеки в силу закона в пользу налогового органа.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 30)Суды трех инстанций удовлетворили требования общества. Они указали, что у налогового органа в рамках принятых обеспечительных мер не было правовых оснований для подачи заявлений о государственной регистрации ограничения прав и обременения (запрета на совершение регистрационных действий) в отношении объектов недвижимости, принадлежащих обществу, а также для последующей подачи заявления о государственной регистрации ипотеки в силу закона в пользу налогового органа.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ч. 2 п. 1 комментируемой статьи залогодатель и залогодержатель, а в случае, если залогодателем является третье лицо, также и должник по обеспеченному ипотекой обязательству могут подать совместное заявление залогодателя и залогодержателя о выдаче электронной закладной. Такое заявление также представляется в Росреестр как орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью указанных лиц. При государственной регистрации ипотеки в силу закона заявление о выдаче электронной закладной представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью залогодержателя или залогодателя.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ч. 2 п. 1 комментируемой статьи залогодатель и залогодержатель, а в случае, если залогодателем является третье лицо, также и должник по обеспеченному ипотекой обязательству могут подать совместное заявление залогодателя и залогодержателя о выдаче электронной закладной. Такое заявление также представляется в Росреестр как орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью указанных лиц. При государственной регистрации ипотеки в силу закона заявление о выдаче электронной закладной представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью залогодержателя или залогодателя.
Статья: Ипотека в силу закона
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В свою очередь, государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В свою очередь, государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.